ラッフィナートカーサ二番館の外観
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ラッフィナートカーサ二番館の外観
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ラッフィナートカーサ二番館のその他
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ラッフィナートカーサ二番館のその他
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ラッフィナートカーサ二番館のその他
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ラッフィナートカーサ二番館のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,727円 |
| 平均坪単価 | ＠4,236円 |
| 平均m²単価 | ＠1,281円 |
| 上位専有面積 | 63.49m²：6件 61.74m²：6件 48.19m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 1LDK：10件 |
ラッフィナートカーサ二番館の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩17分
神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩23分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
『妙法寺駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
- 用途地域
第一種住居地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラッフィナートカーサ二番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラッフィナートカーサ二番館の口コミ・評判
2022年6月
モアイヌさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにコンビニがあり便利。駅まで出るとショッピングモールがあり色々揃う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 名谷駅
さーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄かバスを利用することができる。程よい混雑具合なので通勤などでしんどくなることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ユニクロなどの洋服屋、本屋、飲食店、ダイエーなどが一つに集まっているので、たいていのものはそろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉（牛角）、和食（大戸屋）、中華などいろんな種類の飲食店がある。個人的にはトミーズのポテトは定期的に食べたくなる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターがあるのでバリアフリーはされていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があるので、悪くはないと思う。酔っ払いもあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は平均くらいだと思うので、普通に住みやすい。 |
2022年10月 名谷駅
あうあうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線は地下鉄のみ、三宮駅まで20分弱で到着するので、三宮近辺で働いているのであれば、通勤に便利。 電車の本数は、通常の時間帯は6分に１本程度と、そこそこの本数はある。 駅の改札が一つなのでわかりやすい。 改札を出てから、タクシー乗り場やバス停があり、商業施設も固まっているので、便利。 さらに、図書館も駅からすぐ近く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パティオという商業施設があり、スーパー（ダイエー）、百貨店（大丸）を始め、本屋やニトリなど、商業施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店は、モス、ミスド、ケンタッキー、吉野家、ドトール。 その他、蕎麦屋、回転寿司、お好み焼き屋などがあり、種類が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに学校や公園などがあり、近くに総合運動公園という大型公園もあるので、遊ぶ場所には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の施設は少し古いが、住宅街であり、特に治安は悪くはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車の便が良く、それなり学校もあり、治安も悪くないので、住みやすいとは思う。 |
2022年2月 名谷駅
【メリット】 駅を出るとすぐにパティオという専門店街があります。大丸やダイエーも入っていて、日常の買い物……
2019年9月 妙法寺駅
【メリット】 駅直結のスーパー(コープ)やコンビニがあり、買い物には困りませんでした。
バスや……
ラッフィナートカーサ二番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 63.49 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.74 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 48.19 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 48.39 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 63.49 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区東落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■妙法寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
