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アクアステージ大在の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アクアステージ大在

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1207
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,622円
平均坪単価 ＠4,614円
平均m²単価 ＠1,396円
上位専有面積 28m²：32件 30m²：13件
上位間取り 2K：30件 2DK：10件 1K：5件

アクアステージ大在の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大在駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『大在駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市大在北3丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大分市立大在西小学校

  • 中学校区域

    大分市立大在中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクアステージ大在の口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅の大在駅周辺はセブンイレブン、セリアなどがあります。
隣のガットというイタリアンはお勧めです。不審者の情報はありません。利用者はほどほどで、混雑しないので利用しやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マックスバリュが徒歩１０分圏内にあります。近くに桜並木があり、景観はかなり良いと思います。道路が近いですが、閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーター付きの物件です。かなり頻回に掃除をされている印象があります。駐車場はアパートの隣と少しあるいたところにあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット １階でも日当たり良好です。壁や床がやわらかく、ペットの爪痕が付きづらい素材のようです。壁の色は入居前に希望を出せば変えられます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩１０分圏内にマックスバリュがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に遊具ありのかなり広めな公園があります。住宅街の中なので、人の目もありお子さんは安心だと思います。車の通りも少ないです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年9月 大在駅

卯野さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発・終着がここの駅という場合が多くあり、本数もそれなりに多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやファストフード店が開店したり、パチンコ屋がつぶれたりと、徐々に子育て世代に住みよい街になってきた。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードはマクドナルドがリニューアルオープンした。カフェも有名なものが何店舗かある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しく小学校も開校する予定で、新しい家も次々と建ち、子育て世代が徐々に集まってきている地域である。広い公園もある。
治安
4 		メリット パトカーが頻繁にパトロールしている印象がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 中心部から少々離れているため家賃や土地はそこまで高くない。乗り換えなしで大分駅にアクセスできるため便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年8月 大在駅

おでんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 案外JRの運転手さんは遅い方を待ってくれたり、慌てて走って来たらドアガラス閉まっていても開けてくれたりします。そういう優しさはあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の前にイタリアンのお店と裏にセブンイレブンと居酒屋がある。駅前から徒歩5分位にマルミヤというスーパーもあります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から車で7分位の所に大分では有名なブレッドステーションというパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園やスーパーマーケット、病院、小学校はあります。
治安
4 		メリット 近年危険な事は聞きません。大在交番などもあるので治安は良いのでは？
コストパフォーマンス
4 		メリット 大分駅周辺に比べると謂えも建てやすくファミリー世帯に優しい間違いだと思います。森町も近く本やちょっとした食事などはそちらに行けるのは便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・339文字）

2022年8月 大在駅

ryoryoGさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場や駐輪場、パーキングが周辺にあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にコンビニが2か所あり、買い物は便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やバーが徒歩5分圏内にあるので仕事終わりにはありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがありバリアフリーは充実しています。
治安
4 		メリット 昼間は学生など若い人が多く、活気のある街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルームアパートは増えてきており、1人暮らししやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2022年2月 大在駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小さいけどキレイな駅です。大分駅まで25分くらいです。
特急も止まるので、電車で……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアステージ大在の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K 南 28
2023年10月 4階 2K 南 28
2023年9月 1階 2K 南 30
2022年5月 4階 1K ー 28
2022年5月 3階 1K 南 28

…残り40件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市大在北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大在駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 32 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セジュール花みずき

    住所 大分県大分市大在北3丁目5番33号
    交通 JR日豊本線 大在駅 徒歩25分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
  • 賃貸

    オレンジハイツ2

    オレンジハイツ2の外観
    住所 大分県大分市大在北3丁目5番12号
    交通 JR日豊本線 大在駅 徒歩25分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オレンジハイツII 103
    オレンジハイツII 103     		4.65万円
    (1,400円)    		 無 1ヶ月 46.49m² 1LDK 1階 東
    オレンジハイツII 204
    オレンジハイツII 204     		5.25万円
    (1,400円)    		 無 1ヶ月 58.86m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    ラ・バレンシア

    ラ・バレンシアの外観
    住所 大分県大分市須賀2丁目13番25号
    交通 JR日豊本線 大在駅 徒歩20分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 451
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・バレンシア 102
    新着
    ラ・バレンシア 102     		4.3万円
    (2,700円)    		 無 無 46.49m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    クレストール木下B

    住所 大分県大分市大在北1丁目11番14号
    交通 JR日豊本線 大在駅 徒歩20分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 267
  • 賃貸

    コンフォ−ルアルモニ−II

    コンフォ−ルアルモニ−IIの外観
    住所 大分県大分市青崎2丁目2番15号
    交通 JR日豊本線 大在駅 バス16分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォ−ルアルモニ−II 102
    コンフォ−ルアルモニ−II 102     		4.1万円
    (1,300円)    		 無 1ヶ月 45.72m² 1LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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