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賃貸

ハイツ中山住建

総合評価：

3.0 アクセス数： 742

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	37,646円
平均坪単価	＠2,836円
平均m²単価	＠858円
上位専有面積	48m²：4件 36.05m²：3件 42.23m²：2件
上位間取り	2DK：9件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ中山住建の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／西明石駅徒歩12分
山陽電鉄本線／藤江駅徒歩28分
利用可能路線
『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
『藤江駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市西明石北町2丁目4-23 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1972年10月
総戸数
小学校区域
明石市立鳥羽小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ中山住建の口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	西明石駅は新幹線の駅もあり、新快速電車も止まるので都心まで約30分。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	お年寄りが多く、夜はとにかく静か。近くに公園があり、百均、スーパーもあるので便利。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	3階建てだが、階段数はそれほど多くない。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	南の部屋の日当たり良好。リフォーム済みで比較的綺麗。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニ、スーパーまで徒歩3分ほど。飲食店豊富で物価もかなり安い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校まで徒歩3分。夏祭りやバザーなど公園で時々行なっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月西明石駅

まさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅停車、快速、新快速が止まる。姫路、神戸・三宮まで20分ほどで行けるのでアクセスがいい。同じ駅で新幹線にも乗り換えることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前はあまり賑やかではないが、生活に必要な物が揃う程度には店もあり、住みやすい。住みやすい隣の明石駅や大久保駅には色々な種類の店があるので便利である。
飲食店の充実	4	メリット	有名なお店はないが、居酒屋や定食屋などがあるので食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も多く、医療費や給食が無料なので子育てしやすい。
治安	4	メリット	夜になると街灯も光り、安全に帰ることはできる。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価もあまり高くなく、家賃に対して子育て充実度や利便性が高い。

デメリット(6件)

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2024年7月西明石駅

坂本さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	在来線は全ての電車が止まるので近場でも遠いところでも目的に合わせた電車を選択することができます。また新幹線もあるためどこに行くにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りればなんでもあります。病院やスーパー、コンビニなどひと通りありますので、困ることはないと思います。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さんドーナツショップにハンバーガーショップ、コーヒーショップもあります。時間潰しをする場所は沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	なんと言っても明石市なので子育て支援策が充実しているため保育園幼稚園も多いしあまり困ることはありません。
治安	5	メリット	暗いところはあまりないので、駅から帰宅する道中は特に気にならないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くでも探せば家賃はそれほど高くなく入居できます。割り切って自転車で駅まで行くならさらに家賃を抑えた物件もあります。

デメリット(6件)

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2023年12月西明石駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西明石駅は、兵庫県に４つある新幹線の駅でこだまとひかりが停車する便利さが魅力です。
生活利便施設の充実	4	メリット	明石駅まで近く、商業施設には本屋、服屋などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	牛丼の吉野家、なか卯など、チェーン店があり気軽に利用が出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から北へ行けば、大きな公園からスーパーなどがあり環境は良いです。
治安	4	メリット	駅前は、特別お酒の店もなく夜も怪しい人は少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	西明石駅付近は、マンションが多く神戸へのアクセス、コストパフォーマンスは良く住みやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・226文字）

2023年5月西明石駅

なななさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が止まる、新快速、快速もとまるので非常に便利
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出て直ぐに雑貨屋、本屋、お土産屋などあり充実。さらに下にはスーパーもあるので買い物もして帰れる。
飲食店の充実	4	メリット	ロッテリアやミスタードーナツなどのチェーン店も充実。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西日本で1番住みやすい町1位になったほどなので明石は住み良い。近くに公園があったり子育てに優しい街。
治安	3	メリット	治安の面は良くない。地元の人なら大丈夫だが初めて来た人ならすこしビックリしそう。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は交通の便(JRや、2号線沿いであること)を踏まえるとトントンな気がする。

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ中山住建の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年9月	3階	2DK	南	36.22
2018年4月	3階	2DK	南	36.22
2017年4月	3階	2DK	南	42.23
2017年3月	3階	2DK	南	42.23
2016年1月	1階	2LDK	南西	48
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市西明石北町の賃料相場青線＝明石市の賃料相場西明石駅の賃料相場藤江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市西明石北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

カサブランカ

住所	兵庫県明石市西明石北町3丁目
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩7分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	503

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサブランカ 4-A	3.5万円 (-円)	100,000円	無	24.3m²	1K	4階	北東
	カサブランカ 4-D	5.2万円 (500円)	200,000円	無	45m²	2DK	4階	北東
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賃貸

ホワイトハウス

住所	兵庫県明石市西明石北町3丁目
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩8分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	304

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ホワイトハウス 2B	4.1万円 (-円)	無	200,000円	29.12m²	1DK	2階	南
情報取得日:2025年07月11日
	ホワイトハウス 2D	4.9万円 (-円)	無	50,000円	37.26m²	2DK	2階	南西
	ホワイトハウス 3B	4.9万円 (-円)	無	200,000円	29.12m²	1DK	3階	南西
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賃貸

ハイツ明南荘

住所	兵庫県明石市西明石北町1丁目16番25号
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ明南荘 202	4.5万円 (-円)	無	100,000円	29.16m²	2K	2階	南
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賃貸

三宝第2ビル

住所	兵庫県明石市西明石北町3丁目1番17号
交通	山陽電鉄本線藤江駅徒歩27分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	三宝第二ビル 2A	3.7万円 (2,200円)	無	1ヶ月	20m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ホワイトハウス

住所	兵庫県明石市西明石北町3丁目6番3号
交通	山陽電鉄本線藤江駅徒歩27分
築年数	1979年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	77

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ホワイトハウス 2B	4.1万円 (-円)	無	200,000円	29.12m²	1DK	2階	南
情報取得日:2025年07月11日
	ホワイトハウス 2D	4.9万円 (-円)	無	50,000円	37.26m²	2DK	2階	南西
	ホワイトハウス 3B	4.9万円 (-円)	無	200,000円	29.12m²	1DK	3階	南西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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