メゾン・ド・上高丸Ａ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
メゾン・ド・上高丸Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 徒歩24分
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩25分
山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩29分
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利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『東垂水駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
10戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
神戸市立千鳥が丘小学校
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中学校区域
神戸市立福田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
メゾン・ド・上高丸Ａ棟の【賃貸】物件情報
メゾン・ド・上高丸Ａ棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】垂水駅からは歩いて三井アウトレットパークマリンピア神戸に行くことができます。 海辺に近いので、明石海峡大橋や瀬戸内海の素晴らしい景色を見ながらお買い物が楽しめます。 また昔ながらの商店街も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 垂水駅
はるはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速が止まる ・三ノ宮まで約20分、大阪まで約50分 ・山陽電鉄垂水駅と連絡している ・東口と西口それぞれにタクシー乗り場がある ・乗降人数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・イオン、業務スーパー、コープ等様々なスーパーがある ・コンビニはセブンイレブンとローソンが駅付近にある ・駅から区役所もすぐ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ファーストフードのお店も大体揃っている(マクド、モス、ミスド、ケンタッキー) ・ドトールとスタバがある ・女子同士のランチにぴったりなお店が多い ・居酒屋も多い ・おすすめのお店 洋食さかぐち ジンガドイス |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅付近に小規模も含めると保育園はいくつかある ・垂水小学校は去年新しく建て替えされた ・駅前の再開発に伴い駅前に図書館ができる予定 ・区役所のおやこふらっとひろばが広くて綺麗 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・昔ながらの土地なので商店街もあり昼夜問わず賑わっている ・駅前は再開発に伴いタワーマンションが建設予定である |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅近くは坂も少なく商業施設も揃っているので便利だと思う ・家賃相場も神戸市の中であれば安い方だと思う |
2023年7月 垂水駅
たるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにたくさんの飲食店もあり、さまざまなショップや店が立ち並んでいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスもいろんなとこにに行くのがあり、使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンクフードからちょっとしたカフェまでいろんなジャンルがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には学校や病院など、小さな子どもが利用できる施設がたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく、警備員や地域の人によって安全である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高価なものがたくさんあるが、日常生活で欠かせないものが売っている |
2023年2月 垂水駅
kuriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと山陽電車の距離が近い。タクシー乗り場やロータリーがすぐそばにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | プリコ垂水が綺麗で充実している。スタバや本屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スシローやカフェ、中華料理屋などさまざまなジャンルの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の前に子供が遊べるような噴水広場がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街が近くにあるので見守られている感じがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現在、人気の土地となっている。穏やかな雰囲気の町。 |
2022年5月 垂水駅
えるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる駅で、降りたらすぐにタクシー乗り場もあり便利です。雨の日はタクシー乗り場に行列ができることもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたらすぐにショッピングも可能。飲食店、コンビニ、カラオケ、ヨガスタジオ、ファッションなど買い物や娯楽には一切困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、和食、ファーストフード、お弁当屋さん、焼き肉、焼き鳥、寿司、CoCo壱、たこ焼き、バーガーなど一通りそろっています。チェーンよりも個人経営のお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は駅周辺に充実しています。下校時間は子供たちが集団で賑やかに帰っていきます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に危険な思いをしたことはありません。夜もお店の電気で明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺も最近、マンションが建ったりして利便性は上がっていきそうです。 |
メゾン・ド・上高丸Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
神戸市垂水区ランキング(393物件中) |
神戸市垂水区上高丸ランキング(7物件中) |
垂水駅ランキング(229物件中) |
メゾン・ド・上高丸Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 57.5㎡ | 2.4㎡ | 648万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 7,000円 121円 |
8,630円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾン・ド・上高丸Ａ棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■神戸市垂水区上高丸の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神戸市垂水区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■垂水駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 57.5～57.5㎡｜57.5㎡ | 648万円｜37万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.5～57.5㎡｜57.5㎡ | 648万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
メゾン・ド・上高丸Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.21 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 60.21 | |||||||
| 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 57.5 | |||||||
| 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 57.5 | |||||||
| 2018年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 57.5 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・上高丸Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■神戸市垂水区上高丸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 57.5～60.21㎡｜58.27㎡ | 68,142円｜3,874円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.5～60.21㎡｜58.17㎡ | 67,000円｜3,814円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
