レオパレスベルフォールの外観
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レオパレスベルフォールの外観
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レオパレスベルフォールの外観
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レオパレスベルフォールの外観
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レオパレスベルフォールの外観
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レオパレスベルフォールの外観
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レオパレスベルフォールのその他
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レオパレスベルフォールのその他
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レオパレスベルフォールのその他
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レオパレスベルフォールのその他
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レオパレスベルフォールのその他
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レオパレスベルフォールのその他
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レオパレスベルフォールのその他
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レオパレスベルフォールのその他
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レオパレスベルフォールのその他
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レオパレスベルフォールのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,522円 |
| 平均坪単価 | ＠8,705円 |
| 平均m²単価 | ＠2,633円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：45件 |
| 上位間取り | 1K：45件 |
レオパレスベルフォールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩15分
JR山陽本線／魚住駅 徒歩29分
山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩33分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
『魚住駅』 JR山陽本線
『江井ヶ島駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町西脇360-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
20戸
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小学校区域
明石市立山手小学校
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中学校区域
明石市立大久保北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスベルフォールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスベルフォールの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの駅は、JR山陽線大久保駅です。 イオンモールが併設されておりショッピングなどでき便利で近所にスーパー、コンビニなども多い。。国道2号線にほぼ面しており、歩道の幅は広く、比較的明るい。山側は坂はありますが、最寄り駅までやその周辺に坂はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商業施設はたくさんあり便利がいい。 一人暮らしにとってはかなりありがたい充実度です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティーは、決していいとは言えませんが、男性の一人暮らしには手っ取り早くてよい。 外観は悪くはなく、駐車場、駐輪場はある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはかなりいい。ロフト付きで、天井も高い。室内設備は、セコムがあり、バストイレはセパレート。トイレはウォッシュレットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前には、イオンモールがあり、近所には飲食店、スーパー、コンビニなど充実しており、数もかなり多いです。イオン系なので物価も比較的安めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
イオンモール内で、地域のイベントなどは週末によくおこなわれています。 家族で暮らすには向いているかもしれません。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 魚住駅
なっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まらないためすごく混むと言うことがない。来た電車が混んでいても魚住で降りる人も多いのでかなりの割合で座ることが出来る。西明石で乗り換える必要があるが、三宮方面の都心部にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街だが、飲食店やコンビニなどが充実している。明石高専まで徒歩5分である。(高専でこれだけの駅近は珍しい) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にパン屋とコンビニがある。北側に降りれば居酒屋、ラーメン屋など。南側にはファーストフード店(マック、丸亀製麺、CoCo壱など)が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新たに保育所が駅の近くに出来た。既存の幼稚園も近くにある。少し駅から歩くと大きな公園もある。駅内には広い多目的トイレもあり、プラットにはエレベーター、エスカレーターでアクセス可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間に利用しても酔っ払った人はあまり見かけない。すぐ北側に交番あり。清潔で安全な印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃的にも住みやすく、ちょうどいい利便性だと感じる。 |
2021年11月 大久保駅
【メリット】 マンションに囲まれ、商業施設と繋がっています。商業施設にはスタバもあり、利用しやすいです。……
2021年10月 大久保駅
【メリット】 ・イオンモールと直結しており、買い物や食事はかなり便利。映画館やスポーツジムもあり、余暇も……
2019年7月 大久保駅
【メリット】 一駅先の西明石駅で新快速に乗り換えをして、梅田まで一時間かかりません。
ビブレ、……
レオパレスベルフォールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大久保町西脇の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
