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賃貸

小竹グリーンフォレスト

総合評価：

3.8 アクセス数： 2241

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,750円
平均坪単価	＠10,829円
平均m²単価	＠3,276円
上位専有面積	20.53m²：4件 19.33m²：2件 19m²：2件
上位間取り	ワンルーム：7件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小竹グリーンフォレストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武有楽町線／新桜台駅徒歩5分
西武有楽町線／小竹向原駅徒歩6分
利用可能路線
『新桜台駅』　西武有楽町線　
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都練馬区小竹町2丁目79-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2014年3月
総戸数
小学校区域
練馬区立小竹小学校
中学校区域
練馬区立旭丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小竹グリーンフォレストの口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄の小竹向原駅まで10分、江古田まで15分程で到着します。通勤急行なども停まる駅なので、かなり便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街です。すぐ傍に小さな託児所がありますが、騒音は感じません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックでマンション内に入りますので、防犯性は高めな方です。共用となりますが、1Fに貸し出し倉庫もあるので、大きな荷物を保管しておきたい方も大丈夫です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	建てられてから新しいので、部屋はかなり綺麗です。また、風呂トイレが別なのもかなりポイントが高いです。キッチンはIHなので、掃除も楽です。部屋は防音がかなり効いている方かと思います。近くに音楽大学があるため、そこの学生さんも多く、たまに部屋の中から楽器の音が聞こえることがありますが、自室に入れば他の部屋の音は一切聞こえてきません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅周辺にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニはもちろん、小竹向原周辺には安さが自慢のスーパー「オーケーストア」もあるので、自炊派の方の買い物にも便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	10分〜15分圏内に内科、心療内科、歯科などがあります。薬局もその近くにありますので、処方箋を受け取るにも便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月小竹向原駅

ニックさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	有楽町線、副都心線、東上線、西武線、東横線が乗り入れているのでとても便利、数分おきに何らかの電車は来る
生活利便施設の充実	1	メリット	大きめの救急病院はあるその他良い点はない
飲食店の充実	2	メリット	飲食店はほぼないマックやスタバのようなチェーン店ですらほぼない唯一有名なケーキ屋さんが1店舗あり休日は行列ができている
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子育てしてないので不明です駅にエレベーターはあります
治安	4	メリット	駅周辺に何もないため治安はよい酔っ払いなどはいない昼夜常に静か
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性に対してはコストパフォーマンスはよいが駅周辺にはなにもない。遊ぶ時に都心に出るタイプなら良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2024年1月小竹向原駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線利用可能・急行快速停車駅・都心までのアクセスがよい
生活利便施設の充実	4	メリット	・大きなOKストアがあり、食料品の買い出しに便利・病院、薬局、他スーパー、ケーキ屋、百均、花屋など、何でも駅そばに揃っている
飲食店の充実	3	メリット	・おしゃれなパン屋、カフェがある・お弁当屋も複数ありテイクアウトに便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・子どもを遊ばせられる公園、スペースは多い・駅すぐに小学校あり
治安	5	メリット	・駅付近は明るい・酔っぱらいなども見たことがない、非常に落ち着いた街
コストパフォーマンス	5	メリット	・都内ではかなり安く住めるし、とても住みやすい。・静かに生活できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年5月小竹向原駅

てつさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	有楽町線、副都心線、西武有楽町線、西武線、東武東上線、東急東横線、横浜市営地下鉄と、あらゆる路線のあらゆる電車が停まるので、非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐスーパーマーケット、コンビニエンスストア、弁当店、金融機関、郵便局、ファミリーレストランが複数あります。
飲食店の充実	5	メリット	ファミリーレストランなどはあるので若い人が生活をする観点からするとよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小中学校、高校があり、家族が住むにはとてもよいと思っています。
治安	5	メリット	近隣のお年寄りなども協力的で、子供にとっての治安や安全などの心配は少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便を考えると、非常に家賃、マンション価格が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2020年11月小竹向原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅付近にいろいろな科の病院が多い。美容院がたくさんある。スーパーもある。人気なケーキ屋さん……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小竹グリーンフォレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年5月	3階	ワンルーム	北西	20.53
2019年4月	2階	ワンルーム	北	19
2019年3月	3階	ワンルーム	東	20.53
2018年11月	2階	ワンルーム	南東	19.33
2018年11月	2階	ワンルーム	東	20.53
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区小竹町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場小竹向原駅の賃料相場新桜台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区小竹町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小竹向原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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小竹グリーンフォレストの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ユアハイム

住所	東京都練馬区小竹町2丁目75番3号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩5分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	1027

賃貸

サンピエス江古田

住所	東京都練馬区小竹町2丁目74番7号
交通	西武有楽町線新桜台駅徒歩7分
築年数	2010年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	1
アクセス数	1794

賃貸

パピエ小竹向原

住所	東京都練馬区小竹町2丁目81番9号
交通	西武有楽町線新桜台駅徒歩6分
築年数	1991年8月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	267

賃貸

レオパレス小茂根

住所	東京都板橋区小茂根4丁目26番3号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩8分
築年数	2002年1月
階建て	地上3階建
総戸数	26戸

口コミ数	9
アクセス数	718

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス小茂根 207	9.2万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
	新着レオパレス小茂根 309	9.4万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

フラットレットK

住所	東京都練馬区羽沢1丁目22番25号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩8分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	990

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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