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JPアパートメント港の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

JPアパートメント港

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1016
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 27,888円
平均坪単価 ＠6,382円
平均m²単価 ＠1,931円
上位専有面積 12m²：8件 29m²：1件
上位間取り ワンルーム：8件 1R：1件

JPアパートメント港の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩10分
    大阪メトロ中央線／大阪港駅 徒歩15分
    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
    『大阪港駅』　大阪メトロ中央線　
    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区八幡屋3丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    16戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 敷地面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立八幡屋小学校

  • 中学校区域

    大阪市立港中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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JPアパートメント港の口コミ・評判

2018年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 商店街、郵便局、コンビニが近くにありそこそこ便利。
日中は人通りもまぁまぁ多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な場所に位置している。
少々遠いと思う人もいるかもしれないけど、体育館などの施設もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 見た目、そこまで古い建物だと思うことはない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 時間帯によってまぶしいくらい照らされる。
最上階だけ部屋が広い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに商店街があるので、買い物ならここでできると思う。
飲食店も少しあるので、割りと便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに幼稚園、小学校があるため楽。
病院も探せば近くにある。
公園もそこまで大きくないけどある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 弁天町駅

mmmさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 下町で凄く充実してる駅です。温泉、飲食店、カラオケ、最近では色んなお店が増えて便利になりました！
生活利便施設の充実
5 		メリット 凄くいいと思う！大きい病院、スーパー、薬局などある！
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、スナックが近くにあるのですぐ駅にいける！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住めば都。地区に遠くない距離で学校がある
治安
5 		メリット 交番はすぐそこ、駅はきれいになってきてる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカはちょっと物価高い気がするけどこんなもんかってかんじ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2023年5月 弁天町駅

べんてんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪環状線も快速がとまり、地下鉄もアクセスがある
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にベイタワーという商業施設があって便利です
飲食店の充実
4 		メリット 弁天町駅どちらの降りても、駅前に飲食店はある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近は再開発をしていて、子育てしやすそう
治安
3 		メリット 再開発はいってるところは綺麗です。治安もよい
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田、難波、本町駅と
一本で行き来できるのでよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年2月 弁天町駅

昭和のおじさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 弁天町駅は、大阪環状線の駅と大阪メトロ（地下鉄中央線）の駅があります。両駅は徒歩1分と近く、電車は共に各駅停車となります。電車の本数は多いので、時刻表を見る必要もないぐらいアクセスは便利です。梅田、難波、天王寺に30分以内で行くことができます。駅にはバスやタクシーのロータリーがあり、こちらも不便はありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 弁天町駅の周辺は、何でも揃っており、買い物、公共施設、病院等は充実しています。大阪みなと中央病院という総合病院は大阪メトロの弁天町駅のすぐ近くです。駅の近くには、空庭温泉という関西最大の温泉テーマパークがあります。入館料が休日で約4000円必要ですが、一日中楽しめます。商店街はなく、本屋やアパレルや雑貨屋で楽しめる店は見当たりませんが、これは、大阪駅（梅田）に出れば全て解決します。
飲食店の充実
4 		メリット おすすめは、空庭温泉という関西最大の温泉テーマパークです。入館料が休日で約4000円です。温泉がテーマですが、食事は充実していて、ディナーやランチを兼ねて遊びに行くのもおすすめです。近所にも、駅ビルも含めて飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の周辺に、幼稚園や学校は多いです。公立高校である「市岡高校」と「みなと高校」の最寄り駅です。駅には、多機能トイレがあり、エレベーターやスロープも設置されています。
治安
4 		メリット 駅周辺に飲み屋はありますが、歓楽街と言えるものはありませんので、治安は良いと思います。駅のロータリーには交番がありますので、安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪中心部に簡単に短時間で出られため、通勤や通学にはとても便利です。駅近くに、多くのマンションがあるので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・598文字）

2022年2月 大阪港駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の観光スポット「海遊館」があり、駅から徒歩10分の大通りは観光の方をよく見かけます。そ……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

JPアパートメント港の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 ワンルーム ー 12
2023年10月 4階 ワンルーム ー 12
2022年12月 4階 ワンルーム 南西 12
2021年6月 4階 ワンルーム ー 12
2021年3月 1階 ワンルーム ー 29

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区八幡屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29～29㎡｜29㎡ 60,000円｜6,840円/坪
2階～2階 12～12㎡｜12㎡ 20,500円｜5,648円/坪
3階～3階 12～12㎡｜12㎡ 25,000円｜6,887円/坪
4階～4階 12～12㎡｜12㎡ 25,000円｜6,887円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 12～12㎡｜12㎡ 25,000円｜6,887円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンハイツ

    サンハイツの外観
    住所 大阪府大阪市港区八幡屋3丁目4番6号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩11分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ サンハイツ 3万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    エヴ夕凪

    エヴ夕凪の外観
    住所 大阪府大阪市港区夕凪2丁目11番18号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩1分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エヴ夕凪 エヴ夕凪 3.8万円
    (-円)    		 無 無 17m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    デイズ・ハイツ三先

    住所 大阪府大阪市港区三先2丁目1番19号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 35
    アクセス数 2678
  • 賃貸

    パークサイドハイツ

    パークサイドハイツの外観
    住所 大阪府大阪市港区田中2丁目14番27号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 277
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイドハイツ 303 パークサイドハイツ 303 2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 13.2m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    アルシャイン夕凪

    住所 大阪府大阪市港区夕凪2丁目2番6号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 16
    アクセス数 334

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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