ルミネソレイユ江坂の外観
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ルミネソレイユ江坂の外観：外観・土地
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ルミネソレイユ江坂の外観：外観・土地
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ルミネソレイユ江坂のエントランス
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ルミネソレイユ江坂のその他
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ルミネソレイユ江坂のその他
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ルミネソレイユ江坂のその他
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ルミネソレイユ江坂のその他
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ルミネソレイユ江坂のその他
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ルミネソレイユ江坂のその他
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ルミネソレイユ江坂のその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 452件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,829円 |
| 平均坪単価 | ＠8,072円 |
| 平均m²単価 | ＠2,442円 |
| 上位専有面積 | 35.28m²：138件 36m²：135件 35.64m²：97件 |
| 上位間取り | 1LDK：450件 2LDK：2件 |
ルミネソレイユ江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／豊津駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分
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利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルミネソレイユ江坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミネソレイユ江坂の口コミ・評判
2018年3月
ash123さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
2駅、江坂と豊津を利用できる距離にある。 両方使える点は中々ないので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので静かで綺麗。変な車とかも出てきません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
かなり綺麗です。宅配ボックスもあり便利。 大きな文句はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
広くて綺麗で済みやすい。明るいし、ベランダも使いやすく 風呂も広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近くにあり、有名なパン屋もあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住宅街なので過ごしやすく保育園なども近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 江坂駅
もんもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電が遅くまでやっているのでとても利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアがとても豊富です。駅近くに3店舗ほど(サンドラッグ、ダイコクドラッグ、ココカラファイン)あります。また、駅内に本屋があるので時間つぶしに使わせていただいたりしています。ATMも駅近くに何店舗かあるのでとても便利です。 カラオケ(ジャンカラ)も2店舗あり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 梅田まで行くのがめんどくさい時、近場で済ませたい時に友達とごはんに行く場合ははだいたいこの駅を利用させていただいてます。 焼肉(あぶりや)、寿司(スシロー)、ファミレス(びっくりドンキー)、イタリアン(サイゼリヤ)…と駅近くになんでもあるのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札では、ベビーカーでも通れるような広さの改札が、通常の改札の端にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼でも夜でも常に明るく人通りが少ないところはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千里中央駅周辺よりは家賃は安い方だと思います。飲食店やスーパーもとても近いので住みやすさはあると思います。 |
2020年4月 江坂駅
【メリット】 飲食店、主に居酒屋が豊富にあり、仕事帰りには大変楽しい駅です。ファーストフード店もあるので……
2019年9月 豊津駅
【メリット】 阪急千里線が走っているので、梅田などの繁華街に出る際は非常に便利です。
静かで落……
2018年12月 江坂駅
【メリット】 オフィス街があり、閑静な住宅街が広がっています。駅周辺はキレイな状態で、整えられている印象……
ルミネソレイユ江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 35.28 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | ー | 35.64 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 35.64 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 東 | 35.52 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 東 | 35.28 | |||||||
…残り447件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.28～55㎡｜35.89㎡ | 80,061円｜7,373円/坪 |
| 3階～4階 | 35.2～36㎡｜35.64㎡ | 81,413円｜7,552円/坪 |
| 5階～6階 | 35.2～55㎡｜35.74㎡ | 83,847円｜7,755円/坪 |
| 7階～7階 | 35.28～36㎡｜35.61㎡ | 84,320円｜7,828円/坪 |
| 8階～8階 | 35.2～36㎡｜35.47㎡ | 83,931円｜7,824円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.2～55㎡｜35.79㎡ | 83,314円｜7,697円/坪 |
| 東向き | 35.2～36㎡｜35.61㎡ | 82,645円｜7,673円/坪 |
| 西向き | 35.28～35.28㎡｜35.28㎡ | 81,000円｜7,590円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.28～35.28㎡｜35.28㎡ | 87,000円｜8,152円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
