ルミレイス豊洲の外観
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ルミレイス豊洲の外観
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ルミレイス豊洲の外観
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ルミレイス豊洲の外観：外観
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ルミレイス豊洲の外観：外観
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ルミレイス豊洲の外観：外観
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ルミレイス豊洲の外観：外観
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ルミレイス豊洲のその他：外観
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ルミレイス豊洲のエントランス
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ルミレイス豊洲のエントランス
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ルミレイス豊洲のエントランス：エントランス
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ルミレイス豊洲のその他
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ルミレイス豊洲のその他
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ルミレイス豊洲のその他
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ルミレイス豊洲のその他
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ルミレイス豊洲のその他：※写真は同タイプ住戸です。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 435件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 155,875円 |
| 平均坪単価 | ＠16,155円 |
| 平均m²単価 | ＠4,887円 |
| 上位専有面積 | 25.74m²：106件 25.55m²：101件 51.11m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：283件 1LDK：101件 2LDK：44件 |
ルミレイス豊洲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩2分
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利用可能路線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都江東区豊洲5丁目5-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
17階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
300戸
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 間取り
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小学校区域
江東区立豊洲西小学校
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中学校区域
江東区立深川第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルミレイス豊洲の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルミレイス豊洲の口コミ・評判
2022年7月
うなぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅を出るとすぐにスーパーがありますし、ららぽーとやビバホームも徒歩５分圏内にあり、とにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新しい街なので、坂がないし、道幅も広くて、道路も舗装されているので、とても歩きやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
受付の方は皆さん感じがいいですし、お掃除の方も丁寧に細かい所までやってくれています。２階のスタディルームは仕事や勉強によく利用しています。 セキュリティは厳重なので安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | スッキリしていて、内装のセンスもいいと思います。１LDKですが収納も多く、柱も部屋に出ていないので、とても使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物はとても充実しています。すぐ近くのサカガミ、ららぽーと、ビバホーム、少し歩けば東雲にイオンも使えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 街には子連れがあふれており、ららぽーともあり、公園も多く、道幅も広く、ベビーカーも押しやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
toorさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは開放感があり、管理人さんが日中は駐在してくださっているのでセキュリティ面でも安心感があります。共用設備はスタディルームがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
toorさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 豊洲駅はららぽーと、公園など充実しています。駅までも近く、都心へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
はるまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商業施設など多く申し分な買ったと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 豊洲駅
レレレさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ららぽーと豊洲が直結なので、何か購入したい時や食事のときも便利です。 また交番がすぐですので、何かあったときにも安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所の出張所が近くにありますので、何か手続きをする際にとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多いので、ちょっと入るのに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 支援センターや子ども向けの店が多く、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | それなりの所得の方が多いので、治安は一定以上だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろいろなところにアクセスしやすいので、便利だと思います。 |
2023年3月 豊洲駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性良く都心に出るのもアクセス良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとがあり最近スーパー激戦区の様相呈しているのでメリット多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近 非チェーン店の飲食店も増えて来ました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く歩道も広いので子供にとっては良い環境と思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。若い夫婦が多いので 小学生が走り廻るのが危なく感じる事もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段上がっていますが 利便性を考えると妥当かと思います。 |
2022年6月 豊洲駅
ゆるりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座や有楽町が近く、また永田町や月島乗り換えで都営大江戸線や半蔵門線にもすぐにアクセスできます！ また、駅に新しく路線が追加されるためらますます行ける範囲が広がり便利になります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとやビバホームなど、大きなショッピングセンターが多くあり、イオン東雲店もあるため、豊洲駅周辺でほとんどの物は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理店の永利が3店舗あり、とても人気でおいしいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊洲駅近くの豊洲西小学校はデジタル化がとても進んでおり、教育が充実している上、屋内プールがあり、市民も使うことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 壁への落書きや柱の落書きは一切なく、夜中のバイクのふかしも全くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 景色が良く、また他の地域に比べてタワーマンションの値段も安いです。 |
2022年1月 豊洲駅
【メリット】 いつも最寄り駅として利用していますが、ショッピングモールに直結していて比較的交通のアクセス……
ルミレイス豊洲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 北西 | 25.55 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 北東 | 25.87 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 北西 | 25.55 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 31.85 | |||||||
| 2025年4月 | 14階 | 2LDK | ー | 64.48 | |||||||
…残り430件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区豊洲の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊洲駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 31.85～31.85㎡｜31.85㎡ | 138,000円｜14,323円/坪 |
| 5階～8階 | 25.55～31.99㎡｜27.09㎡ | 120,367円｜14,744円/坪 |
| 9階～11階 | 25.55～31.99㎡｜26.69㎡ | 119,596円｜14,858円/坪 |
| 12階～14階 | 25.55～64.48㎡｜42.17㎡ | 174,122円｜13,927円/坪 |
| 15階～17階 | 46.37～96.94㎡｜59.62㎡ | 232,613円｜13,021円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.55～96.94㎡｜40.25㎡ | 166,361円｜14,116円/坪 |
| 東向き | 73.71～73.71㎡｜73.7㎡ | 270,000円｜12,109円/坪 |
| 西向き | 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ | 123,000円｜15,914円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.55～87.46㎡｜35.38㎡ | 149,473円｜14,293円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
