ルミエール発寒南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 43,750円 |
| 平均坪単価 | ＠4,423円 |
| 平均m²単価 | ＠1,338円 |
| 上位専有面積 | 32.66m²：3件 32.82m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 |
ルミエール発寒南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩6分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒中央駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒三条3丁目1-15 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
2005年4月
-
総戸数
8戸
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルミエール発寒南の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄発寒南まで徒歩10分くらいで、道は通学路なので比較的明るいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街の中にあり、比較的静かです。裏に大きなマンションがあるため、子どもがたくさんいます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 建物が黄色で部屋の窓に柵があり、造花が飾られているので、とても可愛いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 北東側の部屋でしたら、朝昼は比較的明るいです。内装もオシャレな感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 地下鉄駅の隣にマックスバリュがあり、JR駅の隣にはダイイチとツルハがあるので、買い物にはあまり困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が近くにあり、保育園もいくつかあります。隣に小さな公園がありますが、大きい公園も歩いて5分くらいのところにあるので、子育て環境は良いと思います。地下鉄駅の向かいに病院がたくさんあります。大きな公園では盆踊り大会もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
たもひーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 家賃に対してそこそこ広さがある。靴箱が大きくて便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 交通機関の駅が近い。マックスバリューなどの店が近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街で、近くに公園があり、清潔感がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 新しい物件なので、外観は現代風。監視カメラも付いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 内装はキレイで、清潔感がある。天井もやや高めで広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー等が近くにあり、自転車でも買い物に行くことができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や保育園、病院が近くにあるので、通いやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 発寒南駅
そらぶぶさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通りまで10分足らずで行けて便利。地下鉄降りると、スーパーにコンビニ、病院と色々あるので便利。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 発寒中央駅
とさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌駅まで10分程度で行くことが出来て料金もやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパー、ドラッグストアもあり住宅街も多く終電でもかなりの利用者がいるので安全です |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周りには全然ない、この辺での飲食はなかなか厳しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園もあり利用者も多いためいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいい、駅前にたむろする所もないから |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅まで250円で行けるのがわりといい |
2022年9月 発寒南駅
ミンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地元で長い間お世話になっております。 利便性がよく、またそこまで混雑もしないので快適に交通手段として利用させて頂いてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーが近くにありとても便利です。近くに公園があり保育園児が楽しく利用しているみたいで治安もいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばある程度お店がある印象ではあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいい方だと思います。子育て層にはいい環境だと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は安く、かといって治安も良いのでかなり住みやすいです。 |
2022年9月 発寒南駅
つよささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルもあるし、地下鉄の駅もあるので。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も近くにあるし、スーパーも近いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は少ないが、車を停めれるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人通りが多いので、夜になっても安心だから。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が近いが居酒屋なども少ないので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のアパートやマンションが結構あるので便利。 |
ルミエール発寒南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1階 | 1LDK | ー | 32.82 | |||||||
| 2018年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 32.66 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 32.66 | |||||||
| 2014年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 32.66 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市西区発寒三条の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■発寒中央駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.66～32.82㎡｜32.71㎡ | 43,666円｜4,413円/坪 |
| 2階～2階 | 32.66～32.66㎡｜32.65㎡ | 44,000円｜4,454円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.66～32.66㎡｜32.65㎡ | 44,000円｜4,454円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
