ドルチェ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 56,750円 |
| 平均坪単価 | ＠4,649円 |
| 平均m²単価 | ＠1,406円 |
| 上位専有面積 | 44.73m²：2件 35.9m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 1K：2件 |
ドルチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／八田駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線／岩塚駅 徒歩11分
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利用可能路線
『八田駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 名古屋市営地下鉄東山線
『岩塚駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区並木1丁目164 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
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小学校区域
名古屋市立岩塚小学校
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中学校区域
名古屋市立御田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェの口コミ・評判
2018年1月
タケルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東山線の終電時刻の最終到着駅が最寄りの岩塚駅なので安心です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大道路から離れているので静かです。あと公園もあるので、子どもがいる家庭は良いですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | １０年以上の建築物ですが、外壁メンテナンスしているので新しく見えるのが良いですね。あと清掃者が時々来るので敷地はきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | カウンター付きの広い部屋なので住みやすいです。エアコンもあるし、風呂とトイレ別なので友人や知人がきても安心して使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | カーマ、ヤマナカ、コンビニ、ナフコ、アオキスーパー、コメダなどたくさんの施設が周囲にあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すべての施設が周囲にあるので、便利です。何も言うことありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 岩塚駅
ふらみんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名駅まで10分、栄まで15分で乗り換え無しで行ける。平日の昼間など利用者が少ない時間帯でも本数は多い(5分おき)。近くに広い駐輪場があり24時間以内であれば1回100円で利用出来る。高架下なので雨も防げる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ(デイリー、ファミマ)、ドラッグストア(B&D、ドラッグスギヤマ)が近くにある。少し歩くと内科や皮膚科などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 3番出口出て右側に250円で買える弁当屋さんがある。交差点を渡るとイタリアン、餃子など2階建ての居酒屋がある。チェーン店の居酒屋(鳥貴族、kitsune、白木屋、がぶりチキン)など色々ある。ラーメン屋、ケーキ屋、喫茶店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、高校が駅近くにある。幼稚園保育園もたくさんある |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口出てすぐ大通りになるため遅めの時間でも割と車の通りが多く明るい。綺麗なコンビニが多いので何かあっても立ち寄りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は市内駅近の中でも安い方だと思う。一人暮らしなら割とコスパいい。 |
2021年11月 岩塚駅
【メリット】 スーパー・コンビニ・ドラックストア・喫茶店・飲み屋など生活に必要な店舗はだいたい近くにある……
2021年10月 岩塚駅
【メリット】 ・朝の通勤時間帯は2〜3分で電車がくる
・名駅まで9分でいける
・名駅……
2020年2月 八田駅
【メリット】 地下鉄八田駅は町の中心部、名古屋駅、栄まで乗り換えなし10分程でいけます。1時間に何本もく……
ドルチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.73 | |||||||
| 2019年12月 | 1階 | 1K | 南 | 35.9 | |||||||
| 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.73 | |||||||
| 2018年2月 | 1階 | 1K | 南 | 35.9 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中村区並木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八田駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
