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賃貸

ハイムイトウ

総合評価：

3.0 アクセス数： 749

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	34,538円
平均坪単価	＠5,276円
平均m²単価	＠1,596円
上位専有面積	21.93m²：13件
上位間取り	1DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイムイトウの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成千葉線／みどり台駅徒歩12分
JR総武本線／稲毛駅徒歩13分
利用可能路線
『みどり台駅』　京成千葉線　
『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目8-21 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1983年11月
総戸数
小学校区域
千葉市立緑町小学校
中学校区域
千葉市立緑町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムイトウの口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	近くにイオンが2つあり便利。稲毛駅は坂道もなく、信号のある道路を1本渡るだけなので楽。他にも京成線の2つの駅が近くにあるも少し便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな道路が周辺になく、一帯は住宅街なので1日中かなり静か。踏切もあまり音は聞こえない。住宅街ということもあり、虫はあまりいない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	アパートの前が広いので自転車やバイクが楽に止められる。大家さんがたまに来て掃除をしてくれているのでわりときれい。井戸水なので水道料金が無料。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	やや古い物件ではあるが、リフォームされフローリングになっている。台所が6畳くらいあるので、かなり広い。台所周りも入居時には新品にリフォームされていた。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーなどがとても多く、個人的によく行くスーパー・ショッピングセンターだけでも4つある。特にイオン稲毛やマリンピアは商品が充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は周辺に多くある。個人的には全く行くことはないが、公園や広場も近くいくつかある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月稲毛駅

ゆいなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この路線の稲毛から千葉駅行きは遅延がなく10分に1のペースで電車が来るのでとても助かっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンや駅内にはまた沢山お店があってよい。
飲食店の充実	5	メリット	周辺にはミスドやイオンの中にはマックなどフードコートがあったりなど食べたいものが沢山ありいろいろ充実していてよい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには幼稚園、保育園、小学校などある少し歩くと高校もあり駅周辺にありとても便利です。
治安	5	メリット	駅周辺はゴミがあまりなく常に綺麗な状態を保っている。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺は本当になんでもありバランスがとれていてとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年3月稲毛駅

黒にゃがおさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の中にはさまざまな施設があり、特に僕はゲームセンターによく行きますが、そんなものも充実していて、駅前はとても良いと思いました
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンなどもあるので生活には困らないかと
飲食店の充実	5	メリット	ミスドなどかなりいいと思いました、マックなどがあるとよりいいかも？
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターが駅にありいいとおもいました
治安	3	メリット	駅周辺の治安はかなりいいと思います、色んな人が住めそう
コストパフォーマンス	4	メリット	土地は普通だと思います、色んな場所があり住みやすそう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2022年9月稲毛駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速電車も止まるためそういう点では不自由しないかと思いますがある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカにも充実した店舗が多くありその点では不自由しないかと思います。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニファストフードファミレス全て揃っているので基本的に問題ないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園学校保育所等も少し離れれば駅近にありますね。
治安	5	メリット	基本的に駅の周りは明るいので犯罪等が起こる可能性は低いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃とは基本的にあまり高くなくマンションもそれほど高くないので住みやすいかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年7月稲毛駅

kakammt45さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も通っていて最寄り駅として素晴らしい駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	ユニクロや無印100円ショップまで駅に入っていて近くにイオンもある。
飲食店の充実	5	メリット	ココスやすき家などのファミレスやファストフード店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園と高校が多く地域の人も積極的に見回りをしている
治安	5	メリット	小さい子供が多いのでそれを見守る地域の人が多く治安はいい方
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は場所を探せば安いところもいくつかある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムイトウの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	1DK	南	21.93
2023年5月	1階	1DK	南	21.93
2022年11月	1階	1DK	南	21.93
2022年3月	2階	1DK	南	21.93
2021年7月	2階	1DK	南	21.93
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市稲毛区黒砂の賃料相場青線＝千葉市稲毛区の賃料相場稲毛駅の賃料相場みどり台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市稲毛区黒砂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市稲毛区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■稲毛駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイムイトウの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイムイトー

住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目8番21号
交通	京成千葉線みどり台駅徒歩13分
築年数	1983年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	381

賃貸

サンセリテ黒砂

住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目1番17号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩12分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	377

賃貸

ロイヤルハイツ斉藤

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛台町
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルハイツ斉藤 201	4.2万円 (1,000円)	45,000円	無	20m²	1K	2階	北西
全件を表示する

賃貸

松田ハイツ

住所	千葉県千葉市稲毛区稲丘町9番11号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩8分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	395

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	松田ハイツ	4万円 (-円)	40,000円	40,000円	16.61m²	1K	2階	南西
	松田ハイツ	4万円 (-円)	40,000円	40,000円	16.61m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

グリーンヒル山口

住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目6番5号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩15分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	671

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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