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落合団地３０３号棟

総合評価：

3.8 アクセス数： 1445

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落合団地３０３号棟の物件概要

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神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩15分
神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩28分
利用可能路線
『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
『妙法寺駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目19-303 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1981年3月
総戸数
小学校区域
神戸市立東落合小学校
中学校区域
神戸市立東落合中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市須磨区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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落合団地３０３号棟の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	名谷駅から徒歩13分、三宮まで電車で20分。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅まで歩いて15分程度ありますので、静かな環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観塗装済み、清掃者のおばちゃん達もいて挨拶してくださるのでとても気持ちがいいです。玄関もとなりの方と面していないのでとてもいいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ベランダは南向きで広い、リノベーション済みの部屋も多数ある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	大丸、マルハチ、ダイエー、コンビニ、スギ薬局等ありとても便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小中高が近くにあり、総合病院もあり緊急時はとても安心しています。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2019年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	大型百貨店、スーパー、電気屋がすべて徒歩圏内にある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	学校が多くて街に若い世代がおおく、活気がある。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	UR賃貸なので掃除が行き届いている。駐車場にはゲートがある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	家賃がやすい。入居時には、ほとんどの部屋がリノベーションされている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	百貨店や大型スーパー、電気屋がすべて徒歩圏内にある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校がおおく、地域の催し物もたくさんある。

デメリット（6件）

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2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	百貨店、スーパー、大型の電気屋、病院など一通りそろっている。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	学校がおおいので、活気がある。駅周辺の商業施設が充実している。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	塗装工事がしっかりされていて、築年数の割には綺麗。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リノベーションされていて、風呂、トイレが新品。南向きで日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	安価で良心的なスーパー、八百屋がある。駅には市場もあり魚も充実している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校、公園、病院が非常に充実している。自然もおおい。

デメリット（6件）

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2023年9月妙法寺駅

メイさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス乗り場とタクシー乗り場が広い。ロータリーがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングモール」が近くてとても便利。
飲食店の充実	3	メリット	全体的に店舗のメニューの価格帯がリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレはきれいで使いやすい。駅前にちょっとした憩いの場がある。
治安	5	メリット	街灯が多く、明るいと思う。酔っ払いや路上生活者などはｓいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	災害の被害が少なく、利便性と不動産価格からいうとコスパはいいほう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2022年1月名谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】病院や区役所の出張所など必要な施設は揃っていて、生活に便利です。スーパーもダイエーが隣にあ……

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（残り143文字）

2021年11月名谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大きな駅なので、駅周辺に百貨店やスーパー、小さめのショッピングモールなどがあります。他にも……

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2020年3月妙法寺駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅に隣接しているリファーレ横尾で買い物は済みます。コープやドラッグストア、コンビニ、100……

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（残り119文字）

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ガーデンハウス東落合

住所	兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目31番18号
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅徒歩9分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	798

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ディアコート21

住所	兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目14番8号
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	778

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアコート21	5.2万円 (4,000円)	無	無	40m²	2DK	1階	南

	ディアコート21 103	5.3万円 (4,000円)	無	無	40m²	2DK	1階	南

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レオパレスSEIZAN

住所	兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目30番23号
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅バス8分
築年数	2010年3月
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	581

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＳＥＩＺＡＮ 106	4.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	南

	レオパレスＳＥＩＺＡＮ 201	6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	西

	レオパレスＳＥＩＺＡＮ 205	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	南

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賃貸

ラッフィナートカーサ二番館

住所	兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目9番8号
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅徒歩17分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	127

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラッフィナート・カーサ弐番館 102	7.1万円 (2,800円)	1ヶ月	1ヶ月	48.39m²	1LDK	1階	南西

	ラッフィナートカーサ弐番館	7.1万円 (2,800円)	1ヶ月	1ヶ月	63.49m²	1LDK	1階	南西

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賃貸

白川台住宅1号棟

住所	兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45番2号
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅徒歩20分
築年数	1972年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	白川台住宅1号棟	4.9万円 (6,000円)	無	49,000円	65.32m²	4DK	4階	南

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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