ユーザーオリエンテッド
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,411円 |
| 平均坪単価 | ＠4,501円 |
| 平均m²単価 | ＠1,362円 |
| 上位専有面積 | 35.56m²：15件 39.2m²：13件 39.26m²：3件 |
| 上位間取り | 2K：34件 |
ユーザーオリエンテッドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／福田町駅 徒歩9分
JR仙石線／陸前高砂駅 徒歩16分
JR仙石線／小鶴新田駅 徒歩32分
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利用可能路線
『福田町駅』 JR仙石線
『陸前高砂駅』 JR仙石線
『小鶴新田駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
14戸
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小学校区域
仙台市立鶴巻小学校
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中学校区域
仙台市立高砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーザーオリエンテッドの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福田町駅までは裏道を通ればほぼ車通りはないので、安心して歩くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに七北田川が流れているので、河川敷などを散歩するのが好きな人には良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場は比較的広いので、駐車する際にはそんなに気を遣わず駐車することができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフトがついていて収納や寝室に使用するなど、部屋の使い方の選択肢が多い点は良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに個人でやっている肉屋や弁当屋があり、スーパーとは違った質の食料品の買い物ができる点が良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩５分程に大きい公園があるので、子供を遊ばせるにはそこまで不便しないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大きな収納がある天井が高い仕切り扉を全て開けると部屋を広く使える |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 陸前高砂駅
せいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近仙石線が運休になることが多いですが高砂は仙台から市営バスが止まります。帰宅難民にならなくて助かります。隣接してスーパーのビックが有ります。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 小鶴新田駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 売店や自動販売機などがありとても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにヨークタウンやコンビニエンスストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マックとまるまつ八清が近くにある。八清は美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ横に保育園があり、電車通学の親にはとても便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は比較的穏やかでとても治安が良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はまあまあ妥当な金額じゃないかと思う。 |
2023年10月 小鶴新田駅
みなみなみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の仙台駅まで約10分でつくので、比較的利便性が良い。 また始発列車がある。バス、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅内に売店があり、品物も充実している。 ・住宅街に近い事から近くにヨークタウンがあり、スーパー、飲食、病院などの施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営でやっているお店も多い。お昼時などサラリーマンの利用なども見受けられる。 ファーストフード店もあるので若い人も利用しやすい環境。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園、幼稚園、小学校がありそれに関連した施設も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街とお店があるので、夜でも比較的明るく、あまり騒がしくない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 施設も充実しており、子育て世代には暮らしやすい環境である。 |
2022年4月 小鶴新田駅
オレンジさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く、仙台まで10分の距離なのでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはヨークタウンがあり、色々な店が入っているので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのヨークタウンにマックが入っていて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に保育園があり、近くにも他にあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で特にうるさくもなく住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台までの近さや住みやすさを考えれば妥当な金額 |
ユーザーオリエンテッドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2K | ー | 35.56 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2K | 南 | 35.56 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2K | 南 | 35.56 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2K | 東 | 39.26 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2K | 東 | 39.26 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市宮城野区福田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小鶴新田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.56～39.6㎡｜37.6㎡ | 47,750円｜4,211円/坪 |
| 2階～2階 | 35.56～39.26㎡｜37.15㎡ | 49,357円｜4,405円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.56～39.6㎡｜36.27㎡ | 49,000円｜4,475円/坪 |
| 東向き | 35.56～39.26㎡｜37.78㎡ | 47,600円｜4,175円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
