アクサス文京東大前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:4件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 89件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
アクサス文京東大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩4分
都営三田線／白山駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
『白山駅』 都営三田線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都文京区向丘2丁目13-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2018年1月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
文京区立駒本小学校
-
中学校区域
文京区立第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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アクサス文京東大前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アクサス文京東大前の【賃貸】物件情報
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アクサス文京東大前の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東大前駅に対する口コミ】・駅周辺には文京学院大学と東京大学があり、学生をよく見かけます。 ファミリー向けの新しいマンションが増えており、若い世代と元から住んでいらっしゃる方半々のイメージです。派手さはありませんが、下町風情も残り、人が温かいと感じています。 ・少し歩くと都営三田線白山駅や東京メトロ千代田線根津駅があり、目的地によって駅を使い分けられるのは大変便利です。 朝の通勤時間の南北線はそれなりに混みますが、マナーの良い人が多いと感じます。トラブルを見たことはありません。 ・治安がよく、夜道で怖さを感じたことはありません。夜でも、本郷通り沿いをランニングしている人や犬の散歩をしている人をよく見かけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ひなさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 静かですごしやすい、アクセスも周りの駅から行きやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安が良いし、住民の民度もよいと考える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗に保たれているし、とても過ごしやすい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | かなり新しいし、綺麗に保たれているのがよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 店の数は多いので、とくにこまらなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園があるので、小さい子は嬉しいとおもう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人の方がほぼ毎日いらっしゃって掃除等しているため、共用部分はとても清潔に保たれています。騒音等もなく、宅配ボックスも満杯になることなくいつでも使える状態です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
つついさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大学が近く、落ち着いている。坂もないので、しんどくない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街なので、住みやすい。治安もいいと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は綺麗で、掃除をしてくださる人がいるので、常に清潔である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣の部屋から音が聞こえると言ったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにコンビニが複数店舗あり、24時間営業のコンビニもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 坂の上にあるので、災害にも強いのではないか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東大前駅
harupalさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の後楽園駅に行けば複数の路線があるので便利。通勤ラッシュもひどくはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには日本医大の病院がある。少し歩けば東大病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はほとんどないが、二郎系のラーメン屋がある。本駒込まで歩けば、兆徳という行列のできる中華料理店がある。また、東大正門前や赤門前まで歩けば、ラーメン屋などの店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学は、東京大学や日本医科大学、文京学院大学がある。 近くの誠之小学校は大人気の小学校。駅の近くには区立第六中学校もある。どちらも数年前に校舎が新しくなった。 そのほかにも、私立の中学高校が複数あり、通学時間帯には子供たちがたくさんいる。 公園は少ないが、大学を散歩している人たちも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。繁華街や商業施設がなく、住宅地が多いため、夜は静かだが、街灯は多くて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かな住環境と優れた教育環境なので、予算的に問題なければ検討の価値あり。 |
2023年3月 東大前駅
すちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、目黒まで一本で行くことが出来るので便利。 後楽園など東大前から近い駅で丸の内線など別の線に乗り換えることが出来るため主要な駅へアクセスしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはまいばすけっとやコンビニ、病院もあるため生活するためには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルな中華料理や、生春巻きのお店、夜遅くまでお酒を飲むことが出来るお店がある。また、坂を下るとパスタ屋やカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに幼稚園があり、自転車で送り迎えをしている人が多くいる。 駅にはエレベーター、エスカレーター共にあり、多機能トイレも設備されているため使用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区は治安も良く、東大前駅は東大生も使用するため駅周辺は治安も良く、歓楽街も少ないため夜遅くでも治安が良い。パトカーが走っていることも多く、パトロールしてくれているので夜遅くに出歩いても安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさでいえば治安のいい街なので一人暮らしの女性でも安心して生活できると思う。物価もそこまで高いと感じたことはなく平均的。 |
2022年4月 千駄木駅
万駄木さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 数分に1本電車が来るので、あまり時間に気にしなくて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 坂を登れば多くの商店が営まれており、暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋や居酒屋など、多種多様なお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育園があり、地域コミュニティセンターもあるので良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯があり、比較的明るいので安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにも比較的暮らしやすく、利便性も良い。 |
2018年11月 千駄木駅
【メリット】 日暮里がすぐそばなので特に駅の東側のエリアは買い物の選択肢が非常に多く、生活必需品から飲食……
アクサス文京東大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
文京区ランキング(1354物件中) |
文京区向丘ランキング(34物件中) |
東大前駅ランキング(123物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年5カ月) |
文京区ランキング(391物件中) |
文京区向丘ランキング(10物件中) |
東大前駅ランキング(36物件中) |
アクサス文京東大前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年1月） |
5階 | 北 /東 |
アクサス文京東大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 43.87㎡ | 4.21㎡ | 5,692万円 | ＠429万円 | ＠130万円 | 10,093円 230円 |
2,413円 55円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクサス文京東大前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■文京区向丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千駄木駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.33～45.38㎡｜45.37㎡ | 5,597万円｜408万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.83～45.38㎡｜42.12㎡ | 5,803万円｜453万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.83～45.38㎡｜43.74㎡ | 5,755万円｜434万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アクサス文京東大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1K | ー | 25.84 | |||||||
| 2024年7月 | 8階 | 1K | 北 | 25.91 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 北 | 45.33 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 北 | 25.84 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 25.83 | |||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス文京東大前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区向丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千駄木駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.83～25.91㎡｜25.85㎡ | 102,388円｜13,090円/坪 |
| 3階～4階 | 25.83～25.91㎡｜25.86㎡ | 101,790円｜13,008円/坪 |
| 5階～6階 | 25.83～25.91㎡｜25.84㎡ | 103,500円｜13,239円/坪 |
| 7階～7階 | 25.83～45.38㎡｜31.69㎡ | 126,050円｜13,180円/坪 |
| 8階～8階 | 25.83～45.38㎡｜33.98㎡ | 136,541円｜13,342円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.83～45.38㎡｜27.73㎡ | 110,078円｜13,123円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
