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賃貸

グレードハウス国立

総合評価：

3.0 アクセス数： 1120

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,750円
平均坪単価	＠6,826円
平均m²単価	＠2,065円
上位専有面積	38.36m²：11件 44m²：1件
上位間取り	2DK：7件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレードハウス国立の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／国立駅徒歩13分
利用可能路線
『国立駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地(住所)
東京都国分寺市富士本1丁目10-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年3月
総戸数
9戸
小学校区域
国分寺市立第十小学校
中学校区域
国分寺市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
国分寺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレードハウス国立の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	スーパー、飲食店も何でもあるので困らない。スタバや他のカフェもある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街全体が上品。閑静な住宅街もあるので、夜も割と静か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	割ときれいな外観。駐車場も広いから良い。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	打ち付けのフックがあったり、大きな鏡があって、便利！
買い物・飲食店充実度	1	メリット	近くに100円ローソンがあるから、ちょい買いには便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅前にだいたいの医院はあるしので、不便はない。学校関係も、割と多いと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年2月国立駅

れいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿からも1本で数分に１回来るので利便性としては良い
生活利便施設の充実	4	メリット	住みやすい街で治安も良く、スーパーから歯医者や眼科など揃っている
飲食店の充実	3	メリット	最近トレンドのレストランやファミレスも多く参入してきている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安も良い為、子育てや老人にとっては住みやすい
治安	5	メリット	申し分ないほど、ゆったりまったりと時間が過ぎていく
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から離れれば住みやすいくらいの額で生活ができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年8月国立駅

ヒロさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	落ち着いた町並みと相まってとてもキレイな内装で、ここ数年で駅内でも多くのお店が立ち並ぶようになりとても利用しやすい駅だとおもいます。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店も駅の回りに数多くあり、とても生活しやすいと思う。
飲食店の充実	4	メリット	学生が多い町だけあって、安くて美味しい飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スーパーなどが多いため子育てには適している町だと思う。
治安	5	メリット	目立った犯罪もなく、学生が多いのでとても穏やかな町です。
コストパフォーマンス	5	メリット	落ちついた雰囲気で、特に老後の生活を送るのにはぴったりの町です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年7月国立駅

ピグさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上り下り各一駅で、立川から多摩モノレールや南武線、西国分寺からは武蔵野線に乗り換え可能で、南北への移動時も行動し易い。
生活利便施設の充実	5	メリット	国立駅ガード下のノノアにはスーパー、鮮魚店、パン・弁当・コーヒー・薬局の他、カルディやZoff、市役所の出張所もあるのは便利。駅南口２分に２４H営業のセイユー、５分に紀伊国屋、北口１分にスーパー三浦屋。病院は開業医多数、国立メディカルセンターや救急指定のさくら病院、車１０分に多摩医療センター。国立駅南口周辺は文教地区指定のため、パチンコや風俗店が無く、駅前も緑が広がり穏やかな街。
飲食店の充実	5	メリット	個人経営の飲食店はかなり充実してます。学生街でもあるので、ファストフードも揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	南口から約２キロ真っすぐの大学通りは、桜と銀杏の季節には見事な並木となり、さらに冬はイルミネーションが飾られ、広い歩道に自転車専用レーンも設けられており、散歩するには抜群の環境。一橋大学を代表格として、有名私立学校も複数。国立市内に東京都多摩スポーツセンターがあることもあり、駅設備も充実している。
治安	4	メリット	歓楽街が無いこともあり、酔っ払いは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くでも結構静かでかつお店は充実しており住環境としては抜群、利便性を考えれば妥当。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・389文字）

2020年2月国立駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の北側には三浦屋、南側には西友があり、食料品の買い物がしやすいです。駅前には、多数のコン……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレードハウス国立の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2DK	南東	38.36
2020年5月	1階	1LDK	南	38.36
2019年11月	2階	1LDK	南西	38.36
2019年11月	3階	2DK	南東	38.36
2019年9月	3階	2DK	南東	38.36
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝国分寺市富士本の賃料相場青線＝国分寺市の賃料相場国立駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■国分寺市富士本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■国分寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■国立駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	38.36～38.36㎡｜38.36㎡	78,500円｜6,765円/坪
2階～2階	38.36～44㎡｜39.48㎡	81,200円｜6,815円/坪
3階～3階	38.36～38.36㎡｜38.36㎡	83,000円｜7,153円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.36～44㎡｜38.87㎡	80,545円｜6,858円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	11	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	7	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グレードハウス国立の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ミモザハウス

住所	東京都国分寺市富士本1丁目12番51号
交通	JR中央線(快速) 国立駅徒歩13分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1630

賃貸

サンライズ泉

住所	東京都国分寺市富士本2丁目1番1号
交通	JR中央線(快速) 国立駅徒歩16分
築年数	1983年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	459

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ泉 104	9万円 (3,000円)	180,000円	無	48.68m²	3DK	1階	南

	サンライズ泉 101	9万円 (3,000円)	180,000円	無	47.63m²	3DK	1階	南

	サンライズ泉	9万円 (3,000円)	2ヶ月	無	52.89m²	3DK	1階	南

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賃貸

サンライズ武蔵野

住所	東京都国分寺市戸倉3丁目49番2号
交通	JR中央線(快速) 国立駅徒歩21分
築年数	1979年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	610

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ武蔵野 103	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42m²	2DK	1階	南

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賃貸

レ・セーナ

住所	東京都国分寺市戸倉3丁目50番2号
交通	JR中央線(快速) 国立駅徒歩19分
築年数	2015年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	541

賃貸

サマックスプレーンパル

住所	東京都国分寺市戸倉3丁目50番4号
交通	JR中央線(快速) 国立駅徒歩16分
築年数	1993年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	949

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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