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アリーヴェデルチ小阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アリーヴェデルチ小阪

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1326
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アリーヴェデルチ小阪の外観
  • アリーヴェデルチ小阪の外観
  • アリーヴェデルチ小阪の外観
  • アリーヴェデルチ小阪の外観
  • アリーヴェデルチ小阪の外観：落ちついた色の外観です。
  • アリーヴェデルチ小阪のエントランス
  • アリーヴェデルチ小阪のエントランス
  • アリーヴェデルチ小阪のエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスです。
  • アリーヴェデルチ小阪のその他：その他
  • アリーヴェデルチ小阪のその他：その他
  • アリーヴェデルチ小阪のその他：その他共有部分
  • アリーヴェデルチ小阪のその他：その他共有部分
  • アリーヴェデルチ小阪のその他：ロビーはキレイに整備されています。
  • アリーヴェデルチ小阪のその他：展望
  • アリーヴェデルチ小阪のその他：展望
  • アリーヴェデルチ小阪のその他：洗濯物もコインランドリーがあるので安心です。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 183件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 21,775円
平均坪単価 ＠7,051円
平均m²単価 ＠2,133円
上位専有面積 11m²：121件 14m²：16件 18m²：15件
上位間取り ワンルーム：172件 1R：11件

アリーヴェデルチ小阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩4分
    近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　
    『河内小阪駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市小阪2丁目10-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    東大阪市立八戸の里小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立小阪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリーヴェデルチ小阪の【賃貸】物件情報

アリーヴェデルチ小阪
アリーヴェデルチ小阪
賃料(管理費)
2.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
11m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
アリーヴェデルチ小阪
アリーヴェデルチ小阪
賃料(管理費)
2.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
11m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
アリーヴェデルチ小阪 706
アリーヴェデルチ小阪 706
賃料(管理費)
2.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
11m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アリーヴェデルチ小阪の口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 河内小阪駅と八戸ノ里駅の真ん中に位置するため交通の便はかなり良好です。特に河内小阪駅は準急も止まるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニが2つあり、イオンも近くにあるため買い物は便利です 。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット デザインは普通です、7階建てで清掃員の方もいます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 冷蔵庫もエアコンもあります、一人で住む方にはかなりあった間取りです。部屋によっては日が当たります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニが2つとスーパーが近くに2つあります。どちらも自転車があればすぐに行けます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 一人暮らしなら何不自由なく生活できます、大学も近いので学生さんの方が多いです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 八戸ノ里駅

ぶりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 八戸ノ里駅は近鉄奈良線の駅で河内小阪駅から3分、大阪上本町駅からは約30分でアクセスできる。
また、駅前にはバス停がありバスを利用することで近隣の施設にアクセスすることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店などがあり、生活に必要な施設が揃っている。
駅前にはバス停があり、バスを利用することで、近隣の施設にアクセスすることができる。
また、公園や緑地が多く、自然に囲まれた環境で生活することができる。少し駅から離れるが小中学校などの公立施設もたくさんある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には、多くの飲食店があり様々なジャンルの料理を楽しむことができる。
低コストのランチやディナーに利用できるお店が多いため、店選びに苦労することはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 八戸ノ里駅周辺には、学校、公園や遊び場が多く子育てに適した環境が整っている。
八戸ノ里駅には、多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入る広さやおむつ替えシートがあるなど、子育て中の方にとって便利な設備が整っている。
また、エレベーターやスロープが設置されており、車椅子の方やベビーカーを利用する方にも優しい環境が整っています。
治安
4 		メリット 八戸ノ里駅周辺は、下記の様な観点から比較的治安が良いエリアと考えられる。
駅前に交番がある。
街灯が多く、夜でも明るく、安心して歩ける環境が整っている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃価格帯は5万円台から7万円台が多く、ワンルームから1LDKまで幅広く選べる。
築年数も新しい物件から古い物件まで様々あり、オートロックや浴室乾燥機などの設備が整った物件も見られる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・573文字）

2021年10月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 準急が停車するため、難波など都心部へのアクセスは良好。駅南部には昔ながらの商店街がある。北……

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（残り113文字）

2021年4月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄奈良線で準急が止まる駅なので難波までのアクセスがいいです。飲食店やスーパーも多くありま……

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（残り108文字）

2018年9月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 準急の電車が停まるので、通勤や急いでいる人に便利です。また、駅近くには飲食店が充実しており……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アリーヴェデルチ小阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム ー 11
2025年6月 4階 ワンルーム 南 11
2025年5月 6階 ワンルーム 北 10
2025年5月 6階 ワンルーム 東 11
2025年4月 7階 ワンルーム 東 11

…残り178件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市小阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■河内小阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 168 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アリーヴェデルチ小阪と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンシャイン小阪

    住所 大阪府東大阪市小阪2丁目11番18号
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩4分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 633
  • 賃貸

    ビリーヴウーノ

    住所 大阪府東大阪市小阪2丁目
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩5分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビリーヴウーノ
    ビリーヴウーノ     		2.5万円
    (4,000円)    		 無 無 16m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    グローバル八戸ノ里II

    グローバル八戸ノ里IIの外観
    住所 大阪府東大阪市小阪2丁目
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩6分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 468
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローバル八戸ノ里II 205
    グローバル八戸ノ里II 205     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² 1K 2階 南
    グローバル八戸ノ里II 403
    グローバル八戸ノ里II 403     		2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 16.17m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ビリーヴ ウーノ

    住所 大阪府東大阪市小阪2丁目
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 348
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビリーヴウーノ
    ビリーヴウーノ     		2.5万円
    (4,000円)    		 無 無 16m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    エアリーコート小阪

    エアリーコート小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市小阪2丁目
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 227
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エアリーコート小阪
    エアリーコート小阪     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 10m² ワンルーム 7階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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