イトーピラ向ヶ丘壱番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,482円 |
| 平均坪単価 | ＠5,168円 |
| 平均m²単価 | ＠1,563円 |
| 上位専有面積 | 55.4m²：56件 |
| 上位間取り | 3DK：51件 2LDK：3件 2DK：2件 |
イトーピラ向ヶ丘壱番館の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目26-1 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立東生田小学校
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中学校区域
川崎市立生田中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピラ向ヶ丘壱番館の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の向ヶ丘遊園駅までバスで10分もかかりません。また、駅まで歩いても15分ちょっとなので徒歩圏内です。また、駅周辺にはレストラン(特に居酒屋が多い)やドラッグストア、ライフや東急スクエアなどのスーパーのほかに商業施設のダイエーがあるので、日常生活に困ることはありません。向ヶ丘遊園駅は小田急線の急行も止まり、新宿まで20分ほどで行けるのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大学は近いですが、運動部の掛け声がたまに聞こえる程度です。また、線路も近いですが、騒音はほとんどきになりません。マンション前の道路は、周辺の3つのマンションの利用者のみ通るような道で車通りもあまりないので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人はいませんが、1週間〜2週間に1度は掃除の方が廊下などを掃除してくれています。また、駐車場もマンションも目の前にあり便利です。集合ポストの横にチラシ用のゴミ箱があるので、床にいらないチラシなどが散らばっていることもありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが南に向いているので日当たりが良いです。天袋などの収納がたくさんあるので、収納には困りませんでした。キッチンも独立しており、料理しやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅のバス停の目の前に東急ストアがあるので、バスまでの時間に買い物をして有効活用できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子どもがいないので利用していませんが、マンションのすぐ横まで幼稚園バスがお迎えに来ています。また、子供会のお祭りのポスターなどがエレベーター内に貼ってあったりします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 向ヶ丘遊園駅
向ヶ丘遊園すこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで20分程度で行くことができ、便利です。(登戸で快速急行に乗り換えるか向ヶ丘遊園で急行に乗る必要があります) どちらの電車も大体5-7分に1本くるのでストレスもそんなにありません。駅を出てすぐタクシー乗り場があるのも良いところだと思います。夕方から夜にかけては、常に3台くらい止まっているので、タクシーを捕まえやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや百均はあるものの、大きな商業施設はないです。2025年に新しく建設されるらしいです。ゲーセンやカラオケもあり、近くに大学が複数あるので、学生がとても多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食に関しては、有名チェーン店が密集しているので、パッと思いつくチェーン店はなんでもあると思います。喫茶店もあり、かなり充実しています。 ほぼ全ての店舗が駅から徒歩3分圏内にあるので、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾や予備校の数は多くありませんが、南口を出たあたりで4つほどあります。有名な塾などもあり、全体としては信頼度が高めだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出て右を向くと交番があります。朝と昼は治安はいい方です。親子連れも多く、明るいうちは安心してくることができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさで言えばそこそこいい方だと思います。特に学生におすすめです。 |
2022年1月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 専修大学生が多く住むので、専修大学に進む学生さんにおすすめです。きっと友達も多く住む駅にな……
2021年10月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 駅前にはスーパーやTSUTAYAなどがあるため、買い物には困らないと思います。大きな大学が……
2018年11月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 専修大学の最寄り駅。駅前は栄えており、商店街がある。また、多摩区役所ならびに多摩図書館に近……
イトーピラ向ヶ丘壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 55.4 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 3DK | 南 | 55.4 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3DK | 南 | 55.4 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.4 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 55.4 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区枡形の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 83,769円｜4,999円/坪 |
| 2階～2階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 84,363円｜5,035円/坪 |
| 3階～3階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 86,000円｜5,132円/坪 |
| 4階～4階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 87,111円｜5,199円/坪 |
| 5階～5階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 90,923円｜5,426円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 86,482円｜5,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
