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パークサイドディアスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 鹿児島県 > 鹿児島市 > 谷山中央 > 慈眼寺駅 > パークサイドディアス

賃貸

パークサイドディアス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1553
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,200円
平均坪単価 ＠3,589円
平均m²単価 ＠1,086円
上位専有面積 59.7m²：6件 60.2m²：2件 55m²：2件
上位間取り 2LDK：10件

パークサイドディアスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線／慈眼寺駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『慈眼寺駅』　JR指宿枕崎線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目38 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    鹿児島市立谷山小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立谷山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークサイドディアスの口コミ・評判

2018年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット アパートの目の前は公園なので、小さいお子さんがいると便利かなと思います。また、歩いて１０分以内にコンビニとスーパー、クリーニング屋さんがあり、アパート自体は住宅街で静かですが、治安も安全で住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地なので慣れてくると顔見知りとなり、朝の挨拶などもするため気持ちも明るくなります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット アパートのデザインは、普通です。ださくもなく、おしゃれでもありません。６世帯しか住んでおらず、不審者なども見かけません。一世帯二台まで借りれます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりはいい方です。南西向きのお部屋なので、お洗濯ものも乾きやすいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 生協コープが徒歩１０分くらいの所にありますし、徒歩２分の所に昔ながらの八百屋さんもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、中学校が徒歩１５分以内にマンモス校の学校があるので、子育てしやすい環境かと思います。また、車で１０分くらいの所に総合病院の生協病院もあり安心です。車で１０分以内に市役所の支所や大きな病院などもありますし、最近は道路も広くなってきています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 慈眼寺駅

ポニョさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数は個人的には多いので急遽の場合でも利用できるのが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 学校や、スーパーも近く利便性は高いと言えると思う。
公園も谷山は十分にあり学生にとっても良い。
飲食店の充実
2 		メリット スイーツや、焼肉が食べれる店がいくつかある。コンビニの数もそれなりに多いからそこはメリットだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校にも近いし、駅利用者に多く小学生、中学生、高校生が見られる。
設備も充実してると思う。
治安
2 		メリット ホームは他の駅と比べても綺麗な方だと思う。夜も電気があって明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺は、子育て世帯にとっては公園も多く学校も多いため利便性がいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2023年1月 慈眼寺駅

yuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速もとまるので便利です。また、高架駅になり、タクシーのりば、自転車置き場もきれいに整備されています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活をするにはとても便利な地域です。病院、スーパー、ドラックイレブンなどもそろっています
飲食店の充実
5 		メリット ダンケンがあり、いつも行列になっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校、高校、特別支援学校があり、子育てには最適です
治安
5 		メリット 駅、駅周辺はきれいになったばかりなのでとても気持ちがいいです。公園もありますが、夜間学生がたまったりとかはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 区画整理があり新しい家が多く、生活しやすいです。また、今後も開発されていき、しばらくは土地の価格は下がらないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2021年10月 慈眼寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近場に飲食店などは特にありません。コンビニが一件あるだけです。数年前にリニューアルされて都……

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（残り181文字）

2019年1月 慈眼寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は区画整理をされて非常にきれいになっています。住宅も新しく建ってきていますので、雰囲……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイドディアスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年12月 1階 2LDK 南 59.7
2022年9月 2階 2LDK 南 60.2
2022年2月 1階 2LDK 南 59.7
2020年6月 2階 2LDK 南 60.2
2020年1月 2階 2LDK 南 55

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市谷山中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■慈眼寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.7～59.7㎡｜59.7㎡ 63,400円｜3,511円/坪
2階～2階 55～60.2㎡｜58.02㎡ 61,000円｜3,478円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～60.2㎡｜58.86㎡ 62,200円｜3,495円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ルーミナスC棟

    ルーミナスC棟の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目34番10号
    交通 JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩9分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーミナスＣ棟 0102 ルーミナスＣ棟 0102 5万円
    (-円)    		 無 無 30m² 1DK 1階 南
    ルーミナスＣ棟 ルーミナスＣ棟 5万円
    (-円)    		 無 無 32m² 1DK 1階 南東
  • 賃貸

    アミューズハイム

    住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目22番21号
    交通 JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩10分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 638
  • 賃貸

    アーク谷山

    住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目16番10号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩13分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1581
  • 賃貸

    エクセルシャトー

    住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目43番19号
    交通 JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩9分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 575
  • 賃貸

    ビューハイツM

    ビューハイツMの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4999番2号
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューハイツＭ　II ビューハイツＭ　II 4.5万円
    (-円)    		 無 無 35m² 2K 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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