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コアビル戸越銀座通りの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コアビル戸越銀座通り

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 3153
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 86,750円
平均坪単価 ＠11,056円
平均m²単価 ＠3,344円
上位専有面積 27.49m²：4件 24.79m²：4件
上位間取り ワンルーム：8件

コアビル戸越銀座通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／戸越駅 徒歩7分
    東急池上線／戸越銀座駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区戸越1丁目19-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2017年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    品川区立戸越小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コアビル戸越銀座通りの口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 浅草線戸越駅まで徒歩６分と好条件で非常に助かります。
五反田駅まで一駅で都内アクセスも良好です。
商店街を通って帰れるので夜でも安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 地元出身（戸越生まれ戸越育ち）の方が多く皆さん非常にマナーが良い。街もうるさ過ぎずかつ活気があって住み良い。
第二京浜がすぐ近くにあるがアパートは少し商店街の中に位置している為騒音など全く気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 清掃も常に行き届いており気持ちよく生活できます。外観も落ち着いた茶色で無難なデザインで飽きません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ワンルームで１０畳近くあり非常に開放的。デザインも新築だけあって綺麗でオールステンレスのカウンターキッチンがアクセントになって非常に良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 戸越銀座商店街に非常に近く食料品や日用品の購入に全く困らない。また品のいい商店街なのでガヤガヤ音など少なく静粛性に優れています。ジムなどのアクティビティもあり幅広い年齢層が満足できる環境です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 歯医者、内科、外科、整形、動物病院全てが徒歩圏内にあり非常に便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 戸越銀座駅

ヤママカさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 五反田駅まで一駅で山手線も利用しやすいなと感じました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 戸越商店街があるので、大抵のものはそろいます。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中に色々とお店があり、どこで食べても味がおいしかったです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商店街が近くにあり、買い物も便利だなと感じるのでいいと思います。
治安
5 		メリット 平和だと思います。特に事件を感じるような出来事はありませんでした。
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく、家賃が都内の中でも安い方なので、コスパはいいと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2024年2月 戸越銀座駅

らびさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 銀座方面まですごく行きやすいなと感じました。山手線の止まる五反田駅まででも1駅で行けるので、都内の至る所行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 戸越商店街があるので、買い物に困ることもありませんでした。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街にいろいろなお店があるので、最高に楽しめるなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 意外とグランドや公園もあり、図書館もあるので便利だなと思います。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。警察官もいつもパトロールしていました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内の中でも、割と家賃が安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2023年5月 戸越銀座駅

Ninninさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 五反田から近く、また徒歩圏内に大井町線の戸越公園駅と浅草線の戸越駅があるので3線利用出来て便利。
池上線自体はローカル線だから終電が比較的早いけど山手線で五反田まで行ければ終電を逃しても歩こうと思えば歩けるし、タクシーを利用しても1000円ちょっとで帰れる。
また蒲田までも一本で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 有名な戸越銀座商店街があるので飲食店がとても充実している。またセカンドストリートやリサイクルショップも何件かあるのでリビングコストを抑えたい人には暮らしやすいと思う。また第二京浜沿いなので車やバイクの人も暮らしやすいし、所有していなくてもタクシーが拾いやすい。商店街に戸越銀座温泉がある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとにかく充実している。戸越銀座商店街はしょっちゅうテレビで取り上げられるほど人気で価格もリーズナブルで良心的だと思う。テイクアウト出来るお店も多い。第二京浜沿いにある千徳という小さい定食屋は大人気で、いつもお店の外まで人が並んでいるけど安くて美味しいから食べる価値あり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 戸越銀座で子育てをした事がないのでわからないけどベビーカーの人は多い印象。第二京浜はあるけど、大きい道路はそれくらいだから意外と危なくない。
治安
5 		メリット とても安全で住みやすい街だと思う。酔っ払いが集まる様な歓楽街もないし、地元住民しかいないので夜は比較的静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線五反田駅から歩ける距離だけど、ローカルな雰囲気もあって家賃もそこまで高くない。飲食店が充実していてテイクアウトも出来るし、遅くまでやってるスーパーもあるからコストを抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・382文字）

2022年9月 戸越銀座駅

にずさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山手線の五反田駅からの乗り換えがしやすい、空いている事が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット お店が沢山ある、商店街なのでなんでもある。郵便局、薬局もあり、生活には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 松屋やCoCo壱など有名なチェーン店もありますが、個人店も沢山あります。美味しい生食パンのルパンがあったり、唐揚げで有名な中津唐揚げもあり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商店街は車が通れない時間もあったりそもそも人が多いので車が少ないのでお散歩がてら買い物ができる。
治安
5 		メリット 人が多く、主婦や年配の方が多いせいか平和な感じがする。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線の五反田や大崎まで徒歩圏内でありながら家賃価格は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コアビル戸越銀座通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 3階 ワンルーム 西 24.79
2023年9月 3階 ワンルーム ー 24.79
2023年8月 2階 ワンルーム 西 24.79
2021年12月 3階 ワンルーム 西 27.49
2021年6月 2階 ワンルーム 西 27.49

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区戸越の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸越銀座駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    戸越ポイント

    住所 東京都品川区戸越1丁目19番3号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩5分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 34
    アクセス数 3427
  • 賃貸

    コーポさくら

    住所 東京都品川区戸越1丁目18番7号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩5分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 121
  • 賃貸

    アミーチェ戸越

    アミーチェ戸越の外観
    住所 東京都品川区戸越2丁目6番8号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩6分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミーチェ戸越 302
    アミーチェ戸越 302     		9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.28m² ワンルーム 3階 北
  • 賃貸

    光明ハイツ

    光明ハイツの外観
    住所 東京都品川区戸越2丁目5番8号
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩7分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光明ハイツ
    光明ハイツ     		6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.5m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    イーストコートS

    イーストコートSの外観
    住所 東京都品川区戸越1丁目18番3号
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩7分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 17
    アクセス数 745
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストコートＳ 0208
    イーストコートＳ 0208     		7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.94m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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