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ハイデンス本多聞の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイデンス本多聞

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1219
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,000円
平均坪単価 ＠3,101円
平均m²単価 ＠938円
上位専有面積 53.7m²：4件 57.3m²：1件
上位間取り 3DK：5件

ハイデンス本多聞の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス10分
    JR山陽本線／舞子駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『舞子駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目12-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    神戸市立本多聞中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイデンス本多聞の口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 家賃が安く、値段にしては広さを感じていました。夜は静かで、近くにお店もあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 喫茶店や食べ物やさんは近くにあるので便利です。少し行けばショッピングモールやマクドナルド、ラーメン屋さんもあるので、遠くまで行かなくても良いので助かっていました。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 表通りから奥にマンション入り口があり、お店の裏口もあるので、人気がないようで人の目が起き届いている部分もあるため、安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 古いマンションではありますが、部屋の広さは昔風の畳寸法なので広さは快適です。天井なども問題ありません。玄関やバルコニーもちょうどよいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーコンビニ　ショッピングモールや飲食店はあるので、特に困るほどでもないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 警察、病院、保育所などもあります。大きな公園とまではいきませんが、公園もあり静かに遊べるところがあるのは魅力的です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 舞子駅

マドレーヌさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ＪＲ山陽本線　山陽電車舞子公園駅も徒歩1分圏内にあります。
神戸行き普通電車は西明石駅発の為、舞子からはギリギリ座れるくらいの混雑具合なのでメリットに感じます。快速も停車するのでそこそこ便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーマルハチが神のように便利。仕事帰りは必ず立ち寄る。
飲食店の充実
1 		メリット ロッテリアがある。それ以外本当に何もないので頑張ってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学高校は文句なしによい環境。その為にここを選んだ。
治安
4 		メリット 昼はのどか、夜は9時頃でも帰宅する人が歩いているくらいで治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 環境と利便性から考えると、悪くないかと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・427文字）

2023年10月 学園都市駅

もくりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くにスターバックスコーヒーやマクドナルドがあり時間を潰せます。
生活利便施設の充実
4 		メリット キャンパススクエア内にダイエーもありますし、買い物スポット多々あります。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーとハンバーガー店がズラリです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に保育園、幼稚園、大学があります。駅のトイレも新しく綺麗です。
治安
4 		メリット 大学が複数ある為、綺麗な街並みです。人も必ずいるため、暗くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションなど近くにあり、住みやすい感じがします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年1月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパーと専門店のキャンパススクエアというショッピングセンターがあり便利。

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（残り166文字）

2021年12月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周りに大学がたくさんあるので、学生の利用が多いです。駅の近くには商業施設があり、スターバッ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイデンス本多聞の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年6月 3階 3DK ー 53.7
2018年3月 3階 3DK ー 53.7
2017年1月 3階 3DK ー 53.7
2017年1月 3階 3DK ー 53.7
2016年12月 3階 3DK ー 57.3
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区本多聞の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■舞子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハイデンス本多聞と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツみのる

    ハイツみのるの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目12番1号
    交通 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩39分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツみのる
    ハイツみのる     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 80,000円 24.4m² 1K 1階 南
    ハイツみのる 107
    ハイツみのる 107     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 80,000円 21.6m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ピアッツァ本多聞

    ピアッツァ本多聞の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目13番8号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアッツァ本多聞
    ピアッツァ本多聞     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 45m² 2DK 4階 北西
  • 賃貸

    UR多聞台

    UR多聞台の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区多聞台2丁目11番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス13分
    築年数 1965年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 960戸
    口コミ数 2
    アクセス数 464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR多聞台 0C04-0402
    UR多聞台 0C04-0402     		3.55万円
    (2,600円)    		 2ヶ月 無 48.78m² 2DK 4階 南
    UR多聞台 0C10-0505
    UR多聞台 0C10-0505     		3.86万円
    (2,600円)    		 2ヶ月 無 40.89m² 2DK 5階 南西
    UR多聞台 0C07-0406
    UR多聞台 0C07-0406     		4万円
    (2,600円)    		 2ヶ月 無 43.06m² 2DK 4階 南西
    UR多聞台 0C11-0301
    UR多聞台 0C11-0301     		4.17万円
    (2,600円)    		 2ヶ月 無 40.89m² 1LDK 3階 南西
    UR多聞台 0C03-0403
    新着
    UR多聞台 0C03-0403     		4.35万円
    (2,600円)    		 2ヶ月 無 46.59m² 3K 4階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    ルシェール多聞

    ルシェール多聞の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目7番23号
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルシェール多聞 105
    ルシェール多聞 105     		5.3万円
    (2,000円)    		 無 無 39.75m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    ハイツ多聞

    ハイツ多聞の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目7番1号
    築年数 1986年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ多聞 304
    ハイツ多聞 304     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 46.2m² 2DK 3階 南西
    ハイツ多聞
    ハイツ多聞     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 46.2m² 2LDK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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