※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約98万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
丸亀市 |
ロイヤルガーデン中府の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／丸亀駅 徒歩17分
丸亀コミュニティバス「丸亀高校」バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『丸亀駅』 JR予讃線
-
所在地(住所)
香川県丸亀市中府町2丁目159 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2019年5月
-
総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
丸亀市立城西小学校
-
中学校区域
丸亀市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデン中府の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルガーデン中府の【賃貸】物件情報
ロイヤルガーデン中府の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【丸亀駅に対する口コミ】電車が来る際には、四国は瀬戸の花嫁が流れるます。 駅からは丸亀城も見えて、駅をおりると大きな美術館があります。 お城祭りの時はパレードや出店と賑わっています。 スーパーは駅と直結してあり買い物できます。ぜひ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 丸亀駅
いちばんぼしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急のしおかぜ、南風の両方とも止まります。 タクシーとバス乗り場も両方あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に近代美術館があります。前衛的過ぎてよくわかりませんが。。。 アーケード街を抜けるとドン・キホーテがあります。 駅近に病院や銀行も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などの歓楽街が駅の近くにあるので、飲み屋には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内にはエレベーターとエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅もそれなりに綺麗で、昼は治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅前に東横イン、近くにスーパーホテルやアパホテルなど多くのビジネスホテルがあり。 歓楽街も近くビジネスには便利。 |
2022年7月 丸亀駅
もつつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常にタクシーが2台は停まっている。 また、駐車場も30分無料、ターミナルで車を置くスペースも広いため、迎えなどしやすい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 横にスーパーが併設されており、帰りに買い物はしやすい。セブンイレブンは香川のお土産がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちかくには一鶴の本店という骨付鳥で有名なお店がある。10分くらい歩けば、いろいろ居酒屋があり、楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前は広場があり、見渡しはよい。ただ、そこで子供を遊ばせれるような広場ではない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は基本的にきれい。ゴミなどもおちていないし、駅の横に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れれば、家賃も高くない。車社会なので、駐車場がついている物件が多い。 |
2022年5月 丸亀駅
エイブルひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中にあるスーパーが安くて便利。お城も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | めちゃ旨いうどん店もあります。市役所など公共の施設も徒歩で行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどんは'綿谷’は絶対お勧めですね！お昼時はいつも満員です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園は近場に沢山ありますよ。図書館は駅の目の前です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署や市役所もあるし治安はいいですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店は多い。暮しやすいと思います。コンビニも沢山ありますよ。 |
2021年11月 丸亀駅
【メリット】 本数も多いのでよい。
瀬戸大橋線や土讃線の通過駅としてもとても便利で利用しやすい……
ロイヤルガーデン中府の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
丸亀市ランキング(42物件中) |
丸亀市中府町ランキング(8物件中) |
丸亀駅ランキング(35物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,688万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ロイヤルガーデン中府の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,890 ～ 2,957万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,755 ～ 2,890万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,621 ～ 2,755万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,486 ～ 2,621万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,352 ～ 2,486万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルガーデン中府の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 86.5㎡ | 20.36㎡ | 2,428万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 9,480円 109円 |
4,300円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルガーデン中府の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■丸亀市中府町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■丸亀市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■丸亀駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.61～88.61㎡｜88.61㎡ | 2,316万円｜86万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 78.09～78.09㎡｜78.09㎡ | 2,290万円｜96万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 88.61～88.61㎡｜88.61㎡ | 2,900万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.09～88.61㎡｜86.5㎡ | 2,428万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ロイヤルガーデン中府の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 88.61 | |||||||
| 2019年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 70.08 | |||||||
| 2019年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 70.08 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン中府の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■丸亀市中府町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■丸亀市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■丸亀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 110,000円｜5,189円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 70.08～88.61㎡｜79.34㎡ | 129,000円｜5,449円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～88.61㎡｜76.25㎡ | 122,666円｜5,363円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
