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ハイツバイオレットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 小竹町 > 江古田駅 > ハイツバイオレット

賃貸

ハイツバイオレット

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 899
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,666円
平均坪単価 ＠10,681円
平均m²単価 ＠3,231円
上位専有面積 16.9m²：6件
上位間取り ワンルーム：6件

ハイツバイオレットの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／江古田駅 徒歩4分
    東京メトロ副都心線／小竹向原駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『江古田駅』　西武池袋線　
    『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区小竹町1丁目80-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立小竹小学校

  • 中学校区域

    練馬区立旭丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツバイオレットの口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 家賃が練馬区の中だと安い。江古田駅、小竹向原駅の二駅に近い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くにコンビニが3店舗ほどあり、一人暮らしには不自由はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット ベランダ部分は道路に面していないため、洗濯物などの恥ずかしさが少ない。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 二階に居住ということもあり、日当たりには困らない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分圏内にスーパーが3件あり、充実。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、幼稚園は徒歩5分圏内にあるため、充実している。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年7月 小竹向原駅

arueさん

11件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東武東上線、西武池袋線の乗り入れがあり、また池袋にも出やすく交通の便が非常に整っている
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーや薬局が近くにあるのである程度の生活必需品は整えられる
飲食店の充実
2 		メリット 必要最低限の飲食店は整っている。また徐々にお店も増えてきている心象
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 静かでファミリーが多いので安心。穏やかな人が多いので近所付き合いも問題なく過ごせると思います
治安
4 		メリット 治安はいい印象です。穏やかな人が多いので近所付き合いも問題なく過ごせると思います
コストパフォーマンス
3 		メリット ごく一般的な物価基準と思います。スーパーも良心的な価格
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・153文字）

2023年12月 小竹向原駅

お寿司182さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿、渋谷、横浜、自由が丘などあらゆる都市に一本で行けるため大変便利な駅のため、仕事のアクセスとしてもよくて、非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近辺にスーパーがいくつか立ち並んでいるので生活には困りません
飲食店の充実
4 		メリット レストランが一箇所ありますが、いつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らしには少なくとも利用しやすいかと思います。バリアフリーなどの環境も揃っていてます。
治安
5 		メリット 比較的安心して暮らせる住まいかと思います。昼も夜も主婦の方や家族連れが出歩いていて治安の良いことを示してるのだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット コスト的には高いですが、それなりの良い場所なので、住む価値はありです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2023年12月 江古田駅

りくはるぴさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 江古田は新江古田、新桜台、小竹向原とも近いので、少し徒歩を加えるとぐっと乗換拠点として力量あがります
生活利便施設の充実
5 		メリット 武蔵野音大があるので、防音のマンションが多く、一人暮らし用の定食屋も多い。天下一品最高。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さん、美味しいところ数軒あります。天下一品最高です。なか卯と吉野家、カレーのマサラも最高です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自転車さえあれば、小竹向原には大きな公園がある。学校は素晴らしい学校が揃っている。
治安
5 		メリット 学校が多いので、ガードマンや先生などの大人が、どこにいてもみていてくれる安心感。
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋ユーザーにとってはかなりコスパのよい立地だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年8月 小竹向原駅

るんるんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どこへ行くにも乗り換えが便利
都内なか30分ちょっとで、どこでもいけます。
電車遅延、運休になっても池袋から歩いても来れるし、タクシーワンメーターちょっとで駅まで来れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高層階なら景色、夜景がキレイで新宿ビル、スカイツリーも見えます。
飲食店の充実
3 		メリット あるものから選ぶので、お店選びに迷うことがない。
美味しいケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 全てにおいて最低限は確保されているとおもいます。
治安
3 		メリット 不審者情報はあまりない。
朝はワンコの散歩の人も多いので見回りになっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も安く交通の便がよいので住んでいます。
足りないものは池袋で補っているので、住むには問題なし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・395文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツバイオレットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 ワンルーム 南 16.9
2023年7月 2階 ワンルーム 南 16.9
2023年1月 2階 ワンルーム 南 16.9
2022年7月 2階 ワンルーム 南 16.9
2022年7月 2階 ワンルーム 南 16.9

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区小竹町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江古田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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ハイツバイオレットの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポカトレア

    住所 東京都練馬区小竹町1丁目80番1号
    交通 西武池袋線 江古田駅 徒歩5分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 499
  • 賃貸

    セレナーデ77

    住所 東京都練馬区小竹町1丁目77番3号
    交通 西武池袋線 江古田駅 徒歩3分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 270
  • 賃貸

    コーポ小竹

    住所 東京都練馬区小竹町1丁目70番6号
    交通 西武池袋線 江古田駅 徒歩3分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 232
  • 賃貸

    メゾンロレーヌ

    メゾンロレーヌの外観
    住所 東京都練馬区小竹町1丁目69番10号
    交通 西武池袋線 江古田駅 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンロレーヌ
    メゾンロレーヌ     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ブレアコート小竹町

    ブレアコート小竹町の外観
    住所 東京都練馬区小竹町1丁目
    築年数 2005年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブレアコート小竹町
    ブレアコート小竹町     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 18.26m² 1K 3階 北西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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