UR都市機構新川・島屋敷通り
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 114,980円 |
| 平均坪単価 | ＠6,370円 |
| 平均m²単価 | ＠1,927円 |
| 上位専有面積 | 51.47m²：2件 77.75m²：1件 61.15m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：2件 3LDK：1件 2LDK：1件 |
UR都市機構新川・島屋敷通りの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／仙川駅 バス6分
JR中央線(快速)／三鷹駅 バス15分
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利用可能路線
『仙川駅』 京王線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市新川5丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
70戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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UR都市機構新川・島屋敷通りの口コミ・評判
2020年8月
hirohiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は吉祥寺・三鷹・仙川で、バスで出られる。どこの駅も周辺は賑わっていて便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は静かな住宅地。近くに大きな道路があるが、少し入ったところなので交通量も気にならない。団地内に公園や植栽スペースが多くて住環境は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 適度に清掃されていてきれい。団地内に緑化されたスペースが多く環境が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住んでいたのが最上階で天井がとても高くて快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 団地内に鮮度のいいスーパーがあって便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住んでいる時期は病院に行くこともなく、子どももいなかったため学校などはわからないが、団地内は子どもが多く、住民通しが声がけしてコミュニティを大事にしようという雰囲気があった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは住宅街だったので静かだった。スーパーとバス停が近いのもよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年4月
ゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて2分の距離に大きめのスーパーがある。すぐそこに病院が２つあり、郵便局なども近い。バスは三鷹駅、吉祥寺駅、仙川駅行きがでていて、少し歩けば調布駅行きにも乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年7月
けんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停の近くで交通はすごく便利。バスも本数が多く、不便を感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 三鷹駅
goceanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快がとまり、総武線も始発でラッシュ時間も快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口も南口も大変発達していて、買い物や娯楽には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に南口は、昔からのお店がおおく味が大変良い店がおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが数年前整備され、大変快適になった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は大変整備されていて、明るく治安はよい。駅の北口南口両方に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 吉祥寺がとなりで使いやすいのにもかかわらず、吉祥寺よりも安いためコスパがよい。 |
2022年11月 三鷹駅
パトキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に沢山バス停がありさまざまな所に行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に沢山買い物が出来るスーパーなどがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選択肢が沢山あるのでメニュー選びには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物や交通などは充実しているので大丈夫です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は比較的に安全で、あると思いますよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に沢山お店があり、交通も充実してます |
2022年10月 三鷹駅
うさこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の始発駅であり、中央特快なども止まるので、朝の混雑時や都心に出るときなどは大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにお総菜屋さんやお土産になるお菓子などが売っていること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口のカフェ、terrasse verte(テラス・ヴェルト)がおすすめです。ランチもお手頃価格で、テラス席もあって気持ちが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩道が広いので小さい子供を連れていてもゆったり歩けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は駅前に交番があり、飲み屋もそれほど多くないので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな町に出て行かなくても、十分便利に暮らしていけます。 |
2021年10月 三鷹駅
【メリット】 駅庁舎自体は比較的古めかしい雰囲気。両隣の吉祥寺や武蔵境と比べ、駅周辺の商業施設や賑やかさ……
UR都市機構新川・島屋敷通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.15 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.75 | |||||||
| 2020年8月 | 11階 | 2DK | 南 | 51.47 | |||||||
| 2020年8月 | 4階 | 1K | 南 | 58.72 | |||||||
| 2020年8月 | 6階 | 2DK | 南 | 51.47 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市新川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三鷹駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
