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イルグラッツィア美野島２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 美野島 > 西鉄平尾駅 > イルグラッツィア美野島２

賃貸

イルグラッツィア美野島２

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 879
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 46,819円
平均坪単価 ＠6,584円
平均m²単価 ＠1,992円
上位専有面積 24.06m²：17件 23.72m²：11件 23.61m²：6件
上位間取り 1K：46件 1SK：1件

イルグラッツィア美野島２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩15分
    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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イルグラッツィア美野島２の口コミ・評判

2018年3月

みーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット ミスターマックスやサニーがすぐ近くにあって買い物に便利

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 博多駅

dqめぐみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・複数路線利用できます。
・新幹線も、快速も止まります。
・地下鉄があります。
・バス乗り場もたくさんあります。
・タクシー乗り場もたくさんあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅の中に様々な商業施設が入っています。博多駅に1日いるだけで遊べそうなくらいです。駅周辺にも商業施設がたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット ・駅の中に様々な飲食店があります。また、駅の周辺にもたくさん居酒屋があります。信長という焼き鳥屋が有名です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・エスカレーター、エレベーターがしっかり完備されています。
・駅の近くにきらめき保育園があります。その他にもたくさん保育園が点在しています。
治安
3 		メリット ・街灯がとても多いです。夜になるとすごく明るいです。
・ロータリーがとても広いので、おかしな人がいたら、すぐに目についてしまうと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・地下街へいくと比較的物価の安いお店が多いです。
・学生さんがたくさんいるので、あまり物価が高いイメージはないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・522文字）

2023年10月 博多駅

もちもちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡空港直通の地下鉄があり大変便利
様々な路線があるので福岡のどこにでも簡単に行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 高級路線のお店も若者向けのお店も揃っていて、ここに行くだけでなんでも買える
飲食店の充実
5 		メリット 地下の食事コーナーはいつでも活気がある
クロワッサンのお店がすごく人気
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 必要そうな物はある程度そろっているように見える
ドラッグストアが多い
治安
4 		メリット 筑紫口周辺はきれいだと思う
街灯は夜でも怖くない程度にはある
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄一本で空港まで行けるのがとても良い
物価も他の大都市と比べるとあまり高くなく、その割には流行りのお店は結構来るのでコスパがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2023年9月 博多駅

ノルニンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 言わずと知れた福岡の主要駅。在来線はもちろん新幹線も通ってます。観光主要地なので駅を出ればタクシーは沢山停まっており、バスもかなりの頻度で走っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 福岡県内でここ以上に利便性や施設が充実した地区はないと断言できます。まず博多駅ビルだけでも他ジャンルの店が充実していますし、隣には博多マルイ、更に沢山の施設の入った博多バスターミナルが隣接しています。博多駅周辺以外の地区も大きく発展し商業施設が充実している為、博多駅から少し離れても買い物に困ることはないです。
飲食店の充実
5 		メリット 博多駅周辺だけでもかなりの種類・数の飲食店が有り、食べる事にこまる事はまずないです。安いお店も高いお店もある為、自身の予算や気分に沿ったお店を選ぶ事ができます。特に福岡県で有名なラーメンやうどん店はかなりの数があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 博多駅ビルと隣接している博多マルイのトイレはかなりきれいです。特に博多マルイのトイレは広々治していて、階によってはソファがおいてあり人が住めるレベルの清潔さでおすすめです
治安
2 		メリット 駅前に交番が有る為、困ったら尋ねる事ができます。博多駅周辺は夜でもかなり明るいです。特に冬の時期はイルミネーションをしている為、遠くからでも博多駅を認識することができます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はかなり高く、探せば家賃が安い場所も有るので一人暮らしをするのにもおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・563文字）

2023年9月 博多駅

あきひささん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も止まっておりかなりの路線に乗れるのでとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内にショップや飲食店などがあるのでとても便利です
飲食店の充実
5 		メリット ほぼ全てのジャンルがあるのでご飯には困らないかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット とても施設が充実しているのでいいと思います
治安
3 		メリット 親切な人が多いと感じるので安心しています
コストパフォーマンス
5 		メリット とても安く移動できるのでコスパは最高です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イルグラッツィア美野島２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K ー 25
2025年4月 3階 1K 南東 24.06
2025年4月 3階 1K ー 23.72
2025年3月 4階 1K 南東 24.06
2025年3月 4階 1K ー 23.72

…残り42件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区美野島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イルグラッツィア美野島２と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    イル・グラッツィア美野島II

    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17番2号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩17分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 448
  • 賃貸

    リファレンス美野島

    リファレンス美野島の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22番1号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リファレンス美野島
    リファレンス美野島     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 22.4m² 1K 5階 北東
    リファレンス美野島 705
    リファレンス美野島 705     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 22.4m² 1K 7階 北東
    リファレンス美野島 104
    リファレンス美野島 104     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 22.4m² 1K 1階 北東
    リファレンス美野島
    新着
    リファレンス美野島     		4.9万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 22.4m² 1K 10階 -
    情報取得日:2025年07月05日
    リファレンス美野島 111
    新着
    リファレンス美野島 111     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 22.4m² 1K 11階 北東
    情報取得日:2025年07月12日
    リファレンス美野島
    リファレンス美野島     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 250,000円 22.4m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    第18川崎ビル

    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23番4号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩10分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 400
  • 賃貸

    エムロード２

    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目20番42号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1551
  • 賃貸

    NO59 TWINS

    NO59 TWINSの外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23番8号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩21分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    アクセス数 259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    No.59 TWINS 102
    No.59 TWINS 102     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 34.12m² 1LDK 1階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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