グランメールラフィアの外観
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グランメールラフィアの外観
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グランメールラフィアの外観
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グランメールラフィアの外観
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グランメールラフィアの外観
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グランメールラフィアのエントランス
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グランメールラフィアのその他
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グランメールラフィアのその他
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グランメールラフィアのその他
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グランメールラフィアのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,588円 |
| 平均坪単価 | ＠4,569円 |
| 平均m²単価 | ＠1,382円 |
| 上位専有面積 | 37.33m²：16件 43.65m²：14件 37.64m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：68件 |
グランメールラフィアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩16分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園八条2丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
24戸
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 敷地面積
- 建築面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランメールラフィアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランメールラフィアの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近く、地下鉄で札幌の中心地に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街のため車の走る音はあまり聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新築のため外観はとても良い。オートロックもあるため安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備は充実しており、天井も高く隣の音もあまり聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニがすぐ近くにあるため、夜中でもものを買うことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近く、近くには植物園などもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ぽぽむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
とらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 豊平公園駅や豊平警察署の徒歩３分？圏内なので、治安も良く安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豊平公園駅
アウレリオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東豊線が概ね7～8分間隔で運行しており、中心部を含めたアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内にザ・ビッグエクスプレス平岸店、ザ・ビッグ豊平店、東光ストア豊平店、ビバホーム豊平店、しまむら豊平店があり、日常生活に必要な施設は整っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅をおりてすぐ向かいにに中華料理店があり、味はおいしいと評判です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩15分圏内に札幌市立豊平小学校、みどり小学校、札幌市立八条中学校、北海高校、北海学園札幌高校、北海学園大学、北海商科大学と数多くあり、学力によっては小学校から大学までこのエリアで完結することも可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐに豊平警察署があり、パトロールのため警察署を出る様子を見ていることから、治安は悪くないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件の数は豊富で、ワンルームで2万円弱で借りることのできる物件があることから、札幌市内でも家賃相場は安いと思います。 |
2023年10月 平岸駅
カワオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の出口が2箇所あり信号を渡らず反対車線まで渡れるのがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物が近くて最高です。駅の上がスーパー。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン激戦区で美味しい店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がたくさんあり教育するには適切な場所 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街で治安がすごく良くて素晴らしいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なお店があり、住むには最適な場所だとおもう |
2023年6月 平岸駅
c34427inさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 別の地下鉄東豊線美園などとも近く、真駒内方面行側から地上に上がれば東光ストア・大通駅方面行から地上に上がれば銀行が近く、銀行でお金をおろしてから、大通駅方面に行って遊ぶことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東光ストアが上にあるため、非常に生活施設は充実している。強いて言えば、100均へ行くには少し歩く必要がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロイヤルホスト・ケンタッキー・フライド・チキンがすぐ近くにあること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり、歩く必要はあるが月寒公園も徒歩圏内であること |
| 治安 |
4 |
メリット | 多分治安はいい方で、酔っ払いなどの姿は見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この辺りに住むと2路線が使えるため、交通事情は良い。 |
2022年8月 豊平公園駅
まといさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すすきのからもそこまで遠くはなく、自転車で行ける距離なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラッグストアなどはあるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきのに比べると見劣りしますがないことはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校自体はあるので子育てには問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | すすきのからは少し離れているのでそこまで悪くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部に近い割には家賃も抑えられているので良いです。 |
グランメールラフィアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 37.33 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 37.64 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 43.65 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 37.68 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 40.68 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園八条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■平岸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.33～43.65㎡｜38.71㎡ | 48,444円｜4,145円/坪 |
| 2階～2階 | 37.33～43.65㎡｜39.66㎡ | 53,550円｜4,476円/坪 |
| 3階～3階 | 37.33～43.65㎡｜39.01㎡ | 53,823円｜4,569円/坪 |
| 4階～4階 | 37.33～43.65㎡｜39.64㎡ | 55,230円｜4,621円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.33～40.68㎡｜38.2㎡ | 51,744円｜4,483円/坪 |
| 東向き | 37.33～37.33㎡｜37.33㎡ | 52,000円｜4,605円/坪 |
| 西向き | 43.65～43.65㎡｜43.65㎡ | 49,000円｜3,711円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.33～43.65㎡｜41.52㎡ | 54,473円｜4,344円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
