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テラス東馬込を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

テラス東馬込

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4421
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:14件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

テラス東馬込の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／馬込駅 徒歩4分
    JR横須賀線／西大井駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『馬込駅』　都営浅草線　
    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区東馬込1丁目10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1983年10月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    品川区立伊藤小学校

  • 中学校区域

    品川区立冨士見台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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テラス東馬込の【中古】販売情報

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

テラス東馬込の【賃貸】物件情報

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テラス東馬込の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【馬込駅に対する口コミ】都営浅草線の始発駅の隣ということで、あまり混まないうちに座ることが可能。五反田、新橋、日本橋など一本でいけることは便利です。第二京浜と環七の交わる場所が駅となるため、タクシーなども捕まえやすい。西馬込より先、蒲田や川崎方面に行きたい場合はバスも頻繁に通っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 西大井駅

2401さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスがものすごくいい。横須賀線をはじめ、湘南新宿ライン、相鉄線、埼京線にも繋がっており、遊びに行く時も仕事に行く時もとても利用しやすい。
成田エクスプレスも通っており空港へも行きやすい。
湘南新宿ライン等の快速は止まらないが、特に問題なし。

駅前からバスも出ており、大井町駅 大森駅へのアクセスも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くに医療機関が多数入っているビルがあるため、医療機関には困らない。
近くにスーパーが2軒ほどあるため日常的な食料の調達は十分まかなえる。
アパレル関係は近くにはないがバスで大井町、大森へとアクセスできるので特に問題なし。
大井町、大森へは自転車でも行ける範囲。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にマクドナルド、日高屋、松屋、オリジン弁当、焼肉屋、居酒屋があり不便はない。
二葉エリアにパン屋さんができとても人気。
のんき通り商店街に人気の中華屋さんがある。
のんき通りでは定期的にイベントが行われ、とても賑やかである。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校は近くにあり、通学時の心配はあまりない。保育園は各所に多数あるが子供の数も増えており定員割れがあり待機児童で困ってる方の話も聞く。
公園も、小規模だが各所にあり 保育園児も元気に遊んでる姿がよく見られる。
駅のトイレは綺麗で利用しやすい。
駅前に広場があり、早朝ゲートボールなどのコミュニティもある。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、バスロータリー も綺麗になったため、見晴らしも良く 治安はいいと思われる。
居酒屋が近隣の大井町、大森に比べ 少ないため、酔っ払った方、泥酔してる方を見かけることは少ない。
いわゆる歓楽街ではないため、子育て女性は安心要素になると思われる
コストパフォーマンス
5 		メリット 実際に長く住んでみて感想だが、トータル的にコストパフォーマンスは高い。家賃や土地の相場は高いがアクセスの良さと治安の良さは高く評価され生活しやすい。大井町、大森も近いため大きな買い物、食事にも困らず、静かな暮らしができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・452文字）

2023年7月 西大井駅

cxさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西大井駅は、横須賀線が利用できるので品川へのアクセスが便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 大井町に近いので、スーパーマーケットなどが充実しています
飲食店の充実
5 		メリット 町中華などが点在しているのが特徴の下町風の飲食店が多めです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺には、私立学校などが点在しており、教育熱心な場所です
治安
5 		メリット 下町エリアなので、治安は比較的安定しています
コストパフォーマンス
5 		メリット 品川にも近く、家賃も安いのでコストパフォーマンス抜群です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2023年1月 西大井駅

かほさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 立地は最高です。東京へ出るのも新宿・渋谷方面も３０分以内。
生活利便施設の充実
5 		メリット 電車や自転車を利用すればどこへでも行けるのが一番のメリット。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も駅の周りにはありません。もっぱら品川とか大崎とかです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット それほど混まない横須賀線に乗ればどこへでも通えます。
治安
5 		メリット 都心ですが住宅街なので閑静な生活が遅れます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 場所の割に家賃も安く住みやすい場所ではないでしょうか？
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2022年10月 馬込駅

oregmnさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝のラッシュ時でも対して混まず、座れる。
五反田か新橋で乗り換える前提だが都心へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 東出口にマイバスケット、西出口にマルエツプチがあり、必要最低限の買い物はできる
飲食店の充実
1 		メリット あいにくだがメリットになり得る店舗が皆無
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多いイメージがある
1本中に入ると車通りも少なく閑静な住宅街
治安
4 		メリット 幹線道路沿いのため車通りはなんやかんやで多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線まで5分圏内の割に家賃相場は明らかに周辺より安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・285文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テラス東馬込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 1階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年4月 2023年5月 4階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2022年4月 2022年5月 3階 1LDK 東 ー ー
4 2022年1月 2022年3月 2階 1DK 西 ー ー
5 2020年11月 2021年1月 4階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2020年3月 2020年4月 4階 1LDK 南 ー ー
7 2019年12月 2020年1月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
8 2018年9月 2018年10月 3階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2018年7月 2018年9月 3階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2018年7月 2018年9月 3階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2018年4月 2018年4月 3階 1LDK 東 角部屋
リノベーション		 ー
12 2018年3月 2018年3月 2階 1DK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2017年11月 2017年11月 4階 2DK 北 角部屋
リフォーム		 ー
14 2017年7月 2017年7月 2階 1DK 東 角部屋 ー
平均 3階 35.18㎡ 4.4㎡ 1,951万円 ＠182万円 ＠55万円 11,314円
321円		 5,813円
165円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ テラス東馬込の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■テラス東馬込の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区東馬込の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■西大井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 52.35～52.35㎡｜52.35㎡ 3,180万円｜200万円/坪
2階～2階 27.45～36.2㎡｜30.36㎡ 1,250万円｜134万円/坪
3階～3階 35.56～36.56㎡｜35.76㎡ 2,115万円｜196万円/坪
4階～4階 33.55～36.1㎡｜34.06㎡ 1,964万円｜190万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.55～36.1㎡｜34.69㎡ 2,087万円｜199万円/坪
東向き 27.45～36.56㎡｜33.09㎡ 1,776万円｜174万円/坪
西向き 36.2～52.35㎡｜44.27㎡ 2,430万円｜177万円/坪
北・北東・北西向き 33.55～33.55㎡｜33.54㎡ 1,680万円｜165万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

テラス東馬込の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2DK ー 36.59
2023年6月 4階 1LDK 西 36.1
2023年6月 3階 1LDK 西 36.1
2023年3月 4階 1LDK ー 36.1
2022年10月 1階 2DK 南 36.59

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ テラス東馬込の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■テラス東馬込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区東馬込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32～36.59㎡｜35.67㎡ 93,833円｜8,740円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ 108,000円｜9,890円/坪
4階～4階 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ 107,666円｜9,860円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32～36.59㎡｜35.69㎡ 96,375円｜8,978円/坪
東向き 35～36.1㎡｜35.44㎡ 105,400円｜9,827円/坪
西向き 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ 103,500円｜9,478円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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周辺の中古マンション

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    パラスト馬込

    住所 東京都大田区東馬込1丁目3番9号
    最寄駅 都営浅草線 馬込駅 徒歩7分
    築年月 1977年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4417
  • 中古

    ルーブル東馬込

    ルーブル東馬込の外観
    住所 東京都品川区西大井5丁目1番3号
    最寄駅 都営浅草線 西馬込駅 徒歩5分
    築年月 2007年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 12519
  • 中古

    グラントゥルース馬込

    グラントゥルース馬込の外観
    住所 東京都大田区東馬込1丁目8番1号
    最寄駅 都営浅草線 馬込駅 徒歩3分
    築年月 2010年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 6850
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グラントゥルース馬込PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 57万円
    割安
  • 中古

    プレスタイルアイディ馬込

    住所 東京都大田区東馬込1丁目7番3号
    最寄駅 都営浅草線 馬込駅 徒歩4分
    築年月 2009年3月
    階建 地上6階建 地下2階
    総戸数 36戸
    口コミ数 21
    偏差値 ー
    アクセス数 8552
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円
  • 中古

    ルミネリックス３中延

    住所 東京都品川区西大井5丁目4番2号
    最寄駅 都営浅草線 馬込駅 徒歩8分
    築年月 1997年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4195

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤル馬込

    住所 東京都大田区東馬込1丁目12番9号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩3分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 192
  • 賃貸

    馬込レジデンス

    馬込レジデンスの外観
    住所 東京都大田区東馬込1丁目11番16号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩3分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    馬込レジデンス 102 馬込レジデンス 102 7.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 19.32m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    ARKMARK馬込

    ARKMARK馬込の外観
    住所 東京都大田区東馬込1丁目16番14号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩4分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ARKMARK馬込 213 ARKMARK馬込 213 10.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 25.25m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    フローラ西大井

    住所 東京都品川区西大井5丁目4番4号
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩7分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 520
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    シャトー渡辺

    住所 東京都大田区東馬込1丁目15番14号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩3分
    築年数 1978年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 15,300万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
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    スコア 4.2
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    アクセス数 3114

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