| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約429万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
ブリリア美しが丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2019年9月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立美しが丘東小学校
-
中学校区域
横浜市立美しが丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ブリリア美しが丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ブリリア美しが丘の【賃貸】物件情報
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ブリリア美しが丘の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | とても緑の多い街です。東急百貨店や商店街等もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 環境はとても良いのですが作られた街のイメージが強いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | まだ新しいので大変きれいです。管理人さんが常備いてくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照時間は良好です。1日日の光を浴びられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーや飲食店などがたくさんあって大変良いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くに学校や幼稚園などがあります。診療所等はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】急行が止まる。 ショッピングモール併設、目の前に東急ストアもあり、その他の飲食店等も含めて多くの商業施設がある。 バス乗り場が地下にあるため、天候が悪い時も困らない。本数も多く、かなり遅い時間まで走っている。 空港やディズニーランドなどへの直通の長距離バスも出ている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 たまプラーザ駅
milkyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・急行、準急が止まる ・渋谷駅まで30分以内で直通 ・ディズニー、御殿場アウトレット行きの高速バスが出てる ・小田急線方面にバスが出ていて、安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・スーパーはヨーカドー、東急ストア、百貨店地下が利用できる ・駅ビル、百貨店がある ・病院はとにかく多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅ビル、百貨店、商店街などがあるので、その周辺は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・ファミリー（子連れ）は多いので、多分良いのだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗だし、あんまり治安の悪さは感じない。 駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・自身が住んでいるアパートは古くて安いリノベ（そのほか我慢すること複数）で、何か我慢できれば、コスパ良く住めると思う |
2023年6月 たまプラーザ駅
seaの助さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる・改札までにエスカレーターがある・天井が高いためおしゃれ・電車の本数も平日・休日問わず多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実している・子どもの習い事施設も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 簡単な軽食が買える場所から、カフェ・お弁当・高級店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園が多くある・多機能トイレや、電車の車椅子・ベビーカー専用スペースがある |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も綺麗で治安が良い・住んでいる方も上位層が多いため落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 道幅が全体的に広く、子どもも安心して歩くことができる・ セキュリティーが頑丈な物件が多いため、見合った家賃なのではないだろうか |
2021年10月 たまプラーザ駅
【メリット】 駅周辺には、コンビニや百貨店などたくさんの商業施設があり、様々な種類の飲食店もあって便利で……
2019年5月 たまプラーザ駅
【メリット】 東急田園都市線の中でも、青葉区としては、最大の商業施設があり、東急百貨店、イトーヨーカドー……
ブリリア美しが丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区美しが丘ランキング(137物件中) |
たまプラーザ駅ランキング(363物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格10,379万円
推定相場坪単価429万円/坪
推定相場㎡単価130万円/㎡
ブリリア美しが丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,157 ～ 11,417万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,638 ～ 11,157万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,119 ～ 10,638万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,600 ～ 10,119万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,081 ～ 9,600万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 7位 | / 518物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区美しが丘 | 6位 | / 72物件中 |
| たまプラーザ駅 | 6位 | / 219物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年10カ月) |
横浜市青葉区ランキング(215物件中) |
横浜市青葉区美しが丘ランキング(35物件中) |
たまプラーザ駅ランキング(109物件中) |
ブリリア美しが丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年9月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南東 /南西 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 |
ブリリア美しが丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 76.37㎡ | 12.77㎡ | 9,671万円 | ＠420万円 | ＠127万円 | 20,360円 267円 |
11,434円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア美しが丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
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■横浜市青葉区美しが丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■横浜市青葉区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■たまプラーザ駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.3～78.3㎡｜78.3㎡ | 9,980万円｜421万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.3～78.51㎡｜75.4㎡ | 9,517万円｜419万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.3～78.51㎡｜76.37㎡ | 9,671万円｜420万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
