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スモールパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スモールパレス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 932
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,666円
平均坪単価 ＠3,360円
平均m²単価 ＠1,016円
上位専有面積 41m²：3件
上位間取り 2DK：3件

スモールパレスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    沖縄都市モノレール（ゆいレール）／安里駅 徒歩54分
    津嘉山バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『安里駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　

  • 所在地(住所)

    沖縄県島尻郡南風原町津嘉山603-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スモールパレスの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ここ数年ずいぶんと開発され、歩道も整備されとても歩きやすくなっています。商業施設（サンエーやビック）も徒歩で十分に行ける距離にあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街なので基本静かです。また、子供が多いので、明るい雰囲気があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 毎週清掃してくれるので清潔です。駐車場も広いので、二台、詰めれば三台停められるので、訪問者の方々には助かる作りとなっています。ただ、セキュリティーは普通です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日光がリビングにしっかり入るので明るく、また縦長なので子供が伸び伸び遊べます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 日常の買い物や、ちょっと食事するのには十分お店があると思います。最近カフェやラーメン店も出来て益々使い勝手が良くなりました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 南風原町は中学生まで医療費窓口負担なしなので、子育て環境には適しています。また、小児科や保育園も充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月 安里駅

5こころさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都市部まで1駅で行けて利便性はかなり良いです
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが近くにあるので便利な待ちだと思います
飲食店の充実
4 		メリット 好きなヤギ料理屋さんがあるので最高でした
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きい病院があるので安心出来る町でした。
治安
3 		メリット 昼も夜も明るさが変わらず安心出来ました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車を持ってる方やモノレールの移動が苦じゃなければ住みやすい街です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・153文字）

2024年2月 安里駅

テツさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット こちらの駅の魅力は、駅自体は大きいわけではないですが、駅の階段を降りて直ぐに、栄町市場に隣接してるので、飲食問わず、スーパーも近くにあって、立地が非常に便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設が複数あり、非常に便利です。ホテルも目と鼻先にあるので、観光に来られた方にはメリットが大きいです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は商店街通りに複数あるので、お店には困らないかなと思います。栄町商店街は地元の方々もよく集まるので、観光で来られた方は、沖縄の方と交流できると感じます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 暮らしについては、商業施設が複数あり、買い物は困らないと思います。
治安
3 		メリット 治安は近くに交番はあります。何かあれば対応はしてくれると思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 安里駅の室内もキレイで清潔感があり、観光客向けの情報ガイドも沢山あって充実しています。室内のエスカレーター降りて直ぐにトイレがあるので、直ぐにご利用頂けます。家賃自体は存じませんが、隣り街の牧志地域と比べたら高いと思われます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・431文字）

2023年8月 安里駅

運天ゆいなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くて便利で混んだりしないので
とてもいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活にはとてもいい
店が沢山あってめっちゃいい
飲食店の充実
5 		メリット とてもよく店員の態度がいい
ちゃんとオーダーとってくれる
店の雰囲気もいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の先生はとても優しくて子供のことちゃんと見てくれる
治安
5 		メリット お店が多い
近くに人が沢山いて何かあった時は便利
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい
土地がいい！あとは安い
家の中は広くていい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2021年10月 安里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに飲み屋街があり、沖縄のディープな雰囲気を楽しむことが出来ます。
付近には……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スモールパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK ー 41
2024年4月 3階 2DK ー 41
2021年11月 3階 2DK ー 41
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■島尻郡南風原町津嘉山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■島尻郡南風原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■安里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 41～41㎡｜41㎡ 41,666円｜3,360円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオネクスト美津

    レオネクスト美津の外観
    住所 沖縄県那覇市仲井真341番
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト美津 203 レオネクスト美津 203 5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.5m² 1K 2階 -
    レオネクスト美津 203 レオネクスト美津 203 5.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.5m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    プランタン上間

    プランタン上間の外観
    住所 沖縄県那覇市上間338番
    築年数 2022年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランタン上間 301 プランタン上間 301 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 23.45m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    琉電アパート

    住所 沖縄県那覇市上間413番
    築年数 1969年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 54
  • 賃貸

    ちゅら

    ちゅらの外観
    住所 沖縄県那覇市上間538番1号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 安里駅 徒歩39分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスちゅら 108 レオパレスちゅら 108 4.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.5m² 1K 1階 -
    レオパレスちゅら 204 レオパレスちゅら 204 4.7万円
    (6,500円)    		 無 無 23.5m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    マンション城

    マンション城の外観
    住所 沖縄県那覇市国場359番
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 安里駅 徒歩35分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション城 201 マンション城 201 4.6万円
    (1,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.63m² 2LDK 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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