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ユーザーオリエンテッドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 宮城県 > 仙台市 > 宮城野区 > 福田町 > 福田町駅 > ユーザーオリエンテッド

賃貸

ユーザーオリエンテッド

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 978
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,411円
平均坪単価 ＠4,501円
平均m²単価 ＠1,362円
上位専有面積 35.56m²：15件 39.2m²：13件 39.26m²：3件
上位間取り 2K：34件

ユーザーオリエンテッドの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／福田町駅 徒歩9分
    JR仙石線／陸前高砂駅 徒歩16分
    JR仙石線／小鶴新田駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『福田町駅』　JR仙石線　
    『陸前高砂駅』　JR仙石線　
    『小鶴新田駅』　JR仙石線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目10-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    仙台市立鶴巻小学校

  • 中学校区域

    仙台市立高砂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ユーザーオリエンテッドの口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 福田町駅までは裏道を通ればほぼ車通りはないので、安心して歩くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くに七北田川が流れているので、河川敷などを散歩するのが好きな人には良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場は比較的広いので、駐車する際にはそんなに気を遣わず駐車することができます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ロフトがついていて収納や寝室に使用するなど、部屋の使い方の選択肢が多い点は良かったです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くに個人でやっている肉屋や弁当屋があり、スーパーとは違った質の食料品の買い物ができる点が良いです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 徒歩５分程に大きい公園があるので、子供を遊ばせるにはそこまで不便しないと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年12月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 大きな収納がある天井が高い仕切り扉を全て開けると部屋を広く使える
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 小鶴新田駅

りんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 売店や自動販売機などがありとても使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにヨークタウンやコンビニエンスストアがある。
飲食店の充実
2 		メリット マックとまるまつ八清が近くにある。八清は美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ横に保育園があり、電車通学の親にはとても便利。
治安
3 		メリット 昼は比較的穏やかでとても治安が良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はまあまあ妥当な金額じゃないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年2月 陸前高砂駅

あちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 強風や積雪で他の路線が停まる中、仙石線の電車はとにかく強い！
電車の本数もありますし、タクシー、バス乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐにスーパーがあるし、5分ほど歩くともう一つスーパーがあるので（笑）買い物には困りません。

医科薬科大学病院のも近くにあるので安心です。
飲食店の充実
3 		メリット 地元の人に愛されてる飲み屋さんが駅を降りてすぐ近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校が学区内にあります。

駅にも手すりやスロープが設置されていますし、多機能トイレもあるので優しい駅です。
治安
5 		メリット 駅近くに交番があります。飲み屋さんも少ないので酔っぱらいなどの印象も少ないです。
大きい道路に面しているので夜でも明るく女性でも安心できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 仙台駅から離れているので家賃は抑えられますし、駅に大きい駐輪場があるので自転車、バイクのある方は高砂駅から少し離れたところに住むことでさらに安い物件に住むことができると思います。
大きい45号線にも面しているので交通の利便性はバッチリです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・405文字）

2022年5月 福田町駅

４ｒｆｖｖさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット メリットは小・中・高校が比較的近くにあるので、若い世代の家族にはいいかもしれません。
生活利便施設の充実
2 		メリット セブンイレブンが近くにあるのがメリットとして挙げられます。
飲食店の充実
1 		メリット 地元の人がよく利用する焼き鳥屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校や中学校・高校も近くにあるので、そこはメリットだと思います。
治安
3 		メリット 長く駅付近に住んでいますが、治安はいいと思います。事件や事故は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅付近には住宅もそれなりにあり、家賃も安めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2021年10月 陸前高砂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅で毎日通勤で利用しています。近くにはスーパーもあって仕事で帰りが遅い時もすぐ寄れる……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユーザーオリエンテッドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2K ー 35.56
2025年5月 2階 2K 南 35.56
2024年11月 2階 2K 南 35.56
2024年5月 1階 2K 東 39.26
2023年12月 2階 2K 東 39.26

…残り29件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市宮城野区福田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小鶴新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ラクラス福田町

    ラクラス福田町の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目10番2号
    交通 JR仙石線 福田町駅 徒歩11分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラクラス福田町
    新着
    ラクラス福田町     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 26.53m² 1DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    ラクラス福田町
    新着
    ラクラス福田町     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 33.74m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
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    シャルム福田町

    シャルム福田町の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目10番35号
    交通 JR仙山線 仙台駅 バス28分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム福田町 201
    シャルム福田町 201     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ラ・グラシューズ

    ラ・グラシューズの外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区福田町16番3号
    交通 JR仙石線 福田町駅 徒歩9分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・グラシューズ 102
    ラ・グラシューズ 102     		6.1万円
    (2,000円)    		 無 61,000円 35.5m² 1LDK 1階 南
    ラ・グラシューズ
    新着
    ラ・グラシューズ     		6.2万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 35.5m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    Etoilefilante

    Etoilefilanteの外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目1番24号
    交通 JR仙石線 福田町駅 徒歩9分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Etoile filante 105
    新着
    Etoile filante 105     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.3m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    シャルムコーポ福田町

    シャルムコーポ福田町の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目1番27号
    交通 JR仙石線 福田町駅 徒歩9分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルムコーポ福田町 201
    シャルムコーポ福田町 201     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 31.14m² 1LDK 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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