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賃貸

ベル・パシオ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1007

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	36,550円
平均坪単価	＠3,720円
平均m²単価	＠1,125円
上位専有面積	35m²：5件 33.53m²：5件 31.05m²：4件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベル・パシオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／松江駅徒歩44分
利用可能路線
『松江駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
島根県松江市西川津町734-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1996年3月
総戸数
30戸
中学校区域
松江市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松江市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベル・パシオの口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	このアパートのすぐ近くにコープがあるので、大学の帰りにスーパーによく寄っていました。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周りは住宅街なので静かでした。住んでいる人も学生と社会人が両方いたので、静かな方だったと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスにある郵便受けがロックされていて、その部屋の入居者じゃないと開けられないのが防犯上良いと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が高めで、窓から日が差し込むつくりだったので、日当たりは良かったです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにコープがあって歩いて２，３分ほどの距離でした。買い物が楽でしたし、缶など収集所も兼ねていたので捨てに行きやすかったです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歩いていける距離に、内科と歯科がありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月松江駅

ひさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	バスの本数は島根1番高速バスもあるタクシーまあまあ
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーは駅前通り近くにある居酒屋もある
飲食店の充実	5	メリット	まあまああるからりようするバス待ちには使える
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校が校区内制限あるエレベーターはあるバスの本数は島根1番
治安	3	メリット	とくだんなしだが、駅前通りには交番ある。
コストパフォーマンス	3	メリット	安いマンションが多いスーパーはそこそこある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年5月松江駅

はさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	松江で1番でかい駅なので利便性はとってもいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	服屋さんやスタバがあれば近くに百貨店もあるしコンビニもセブンとローソンがあります。ちょっと歩けばイオンもあります。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋がとても多いです。カフェなんかもあるのでいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	交通の便が悪いので基本的にはみんな1回駅を経由してから色んなところに通勤、通学していきます。トイレは充実してます。
治安	4	メリット	そんなに悪くないと思います。個人的にはですが。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や物価は高いと思います。駅チカで松江で1番栄えてる場所なので。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・219文字）

2022年11月松江駅

こたさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅のため県内の他の駅に比べて本数は多い
生活利便施設の充実	3	メリット	県内の主要駅のため周辺は比較的充実している
飲食店の充実	4	メリット	カフェや飲食店は駅周辺には多い全国チェーンや地域にしかないものも揃う
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園など自然と触れ合えるところは多い。近くに学校も多い。
治安	4	メリット	駅の周辺は綺麗で整っている。夜になると人は少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は比較的安い。物価も安くスーパーも多い印象？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年7月松江駅

ダベリオンさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	広くて分かりやすい。目印とかも分かりやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	充実してます。生活する分には不便はありません。
飲食店の充実	5	メリット	全て美味しいです。お店も多いので目移りします。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	過ごしやすくバリアフリーもとても良いです。
治安	5	メリット	とても良いです。そこまで事件とかも起きません。
コストパフォーマンス	4	メリット	リーズナブルで良いです。とても快適に使えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベル・パシオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	1階	1K	ー	33.53
2021年3月	2階	1K	ー	28.15
2021年3月	1階	1K	ー	31.05
2021年2月	3階	1K	ー	35
2020年6月	4階	1K	ー	35
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松江市西川津町の賃料相場青線＝松江市の賃料相場松江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松江市西川津町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松江市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Fハウス

住所	島根県松江市西川津町710番41号
交通	JR山陰本線松江駅徒歩43分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1527

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｆハウス 110	3.7万円 (2,000円)	無	無	24m²	1K	1階	東
	Ｆハウス 306	3.9万円 (2,000円)	無	無	24m²	1K	3階	東
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賃貸

メゾン・エルA館

住所	島根県松江市西川津町665番8号
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・エルＡ館 305	3.9万円 (-円)	39,000円	無	26.9m²	1K	3階	南西
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賃貸

アメニティKT

住所	島根県松江市西川津町704番1号
交通	JR山陰本線松江駅車15分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1230

賃貸

メゾン・ジロー

住所	島根県松江市西川津町
築年数	2002年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	302

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ジロー 202	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	29.2m²	1K	2階	南
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賃貸

レオパレスエイザ

住所	島根県松江市西川津町
交通	JR山陰本線東松江駅バス19分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	444

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエイザ 207	4.3万円 (6,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	2階	-
	レオパレスエイザ 109	5万円 (6,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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