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メイプルハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メイプルハウス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 860
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 22件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 62,350円
平均坪単価 ＠4,740円
平均m²単価 ＠1,434円
上位専有面積 43.8m²：22件
上位間取り 1LDK：20件 2DK：2件

メイプルハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／長岡駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市千歳2丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    長岡市立千手小学校

  • 中学校区域

    長岡市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メイプルハウスの口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は長岡駅です。歩くと15分ほどかかりますが、途中まではアーケードがあり雨天時も濡れません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 防災公園がすぐ近くにあるので、週末にはイベントをやっていたり、親子連れが遊んだりしています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃はたまに管理会社がやってくれます。鍵も数字をタッチするタイプなので、鍵もなく便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新築ではありませんが、リフォームに力を入れているようで、内装はとてもきれいでした。日当たりもよかったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパー、ドラッグストアー、レストランがあるので、よほどのことがなければ、徒歩で事足りそうです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園や子育ての駅が近くにあるので子どもがいる方はいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

むぎさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園が目の前にあり、小さな子供さんがいる家庭はいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 長岡駅

ニックさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅内の店が充実しており、使いやすくバス乗り場までのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りにも飲食店から雑貨屋など商業施設が充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 色々な店があり、選択肢が多くレパートリーが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターなど使いやすい場所にある。
治安
5 		メリット 昼は比較的落ち着いていて行き交う人で混んでいる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高すぎることがなく日常でも利用しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年9月 長岡駅

snさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要な病院や家の近くのバス停からも駅に向かう本数も多く行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 若者が楽しめるようなショッピングやプリクラなどもあって時間を潰せます！
飲食店の充実
5 		メリット 食事場所も和食から洋食まであり、十分待ち時間には使えます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 必要最低限の機能性は兼ね備えていると思います。
治安
5 		メリット 駅ですがあまり治安の悪さは感じたことないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット あまりわからないけど、自分の住んでるところは住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2021年10月 長岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 色々なお店が駅構内にあってとても便利。朝早くでもヴィドフランスというパン屋さんが空いている……

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（残り120文字）

2020年4月 長岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前に市役所があり、駅から直接いくことができる。
・駅前の大手通りには、イルミ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メイプルハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 1LDK 南西 43.8
2023年3月 2階 1LDK 南東 43.8
2023年3月 1階 1LDK 南東 43.8
2023年3月 1階 1LDK 南西 43.8
2022年10月 2階 1LDK 南東 43.8

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡市千歳の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.8～43.8㎡｜43.8㎡ 62,778円｜4,739円/坪
2階～2階 43.8～43.8㎡｜43.8㎡ 61,600円｜4,650円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.8～43.8㎡｜43.8㎡ 62,675円｜4,731円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルプレイス010

    ロイヤルプレイス010の外観
    住所 新潟県長岡市千歳2丁目1番35号
    築年数 2002年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルプレイス010 510 ロイヤルプレイス010 510 5.5万円
    (8,000円)    		 無 60,000円 33.25m² 1K 5階 南
    ロイヤルプレイス010 305 ロイヤルプレイス010 305 8.2万円
    (8,500円)    		 無 90,000円 66.5m² 2LDK 2階 南
    ロイヤルプレイス010 305 ロイヤルプレイス010 305 8.2万円
    (8,500円)    		 無 90,000円 66.5m² 2LDK 3階 南西
    ロイヤルプレイス010 405 ロイヤルプレイス010 405 8.9万円
    (8,500円)    		 無 90,000円 66.5m² 3LDK 4階 南西
  • 賃貸

    D-ROOM宮原II

    D-ROOM宮原IIの外観
    住所 新潟県長岡市宮原2丁目3番25号
    交通 JR上越線 長岡駅 徒歩22分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOM宮原　II 102 D-ROOM宮原　II 102 6.8万円
    (6,000円)    		 無 80,000円 34.76m² 1LDK 1階 南西
    D-ROOM宮原　II 203 D-ROOM宮原　II 203 6.9万円
    (6,000円)    		 無 80,000円 34.76m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    Ｄ−Ｒ？？？宮原II

    Ｄ−Ｒ？？？宮原IIの外観
    住所 新潟県長岡市宮原2丁目167番1号
    交通 JR上越線 長岡駅 徒歩22分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤーＲ？？？宮原II 102 ＤーＲ？？？宮原II 102 6.8万円
    (6,000円)    		 無 80,000円 34.76m² 1LDK 1階 南西
    ＤーＲ？？？宮原II 203 ＤーＲ？？？宮原II 203 6.9万円
    (6,000円)    		 無 80,000円 34.76m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスJAM

    レオパレスJAMの外観
    住所 新潟県長岡市千歳1丁目2番1号
    交通 JR信越本線 長岡駅 徒歩21分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪＡＭ 107 レオパレスＪＡＭ 107 5.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    フレンド宮原

    住所 新潟県長岡市宮原1丁目1番14号
    交通 JR上越線 長岡駅 徒歩21分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1323

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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