パークサイドパレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,355円 |
| 平均坪単価 | ＠8,725円 |
| 平均m²単価 | ＠2,639円 |
| 上位専有面積 | 37.3m²：25件 42.15m²：14件 40.6m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：35件 2DK：21件 2K：20件 |
パークサイドパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩6分
東武東上線／大山駅 徒歩7分
都営三田線／板橋本町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
『大山駅』 東武東上線
『板橋本町駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区氷川町38-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
27戸
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小学校区域
板橋区立板橋第一小学校
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中学校区域
板橋区立板橋第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイドパレスの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東武東上線大山駅、都営三田線板橋区役所前駅、どちらにも徒歩１０分圏内。 どちらにも大きな商店街があり、休日の散歩も楽しかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すぐ隣に大きな病院があり、緑ゆたかで癒されます。 となりに公園がありますが、下の階で真正面でなければ子供たちの声がうるさく感じることもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 広々としたエントランス、エレベーターも混むことはありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
私の部屋は見たことがないくらいにバルコニーが広く、休日にまとめて洗濯をしても十分に干せる広さでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 非常に充実していました。４年住みましたが飲食店が周りきれませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所が駅前にあるのは非常に便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
いとうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東武東上線の大山駅と都営三田線の板橋区役所前駅の2駅共に近くて便利。特に大山駅周辺は飲食店や小売店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 板橋本町駅
ばぶさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがよく通っている。池袋にもバスで行ける。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 板橋本町駅
ビンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一本でバックターミナル駅に行けるのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商業施設は、近くにないが治安が良い。 スーパーも何軒かあるし不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 有名なお店ある。(数店舗) チェーン店が数店舗ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、病院が近くにあるので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、またも良い町だと思う。 特に言うことない！！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平均より下でコストは、おさえられると個人的には、思う。 |
2024年2月 大山駅
kagrraさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特にこれといってメリットは無し。強いて言えば終電が遅かったがコロナで失われた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋を含む飲食店の多さ、チェーンから個人経営まで。やたら焼肉屋が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くでも開いてる店が多い。朝8時までやってる沖縄料理店など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくだが学校は駅から遠いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古い建物が多いのでそれ相応の賃料だが場所代がやはり高め。 |
2024年2月 大山駅
ままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで1本で行けるのでとても便利な所です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると大きな商店街があり歩いていても楽しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があって、食品を買うのにとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学病院初めて区立の病院と多くの医療機関学校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番あって治安はとても良いと思います。生活はしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物は揃っているので生活はしやすいですと思う |
パークサイドパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 42.15 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 44.5 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 40.6 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | 42.1 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2K | 北東 | 37.3 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区氷川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.85～45.9㎡｜40.16㎡ | 95,333円｜7,863円/坪 |
| 3階～3階 | 37.3～42.15㎡｜41.05㎡ | 104,950円｜8,450円/坪 |
| 4階～4階 | 37.3～44.5㎡｜39.47㎡ | 102,000円｜8,537円/坪 |
| 5階～5階 | 37.3～49㎡｜40.78㎡ | 105,250円｜8,571円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.3～49㎡｜40.9㎡ | 103,957円｜8,413円/坪 |
| 東向き | 36.85～45.9㎡｜40.3㎡ | 97,882円｜8,043円/坪 |
| 西向き | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 105,000円｜7,800円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.3～40.6㎡｜37.9㎡ | 95,272円｜8,317円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
