| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 147件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約315万円/坪
賃料:約11235円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.28％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
リライア横濱関内の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／石川町駅 徒歩4分
JR根岸線／関内駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『石川町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市中区松影町3丁目9-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2018年2月
-
総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立南吉田小学校
-
中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
リライア横濱関内の【賃貸】物件情報
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リライア横濱関内の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【石川町駅に対する口コミ】平日は学生が多く賑やかですが、休日は学生もいなく元町方面にお買い物されるマダムの方、中華街に来た観光客で改札が分かれています。ホーム上は椅子が綺麗になり、座るところも多いので電車を待つ間休憩ができます。 |
|---|---|---|---|
2020年8月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からも近くハマスタからも近いため、野球好きにはいい物件。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 関内駅
maoriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関内駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの主要駅で、JR根岸線との接続もあり、交通利便性が非常に高いです。快速は停車し、横浜市内や都心部へのアクセスも良好です。電車の本数も多く、終電も比較的遅い時間まで運行しています。タクシー乗り場も完備されており、バスの運行も充実しています。改札までの距離も短く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 関内駅周辺には「横浜スタジアム」や「伊勢佐木町」などの商業施設が充実しており、買い物や食事に便利です。「マルイシティ横浜」や「関内ビル」などもあり、多様なショップが揃っています。公共施設も「関内公会堂」や「関内図書館」があり、生活しやすい環境が整っています。病院も「横浜市立みなと赤十字病院」などがあり、医療機関が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 関内駅周辺には「伊勢佐木町」の飲食店が充実しており、種類も豊富です。人気の「横浜家系ラーメン」や「ブラッスリー・ドゥ・シャンパーニュ」など、多様なジャンルの美味しいお店があります。カフェやベーカリーも「アントワネット・ド・モン」や「カフェ・ド・ランブル」があり、手軽にお弁当や軽食も楽しめます。リーズナブルなお店も多く、コストパフォーマンスが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 関内駅周辺には「関内保育園」や「神奈川区立天王町幼稚園」などの保育園・幼稚園があり、子育てに適した環境が整っています。学校も「横浜市立関内中学校」や「横浜市立関内小学校」があり、教育機関も充実しています。公園は「伊勢佐木町公園」や「関内公園」があり、遊ぶ場所も豊富です。駅には多機能トイレやエレベーター、スロープも整備されており、バリアフリー対応です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 関内駅周辺は駅前に交番があり、治安が比較的良好です。街灯も多く夜間も比較的明るいです。人が多いですが、落ち着いた雰囲気が保たれています。駅周辺は清潔に保たれており、夜間帯でも比較的治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 関内駅周辺は家賃相場はリーズナブルではありませんが、交通の便が良いことや、商業施設も充実していること、日常生活に必要なものが揃いやすい点を考えるとコストパフォーマンスは決して悪くなく住みやすいと感じます。 |
2023年11月 関内駅
マイティソーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと市営地下鉄の2系統の路線を利用することができる。JRは根岸線と横浜線が停まるので、東京方面、新横浜方面へのアクセスに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をする場所はコンビニやスーパーなどがあり便利。駅付近には飲食店も多く、そのあたりは困らない。また横浜スタジアムの最寄り駅でもあるため、野球観戦時の利用には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には様々なタイプの飲食店があり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベータは設置されているので、車椅子利用やベビーカーの利用は可能。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街もあり、人通りも多いので、夜でもそこまで危ない感じはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するために必要な施設はほとんどあり、都心部へのアクセスもしやすい。 |
2023年9月 関内駅
ゴルフ女子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜まで二駅、地下鉄もあって便利なところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があって、不便さはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華街もあり、いろんなお店があって楽しむことが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしは便利です。子供はいないので子育てはノーコメント。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな事件は起きませんが、小さな事件は多い場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近はすべてが値上げで高くなりましたが、それでも生活はしやすいです。 |
2022年8月 関内駅
駅フラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宿泊先が沢山あって非常に安価な買い物ができる所で、娯楽施設もしばしばあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の充実度・商業施設の有無・公共施設の充実度や住宅街も安価なところがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店がある・カフェ、ベーカリーやお弁当屋があって、珍しい飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊戯施設も年々増えてきてるので、飽きずに外出も楽しくなってきた雰囲気があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番があり、風俗店のキャッチやスカウトもなくなったので安心はできています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近いので電車利用には自転車はいらないのが便利。 |
リライア横濱関内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市中区ランキング(720物件中) |
横浜市中区松影町ランキング(10物件中) |
石川町駅ランキング(258物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,903万円
推定相場坪単価315万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
リライア横濱関内の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,046 ～ 2,094万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,951 ～ 2,046万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,856 ～ 1,951万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,761 ～ 1,856万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,665 ～ 1,761万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 127位 | / 549物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区松影町 | 4位 | / 9物件中 |
| 石川町駅 | 42位 | / 204物件中 |
| 関内駅 | 79位 | / 259物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 124位 | / 458物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区松影町 | 6位 | / 9物件中 |
| 石川町駅 | 47位 | / 165物件中 |
| 関内駅 | 73位 | / 247物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リライア横濱関内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 20.8㎡ | 3.7㎡ | 2,200万円 | ＠350万円 | ＠106万円 | 7,950円 382円 |
1,000円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リライア横濱関内の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■横浜市中区松影町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リライア横濱関内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南東 | 20.8 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南東 | 20.8 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 1K | 南東 | 20.8 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.8 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.8 | |||||||
…残り142件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リライア横濱関内の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市中区松影町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市中区の賃料相場
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(2024年06月)
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■関内駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
