フォーブル戸田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 65,777円 |
| 平均坪単価 | ＠5,969円 |
| 平均m²単価 | ＠1,806円 |
| 上位専有面積 | 36m²：8件 36.5m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 |
フォーブル戸田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩10分
JR京浜東北線／西川口駅 徒歩25分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市中町2丁目19-13 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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小学校区域
戸田市立戸田第二小学校
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中学校区域
戸田市立喜沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーブル戸田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR埼京線から徒歩10分なので、都心へのアクセスが非常に楽です。京浜東北線の場合西川口駅には約30分程度で到着する事が出来るので、通勤先によって選択できます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 割と公園が多くて緑が充実しているところは嬉しいです。下前公園や下前児童遊園地などは、お子さんがいらっしゃる場合とても便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ありふれた住宅という印象です。悪目立ちしているのではないので、それほど気になる要素はないでしょう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 清掃がきちんと行き届き、生活するためのエアコンなどはあるので問題なかったです。防音性もあって静かに生活出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにドラッグセイムスがあるので、買い物に役立っています。ヨークマートもあるので、そのふたつで買い物は出来ています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育所があるので、小さいお子さんがいるご家庭に向いています。住宅街なので日中は静かなところも嬉しいポイントです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までの距離は自分的には近く感じました。比較的大きな道なので快適ですし、怖い感じもありません。都心に出るのも簡単ですごく良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街なので静かで暮らしやすいです。治安も良いですし、近くには「下前公園」という公園があります。遊具も綺麗で良い感じです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いですが見た目は普通です。綺麗に掃除されていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とにかく日が入るので明るくて、洗濯物がすぐに乾きます。部屋もあったかくて良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに大きめのセイムスというドラッグストアがあるので、大抵の物はそこで購入できます。だから便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
自分には子供がいないので実際には必要ありませんでしたが、少し歩いたところに戸田南小学校という小学校があり、子育てするにも良い環境だと思いました。中学校もありました。 病院も歩いて行ける範囲にあるので、突然具合が悪くなっても安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR埼京線戸田公園駅から徒歩１０分と大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 荒川や戸田ボートコースがあって自然も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に外観上問題はありません。普通のアパートです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ファミリーで住むには少し狭いですが、単身者が住むには問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅に行けば商業店舗が充実しているので、一通り生活用品を購入できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安は比較的よいので、子どもが外で遊んでも特に不安はないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 戸田駅から徒歩20分離れた閑静な住宅街にあって静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 戸田公園が近隣にあって自然が豊かなのがいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスにソファが置かれていて休憩が出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが大きくて鉢植えを置くことが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの前にガストがあるので食事に行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの裏に戸田第二小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西川口駅
ゆーだいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へのアクセス(赤羽駅)は良い。また朝の電車は3分おきに来て、本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや本屋などあり、特段困るようなことはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスやファーストフード店は最低限ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに幼稚園や小学校はあり、小規模な公園もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。酔っ払いはそこまで見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は低い。交通の利便性は良いので、住むだけなら良い。 |
2022年7月 戸田公園駅
ぽろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | こちらの駅は埼京線の快速が停まります。埼玉県内ですが隣駅が東京都なのでアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはビーンズというちょっとした駅ビルがあり、日用品やスーパー、飲食店などが入っていて普段の生活には困らない充実度です。周辺には病院や公園もあり子育てにも適した環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の建物にチェーン店が入っていたり、駅周辺にはカレー屋さん、パン屋さんなどがあります。 少し歩くと飲食店もまばらにありますがお洒落なカフェなどもあり、散策できそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はたくさんあり、待機児童もゼロを謳っています。公園も沢山ありますし、とても子育てに適している環境と思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。夜はあまり賑やかになる環境ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣駅が都内なので一駅違うだけで家賃相場が下がります。都内へのアクセスは良好なので都内に住むこだわりがなければとても良い環境だと思います。 |
2022年3月 西川口駅
【メリット】 京浜東北線が通っているので、都心へのアクセスは◎。朝の混雑時は赤羽でかなり空くので座れるチ……
2021年10月 西川口駅
【メリット】 エレベーターがあり、ベビーカーや車椅子でも気兼ねなく利用できる。
駅ビルにはパン……
フォーブル戸田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | 2DK | 西 | 36 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 2DK | 西 | 36 | |||||||
| 2015年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 36 | |||||||
| 2015年6月 | 2階 | 2DK | 西 | 36 | |||||||
| 2015年6月 | 1階 | 2DK | 西 | 36 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市中町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36～36.5㎡｜36.12㎡ | 65,750円｜6,018円/坪 |
| 2階～2階 | 36～36㎡｜36㎡ | 65,800円｜6,043円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 65,000円｜5,969円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36～36.5㎡｜36.06㎡ | 65,875円｜6,039円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
