プレサンス京都西院
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 109件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 111,860円 |
| 平均坪単価 | ＠7,208円 |
| 平均m²単価 | ＠2,180円 |
| 上位専有面積 | 45m²：44件 50.4m²：25件 61.47m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：47件 2LDK：46件 3LDK：16件 |
プレサンス京都西院の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩5分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
39戸
-
小学校区域
京都市立西院小学校
-
中学校区域
京都市立西院中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレサンス京都西院の口コミ・評判
2022年8月
すまいりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 西院駅に近く、イオン、ライフ、コココラファインなど生活に必要なものが購入できる店が近いのがとても良いです。西院駅にはカラオケ、飲み屋、ラーメン、カレー屋も揃っていますし、各種チェーン点も多いです。エントランス等もきれいに保たれている他、インターネット回線もNuro光forマンションが利用でき、言うことがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 飲食店や買い物には困らない。あり過ぎて選択肢に困るくらいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西院駅
あいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 嵐電、バスなど 乗り換える時に 近くに駅、バス停などがありスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、マクドナルド、電気屋さんなど充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありすぎて悩むほど多く お酒を飲む人には最高の立地。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イオンも近くにあり 公園も充実しているため 子育てはしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りが多く 子供の通学は安心。 交番もあり安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 交通、買い物、飲食店には困らない。 自転車でどこにでも行ける。 |
2024年1月 西院駅
Yukさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札から近く乗りやすい。トイレも綺麗。駅からすぐタクシーが拾える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、飲食店が多く凄く便利。バスへ乗り換えるのも楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごくたくさんの飲食店があり、食べたいものは大体食べられるのですごく良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子どもにとっては特に良い点が思い浮かばない。子ども向けではないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人と車が多く明るいので安心できる駅だとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く、買い物も便利で住みやすい。ほどほどに都会ですごく好き。 |
2023年11月 西院駅
yamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪方面へ行きたいときに、梅田まで乗り換えなしで行けるので便利です。また京都の中心街である烏丸や四条河原町方面へも行けるのも助かってます。駅から徒歩１分圏内にバス停もあるため、そこからバスで京都駅や他の京都市内各所へ行きやすいのも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の大型施設であるアフレ西院に、ドラッグストアやネットカフェ、カラオケなどが入っています。食料が売ってるスーパーも、駅周辺には少ないですが一応あります。また駅のすぐ近くに小児科クリニックもあり、お子さんがおられる方には助かると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋系は充実しています。駅前にあるアフレという大型施設に居酒屋などのチェーン店もあり、比較的食べる場所には困らない印象です。予約なしで飲みに来てもどこかしらには入れることが多いと思います。前述のアフレにはサイゼリヤ、スシローなどもあり、家族連れで入れる店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 数年前に改装工事があり、地上へと行き来できるエレベーターが設置されて便利になりました。そのときにトイレも広くなり、多機能トイレも設置され、今でも比較的きれいです。また幼稚園や保育園も近くにあるので、子育てするにも便利な面がある場所だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 数年前に駅の改装工事をした影響なのか、駅周辺もクリーンな印象で、そこまで治安の悪い印象はありません。よく利用していますが危険な目に遭ったことは一度もないです。居酒屋など飲み屋が多いので、夜は少し酔ってる人が多い印象はありますが、駅前は街灯もあり明るい場所も多く、そこまで危ないイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そもそも京都市内は大学生が多いためか、単身用で安いマンションは比較的多い印象です。西院駅周辺も、京都市内で比較するとやや家賃高めな印象ではありますが、交通の便や買い物などの利便性、トータルの住みやすさを考慮すると納得のいく相場だと思います。 |
2019年3月 丹波口駅
【メリット】 目の前には主要道路も走っており、タクシーが非常に止めやすくなっています。
また、……
プレサンス京都西院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 50.4 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 45 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | 45 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 61.47 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | 45 | |||||||
…残り104件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市右京区西院三蔵町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■丹波口駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
