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ヴィラフォーレスト栄通の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 白石区 > 栄通 > 南郷１３丁目駅 > ヴィラフォーレスト栄通

賃貸

ヴィラフォーレスト栄通

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 676
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  • ヴィラフォーレスト栄通の周辺：ケーズ電気　月寒店(その他周辺施設)まで811m

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 88件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 54,909円
平均坪単価 ＠4,050円
平均m²単価 ＠1,225円
上位専有面積 37.89m²：8件 34.72m²：8件 38.88m²：7件
上位間取り 1LDK：69件 2LDK：19件

ヴィラフォーレスト栄通の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／南郷１３丁目駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『南郷１３丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『南郷７丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区栄通10丁目2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    札幌市立本郷小学校

  • 中学校区域

    札幌市立東白石中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ヴィラフォーレスト栄通の【賃貸】物件情報

ヴィラフォーレスト栄通 101
ヴィラフォーレスト栄通 101
賃料(管理費)
7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
60m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィラフォーレスト栄通の口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 家の真裏にバス停があるので、バスで移動可能。主要道路からも1本中道に入っただけなので、帰宅にも安心。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 閑静な住宅街。特に騒音もなく静かでよい。近くにサイクリングロードがあるため、気分転換によい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 24時間管理サービスがあるため、何か緊急事態があった場合は安心。1階が車庫となっているため、便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングの窓は日差しがとても入ってくる。また、築4年で壁は綺麗で天井も高く過ごしやすい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニエンスストアが充実しており、ちょっとした買い物などはすぐに行ける。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校は歩いて行ける距離にあり、公園も複数あるため、子供の遊び場によい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

たまさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット カフェや中華料理屋などお食事に行けるお店が多いですが閉店時間は早めです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 南郷７丁目駅

ともさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄も徒歩7分以内でバスも徒歩3分くらいなので生活しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが近くて欲しいものがあったらすぐ買いに行ける。
飲食店の充実
5 		メリット どんぐりという有名なパン屋さんの本店がある。ラーメン屋さんやカレー屋さんなど食べ物屋さんも豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに幼稚園や保育園が何ヶ所かある。公園も近くに2ヶ所ある。
治安
3 		メリット 大きい道だと夜でも割と明るいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄から近いのに家賃が安めで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2021年11月 南郷７丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店などが多く賑わっています。近くにも大きな公園があります。コンビニ、スーパー、……

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（残り136文字）

2021年10月 南郷７丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市民防災センター行ってみてください。今は、予約制ですが、地震体験、消防士のコスチューム……

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（残り167文字）

2020年2月 南郷１３丁目駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 薬を扱う珍しいローソンが目の前にあり、まいばすけっとも近い。東光ストアやTSUTAYAもあ……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラフォーレスト栄通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 東 55.08
2025年6月 2階 2LDK 南東 60
2025年6月 1階 2LDK 南東 60
2025年2月 2階 1LDK 南東 38.88
2025年2月 1階 1LDK 南東 38.88

…残り83件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区栄通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南郷７丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.64～60㎡｜45.1㎡ 56,863円｜4,186円/坪
2階～2階 30.78～60.55㎡｜43.23㎡ 55,104円｜4,261円/坪
3階～3階 34.72～43.74㎡｜38.1㎡ 52,000円｜4,535円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.72～60.55㎡｜42.58㎡ 55,300円｜4,354円/坪
東向き 39～60㎡｜49.03㎡ 61,571円｜4,166円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ 48,000円｜4,081円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 13 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 38 13 11 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    AIRYCOURT

    住所 北海道札幌市白石区平和通10番3号
    交通 JR函館本線 白石駅 徒歩7分
    築年数 2011年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 43
  • 賃貸

    バンブー10

    バンブー10の外観
    住所 北海道札幌市白石区栄通10丁目6番31号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩9分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バンブー10 102 バンブー10 102 5.1万円
    (2,000円)    		 無 無 49.5m² 2LDK 2階 南東
    バンブー10 201 バンブー10 201 5.3万円
    (2,000円)    		 無 無 59.3m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    スイートウッド

    住所 北海道札幌市豊平区月寒東五条10丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩14分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 487
  • 賃貸

    ルミエール 栄通南

    ルミエール 栄通南の外観
    住所 北海道札幌市白石区栄通9丁目3番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩10分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール栄通南 203 ルミエール栄通南 203 4.6万円
    (-円)    		 無 無 36.76m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    Sept南郷

    Sept南郷の外観
    住所 北海道札幌市白石区南郷通9丁目1番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩6分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｅｐｔ南郷 301 Ｓｅｐｔ南郷 301 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 32.4m² 1LDK 3階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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