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アーネスト山手２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーネスト山手２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 891
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 85件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,517円
平均坪単価 ＠6,166円
平均m²単価 ＠1,865円
上位専有面積 24m²：54件 24.25m²：17件 24.07m²：4件
上位間取り 1K：81件 1DK：4件

アーネスト山手２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／関大前駅 徒歩16分
    阪急千里線／豊津駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『関大前駅』　阪急千里線　
    『豊津駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市山手町4丁目31-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 小学校区域

    吹田市立片山小学校

  • 中学校区域

    吹田市立片山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーネスト山手２の【賃貸】物件情報

アーネスト山手II
アーネスト山手II
賃料(管理費)
4.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
アーネスト山手II
アーネスト山手II
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーネスト山手２の口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 最寄り駅から梅田までは電車で一本で行けるので便は良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大学が近いです。そこの大学に通う学生さんなら便利な場所です。閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが住まわれているので安心です。外観やエントランスも綺麗です。玄関の外にインターホンがあるので、部屋までセールスの人などが来ることはあまりなかったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は綺麗でした。バスとトイレも別で、良かったです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くに薬局も入っているスーパーがありますので、食品、日用品など、そちらで何でも揃います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大学が近くにあり、そこの学生さんならとても便利の良い場所です。また、大きな病院も近くにありますので安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 関大前駅

めめさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大学が近いこともあり、電車の本数は多く乗る予定の電車が行ってしまっても少し待てばすぐに来てくれる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅名の通り近くに大学があるため買い物をするには安いお店が並んでいて助かる
飲食店の充実
5 		メリット 前にも書いた通り駅名の通り大学が近いため飲食店も学生に優しいお店が多く、大学から駅までの道のりが楽しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学の附属の幼稚園と中学高校もあり、他も幼稚園や学校も多いので駅にはスロープやエレベーターはついており助かる
治安
5 		メリット 学生が多く歩いてることもあり、
車がよくとおると言うこともないため幼いこどもを連れて歩くのに車に関しては怖くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などは学生が多いので比較的安い金額で借りれるマンションやアパートが多いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2022年12月 関大前駅

お笑いさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タイミングか良ければ、梅田から一本で来る事ができる
生活利便施設の充実
3 		メリット 100円ショップやスーパーなど、生活に必要なお店が揃っている
飲食店の充実
3 		メリット 駅前や関西大学に向かうとチェーン店などが増えてくる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 関西大学附属の学校が揃っているので、入学できればエスカレーター式でいける
治安
3 		メリット 関西大学附属の学校なので、比較的、知性の高い学生が多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生向けのマンションだけでなく、家族で住めるマンションも多い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2022年5月 関大前駅

Sさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 関西大学から近く、アクセスしやすい。梅田まで一本で行ける時もある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 関大前は近い。飲食店ではおそらく困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 関大前の通りが近く、飲食店は充実している。特にラーメン激戦区である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は近くにあったはずである。高校も大学も近い。
治安
3 		メリット 学生ばかりであるので、変な人はあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生街であるので、マンションなど借りるための賃金は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2019年9月 豊津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急千里線が走っているので、梅田などの繁華街に出る際は非常に便利です。
静かで落……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーネスト山手２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 24
2025年5月 3階 1K 南 28
2025年3月 3階 1K 北 24
2025年3月 3階 1DK 北 24
2025年3月 4階 1K 北 24.25

…残り80件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市山手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■関大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 83 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヒルサイド横山

    ヒルサイド横山の外観
    住所 大阪府吹田市山手町3丁目36番17号
    交通 阪急千里線 関大前駅 徒歩14分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルクイーンズパーク関大前（旧ヒルサイド横山）
    ロイヤルクイーンズパーク関大前（旧ヒルサイド横山）     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 17.01m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ドルフ山手町

    ドルフ山手町の外観
    住所 大阪府吹田市山手町4丁目3番10号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩10分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルフ山手町 104
    ドルフ山手町 104     		2.4万円
    (2,500円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 北西
    ドルフ山手町
    新着
    ドルフ山手町     		2.8万円
    (2,500円)    		 無 無 18m² ワンルーム 1階 北
    情報取得日:2025年07月08日
    ドルフ山手町
    ドルフ山手町     		3.1万円
    (2,500円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 南
    ドルフ山手町
    ドルフ山手町     		3.4万円
    (2,500円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 南
    ドルフ山手町
    新着
    ドルフ山手町     		3.4万円
    (2,500円)    		 無 無 18m² ワンルーム 1階 北
    情報取得日:2025年07月06日
    ドルフ山手町 106
    ドルフ山手町 106     		3.7万円
    (2,500円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 北東
    ドルフ山手町
    ドルフ山手町     		4万円
    (2,500円)    		 無 無 30m² 1DK 3階 南西
    ドルフ山手町
    ドルフ山手町     		4万円
    (2,500円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 南
    ドルフ山手町
    ドルフ山手町     		4.3万円
    (2,500円)    		 無 無 28m² 1DK 3階 北東
    ドルフ山手町
    ドルフ山手町     		4.3万円
    (2,500円)    		 無 無 30m² 1DK 4階 南西
    ドルフ山手町
    ドルフ山手町     		4.3万円
    (2,500円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    ラ・カサ・エフ

    ラ・カサ・エフの外観
    住所 大阪府吹田市上山手町6番13号
    交通 阪急千里線 関大前駅 徒歩15分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 564
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・カーサ・エフ
    ラ・カーサ・エフ     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ヴィラほったII

    住所 大阪府吹田市山手町3丁目34番1号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩10分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 36
    アクセス数 2495
  • 賃貸

    ベルメゾン千里山

    ベルメゾン千里山の外観
    住所 大阪府吹田市千里山東3丁目6番1号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩19分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン千里山
    ベルメゾン千里山     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 19.77m² 1K 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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