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賃貸

アルバグランデ

総合評価：

3.9 アクセス数： 1162

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:16件デメリット:14件特徴:8件
平均賃料相場	60,312円
平均坪単価	＠4,506円
平均m²単価	＠1,363円
上位専有面積	49.17m²：4件 37.76m²：3件 49.13m²：1件
上位間取り	1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルバグランデの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR仙石線／小鶴新田駅徒歩13分
JR東北本線／東仙台駅徒歩15分
JR仙石線／苦竹駅徒歩22分
利用可能路線
『小鶴新田駅』　JR仙石線　
『東仙台駅』　JR東北本線　
『苦竹駅』　JR仙石線　
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区新田3丁目23-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2014年1月
総戸数
小学校区域
仙台市立新田小学校
中学校区域
仙台市立東仙台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市宮城野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルバグランデの口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	小鶴新田駅までの間にヨークベニマル・宮城生協があるので、帰宅途中に買い物することができる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	街並みがとてもきれいで、子育てしている方がとても多いので穏やかな雰囲気の地区です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	建物も新しいので外観はとてもきれいです。また、駐車場なども管理会社がしっかりしているのできれいな状態が保たれています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南向きですが、程よく日の光が入ってくるので春先などは心地よく過ごせます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ隣には宮城生協があるので(徒歩5分以内)急な買い物などにはすごく便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	この地域に公園がとても多く、子供を育てるにはとてもいい環境が整っていると思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2021年6月

みーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	家から小鶴新田の駅まで道も広く、街並みも綺麗、お店もヨークベニマルやマツキヨ等があり移動、買い物には困らなかったです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近隣に公園が多く、スポーツ施設もあるので子育て世代には良いのではと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	毎月しっかり清掃されているようで敷地内は清潔に保たれています。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築年数はまだまだ新しい為部屋の中はとても綺麗です。収納スペースも充分あると思います。

デメリット（3件）

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2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ヨークベニマルやマクドナルド、宮城生協などがある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	街並みが綺麗で、近くには運動場もあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	デザイン性があり、おしゃれな外観です。一部屋ずつトランクルームがあります。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	１階でも日照の確保はできます。室内の段差もありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	宮城生協までは徒歩で5分ほどで行けます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩10分の歯科医院が人気でした。付近に診療所も多いです。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月東仙台駅

ななめんたるさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地上線なので風でよく止まります。目の前にコンビニがあるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに地域スーパーのようなものがあり、安めに野菜や魚を買えます。
飲食店の充実	5	メリット	有名なラーメン屋さんがたくさんあります。ラーメンの激戦区だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	閑静な住宅街で幼稚園・小中学校が近くにあるのでアクセスはいいと思います。
治安	3	メリット	人通りが多く該当もあるので夜道でも危険を感じることはそんなにないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的新しく、きれいな建物が多い印象です。街中から近い割には家賃もそんなに高くないと思います

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・273文字）

2021年10月苦竹駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前が45号線という国道で、車通りが多いです。人通りも割と多く、治安が悪そうでそんな……

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（残り124文字）

2021年10月小鶴新田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新しい駅なので、気持ちよく利用することができます。エレベーターやトイレも清潔です。階段部分……

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（残り128文字）

2020年11月小鶴新田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】まず、駅前広場が広くて、送迎の際も乗り降りしやすくとても便利です。駅構内も綺麗で、階段も広……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルバグランデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	1LDK	南	37.76
2023年5月	2階	1LDK	南	49.17
2022年2月	1階	1LDK	南	37.76
2021年3月	2階	1LDK	南	49.17
2020年3月	2階	1LDK	南	49.17
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市宮城野区新田の賃料相場青線＝仙台市宮城野区の賃料相場苦竹駅の賃料相場小鶴新田駅の賃料相場東仙台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市宮城野区新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市宮城野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■苦竹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

アルバグランデと近い賃貸物件の情報があります！

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プリエパル

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築年数	2004年10月
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総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	95

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レオパレス響

住所	宮城県仙台市宮城野区新田3丁目20番18号
交通	JR東北本線東仙台駅徒歩17分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	145

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス響 202	4.6万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
	レオパレス響 201	4.7万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
	新着レオパレス響 204	6万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

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ベルパークK2

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階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	196

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レオパレス秋桜

住所	宮城県仙台市宮城野区新田3丁目5番15号
交通	JR東北本線東仙台駅徒歩16分
築年数	2005年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	572

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シャルム新田

住所	宮城県仙台市宮城野区新田4丁目33番22号
交通	JR仙石線小鶴新田駅徒歩9分
築年数	1979年1月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1697

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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