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ザ・ビリオンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 山口県 > 周南市 > 徳山 > 徳山駅 > ザ・ビリオンハイツ

賃貸

ザ・ビリオンハイツ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 876
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 57,942円
平均坪単価 ＠3,010円
平均m²単価 ＠911円
上位専有面積 65.57m²：16件 51.79m²：10件
上位間取り 3LDK：16件 2LDK：10件

ザ・ビリオンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／徳山駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『徳山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR岩徳線　

  • 所在地(住所)

    山口県周南市徳山5522-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    周南市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ザ・ビリオンハイツの口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 警察署が近くにあるので治安が良いです。徒歩圏内にコープ・クスリ岩崎チェーンがあり生活しやすい場所でした。徒歩１分ほどにバス停もあり、徳山駅方面だけではなく下松方面へのアクセスも良いです。最寄りの徳山駅は新幹線も停まるのが良いところです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街です。国道からアパート方向へと入る道は行き止まりになっているのでアパート周辺の車両の通行も少ないです。近くにせせらぎがあり、６月頃にはホタルがよく見られました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 明るくキレイで若い世代に好まれそうなデザインです。定期的にアパート周りの清掃に来て下さる方がいらっしゃいます。駐車場は2台まで可、駐輪スペースもあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋はそんなに広くありませんでしたが、引き戸を全開にすると大きな１室のようになるので狭さは感じませんでした。日がよくあたり明るい場所です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 生活に必要な施設はおおむね揃っていて暮らしやすいです。最近ではゆめタウンもでき、下松や新南陽に出なくても徳山の範囲内で用事を済ませられます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩圏内に幼稚園と小学校がありました。幼稚園に通う子のほとんどが向かいの小学校に進学するので友人関係を保ったまま小学校に入学できるのは強みだと思います。
ちょっとの風邪はかわむら小児科へ、夜間・またはちょっと大きな検査をしたいときは近くに徳山中央病院もあり医療機関は充実しています。
子供会あり。夏には一ノ井出公園で夏祭りが開催されたり、ラジオ体操などもありました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徳山駅は新幹線停車駅であり、東京まで乗り換えなしで乗れるものもあって便利です。
駅前は古いお店が多いですが、カフェなど若い人が時間を潰せる場所が増えてきました。
２０１８年度にはカフェと図書館が一体になった駅ビルの完成が予定されており、暗かった駅のイメージもここ数年で変わりつつあると思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 車を所有していなくても徒歩３分ほどの場所にバス停があります。
徒歩圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあり、最低限の暮らしには困りません。
警察署もあるので安心感があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 若い世代が好きそうな洋の外観です。
管理会社の方が建物のまわりの清掃にきてくれます。
インターホン・ドア・エアコンなど、備え付けのものが壊れたときは管理会社の方が大家さんと話してくれて自己負担なしで修理や交換などを行ってくれました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一階でも十分な日照がありました。
ベランダが地面より高い位置にあるので外からの侵入に対しても安心感があります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車を所有していなくても徒歩３分ほどの場所にバス停があります。
徒歩圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあり、最低限の暮らしには困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園と小学校が向かい同士にあるので、卒園からの入学をとてもスムーズに迎えることができました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 徳山駅

ゆゆゆさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場もあるしバス乗り場もあって便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにゆめタウンもあって気軽に買い物ができる
飲食店の充実
5 		メリット スタバもあって学校帰りに気軽によることが出来る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園もあって子連れは通いやすいと思う
治安
4 		メリット 沢山人がいて交番もあり、不審者は出にくいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段はちょうどいいと思う都会でもなく田舎でもないって感じだから。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2023年10月 徳山駅

Momoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が通っていて便利！
通勤通学時混雑はそこまでしていない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に図書館、スタバ、書店があって電車を待っている間の暇つぶしとしても利用できる。
図書館を利用したい時に駅の中にあるからアクセスが良い！
飲食店の充実
4 		メリット 駅にスタバがあって便利！
駅周辺の商店街には飲食店が割とあって良いかも。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあって便利。
駅に多機能トイレがある。
治安
4 		メリット 居酒屋が多いけれど酔っ払いはあまり居ない。
駅前に交番があって安心。
駅周辺は綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は平均的で、商業施設など、他の市へのアクセスもよく住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年10月 徳山駅

むぅさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 数年前に改装され、新幹線口、在来線口、共にとてもきれいになりました！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにスターバックスや駅前図書館、子どもが遊べる噴水、カフェなどもありとても充実しています！
飲食店の充実
5 		メリット とにかく居酒屋が多いです！様々なジャンルの居酒屋があるため、お店選びには困らないと思います！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ビルの中に授乳室があったり、少々子どもがお喋りしても迷惑にならない子ども図書館があったり、子供が遊べる噴水があったりして、子育て世代にはとても助かります！
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。駅ビルは22時まで図書館も開いていることもあり、明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便がいいし、新幹線で大阪や東京まで行けるため、駅周辺に住んだら間違いないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・395文字）

2020年8月 徳山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 2019年に駅の改装が終わり、駅ビルに新しくTSUTAYA図書館が出来ました。
……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・ビリオンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 2階 3LDK 南 65.57
2023年4月 2階 3LDK 南 65.57
2021年6月 2階 3LDK 南 65.57
2021年5月 2階 3LDK 南 65.57
2020年10月 2階 3LDK 南 65.57

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■周南市徳山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■周南市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■徳山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
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    セジュール周南 B

    住所 山口県周南市楠木1丁目10番17号
    交通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩40分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 308
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    S・K AKIZUKI

    住所 山口県周南市秋月3丁目18番11号
    交通 JR山陽本線 徳山駅 バス15分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 423
  • 賃貸

    ソレイユ

    住所 山口県周南市楠木1丁目9番26号
    交通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩29分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 1
    アクセス数 18
  • 賃貸

    レスポワール

    レスポワールの外観
    住所 山口県周南市徳山5721番1号
    築年数 2025年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスポワール 102
    レスポワール 102     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 39.41m² 1LDK 1階 南東
    レスポワール 202
    レスポワール 202     		7.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 39.41m² 1LDK 2階 南東
    レスポワール 103
    レスポワール 103     		7.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 40.26m² 1LDK 1階 南西
    レスポワール 101
    レスポワール 101     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 42.08m² 1LDK 1階 南西
    レスポワール 203
    レスポワール 203     		7.6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 40.26m² 1LDK 2階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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