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ボヌール下北沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ボヌール下北沢

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 3002
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 112,464円
平均坪単価 ＠13,121円
平均m²単価 ＠3,969円
上位専有面積 27.19m²：11件 28.93m²：10件 26.2m²：5件
上位間取り 1K：26件 1LDK：2件

ボヌール下北沢の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／下北沢駅 徒歩1分
    京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
    『池ノ上駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区北沢2丁目26-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立下北沢小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立北沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボヌール下北沢の口コミ・評判

2021年6月

くじらんらんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 下北沢駅まで徒歩30秒とこれ以上にない立地で非常に便利。どこに行って何をするにも便利で病院なども充実している。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 飲み屋街もあるが基本的に世田谷区なので治安はすこぶる良い
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はおしゃれでセキュリティ面も各部屋にセキュリティアラームが設置されているので安心。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内設備は申し分ない。すべてのものが揃っている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 下北沢にはないものはない。買い物も食事も非常に充実。コンビニも歩いて１分かからない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子供がいないのでわからないが、近くに保育園があった模様。治安も良いのでそういった面では問題ないと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

くじらんらんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで10秒と非常に便利なため、なかなか動けなかった。買い物などすべてが便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 下北沢駅北口徒歩３０秒。
渋谷に近い。
下北沢の街を堪能できる立地。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 誰もが知る文化の街、下北沢で暮らすことができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティシステムが導入されていて、鍵がない場合などの付帯サービスも充実。助かりました。宅配ボックスもある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりもよく、環境面での不満はありませんね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 家賃が高くて敬遠されがちですが、超安いスーパーのオオゼキの本店があったりと、生活面でも充実感を感じます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット ひっそりと病院もありますが、近くに渋谷があるのでそちらで完結しますね。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 下北沢駅

さとまろんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線と京王線が使えるので乗り換えするのには便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット たくさんの飲食店やスーパーがあるので、買い物には便利。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんのお店があり値段もお手頃なので、学生も通いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩いたところに幼稚園があるので、子育てしている世代には助かる。
治安
4 		メリット 駅周辺は掃除が行き届いていて、とても綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はアクセスを考えるとお手頃で学生も暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2022年1月 下北沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特急を除く、すべての列車が停車する駅なので、利便性が良いです。
地下駅ですが、地……

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（残り277文字）

2021年11月 下北沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 古着屋が沢山あって都内なのに、なんとなく都内っぽくないです！良い意味で色々なお店があり楽し……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り126文字）

2021年9月 下北沢駅

よなまゆさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿・渋谷などの大きなターミナル駅や吉祥寺や箱根なとレジャースポットや観光地にも乗り換えな……

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（残り279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボヌール下北沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1K 南 27.19
2024年8月 3階 1K ー 28.93
2023年6月 1階 1K 南 27.19
2023年4月 1階 1K 南 28.93
2023年1月 3階 1K 南 27.19

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区北沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池ノ上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.2～37.47㎡｜30.13㎡ 112,888円｜12,426円/坪
2階～2階 26.2～28.93㎡｜27.51㎡ 111,800円｜13,448円/坪
3階～3階 26.2～28.93㎡｜27.55㎡ 112,777円｜13,543円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.2～37.47㎡｜28.42㎡ 112,458円｜13,132円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ラスカシエロ下北沢

    住所 東京都世田谷区北沢2丁目26番25号
    交通 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩1分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1036
  • 賃貸

    北沢CSハウス

    住所 東京都世田谷区北沢2丁目27番2号
    交通 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩1分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 712
  • 賃貸

    ラヴェルデ下北

    住所 東京都世田谷区北沢2丁目27番11号
    交通 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩2分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1618
  • 賃貸

    ルシエル

    住所 東京都世田谷区代田6丁目1番23号
    交通 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 7880
  • 賃貸

    下北沢ロイヤルハイツ

    住所 東京都世田谷区代田5丁目34番17号
    交通 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩1分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 658

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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