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ガーデンパレスやひろ１の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 北九州市 > 八幡東区 > 西本町 > 八幡駅 > ガーデンパレスやひろ１

賃貸

ガーデンパレスやひろ１

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2078
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ガーデンパレスやひろ１の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 85,391円
平均坪単価 ＠3,965円
平均m²単価 ＠1,199円
上位専有面積 66.9m²：11件 61.98m²：4件 55m²：3件
上位間取り 2LDK：19件 3LDK：3件 4LDK：1件

ガーデンパレスやひろ１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／八幡駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『八幡駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    北九州市立皿倉小学校

  • 中学校区域

    北九州市立尾倉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ガーデンパレスやひろ１の【賃貸】物件情報

ガーデンパレスやひろI
ガーデンパレスやひろI
賃料(管理費)
7.2万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
61.98m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
ガーデンパレスやひろI
ガーデンパレスやひろI
賃料(管理費)
7.8万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
66.9m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
ガーデンパレスやひろI
ガーデンパレスやひろI
賃料(管理費)
13.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
120.35m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ガーデンパレスやひろ１の口コミ・評判

2018年3月

yamaohkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からちょうど徒歩６分程度で、非常に立地がよい。
スーパーが２件利用できる。スピナ（西鉄グループ）とレッドキャベツが
ありとってもたすかります。買い物は徒歩で行くか自転車で十分で、車を使うほどの距離でない。少し調味料がふそくしているときも、すぐに買いにいける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スピナ（西鉄グループ）とレッドキャベツが両方使えて、
買い物に不自由することはない。
ちかくに八百屋もあり、申し分ない。大通りから少しだけ入った立地なので、自動車の音が気になることも少ないと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット カメラが作業しているかどうかはわからないが
監視のカメラは設置されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 特優賃なので、よく考えていると思う。部屋が縦に長いので、
少し変わった間取りだが、使い勝手はそれほど悪くない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スピナ（西鉄グループ）とレッドキャベツが両方使えて、
買い物に不自由することはない。
さらに駅の北側に車で５分圏内に、スーパーがある。もしかすると北九州市内で買い物に不自由しないエリアかもしれない。
物価はまあ安くないが高くもないエリアだと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くの200M圏内に児童館があり、西本町エリアは
子育てしやすいと思う。市立八幡の救急窓口もあり、安心して暮らせると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 八幡駅

あびょんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も停まります。
バスは本数も多くとても便利です。
黒崎までは一本です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 八幡駅から上の方へ向かい、九国大の上の方に2024年住宅街や商業施設が出来るそうです。
2024年5月には駅前に、大人から子供まで通える、体幹スポーツ教室がオープンするそうです。
飲食店の充実
3 		メリット 八幡のちゃんぽんがすごく好きで駅前にあるので行きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安が良く、大学が近いので学生が多いです。
駅前に体幹スポーツ教室があります。
治安
5 		メリット 良いと思います。
ホームレスもいないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はよくわかりません。
駅裏にはミスターマックス、トライアルがあり、安くで日用品や食品が買えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2023年9月 八幡駅

Spongeさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・快速が止まる
・自分が利用する電車の本数はかなり多いので助かる
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出てすぐにファミリーマートがあるので探す便利
飲食店の充実
5 		メリット 八幡のちゃんぽんの本店があり、とても美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園や幼稚園もあるし公園もたくさんある
治安
5 		メリット 駅のすぐ横に交番があるので何かあった時にはすごく安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 調べた限りでは、あまり家賃などは高くなかった
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年6月 八幡駅

えみふらいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、一部特急列車が止まってくれる。バス、タクシー、自家用車の送迎用の場所が全てきちんと分かれているところが良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、家電屋、スーパーは徒歩10分圏内にある
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店が駅から近くにあるてんはいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターはある。
車椅子の人も利用しやすいと思う、
治安
4 		メリット 酔っ払いを見たことがなく、昼と夜で違いはあまりないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くにしては家賃は安いと思う。
スーパーも安いため、生活しやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2020年2月 八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南側には、ファミリーマート八幡駅東店とローソン八幡前田一丁目店などがありますし、駅の北……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンパレスやひろ１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 9階 2LDK 南 66.9
2025年4月 8階 2LDK 南 61.98
2025年3月 10階 3LDK 南 120.35
2025年2月 9階 2LDK 南 55
2024年11月 9階 2LDK 南 66.9

…残り18件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市八幡東区西本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ポサーダけやき

    ポサーダけやきの外観
    住所 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目4番14号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩5分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポサーダけやき 201
    ポサーダけやき 201     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 56.04m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    ルワージュ八幡駅前1

    住所 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1番1号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上15階建 地下2階
    総戸数 45戸
    口コミ数 48
    アクセス数 4344
  • 賃貸

    レリアンス

    住所 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4番3号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 237
  • 賃貸

    ウイングス八幡駅前

    ウイングス八幡駅前の外観
    住所 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目6番2号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩1分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 168戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2229
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィングス八幡駅前
    ウィングス八幡駅前     		10.3万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 71.04m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    K-plusI

    K-plusIの外観
    住所 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12番16号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩10分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K-plusI
    K-plusI     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 33.12m² 1LDK 3階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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