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アーガス・レーヴ坪井川緑地を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 熊本県 > 熊本市 > 北区 > 室園町 > 北熊本駅 > アーガス・レーヴ坪井川緑地

中古

アーガス・レーヴ坪井川緑地

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 7185
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アーガス・レーヴ坪井川緑地の外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
偏差値ランキング

熊本市北区
26物件中の順位

アーガス・レーヴ坪井川緑地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本電鉄／北熊本駅 徒歩5分
    熊本電鉄バス「室園町・アイミースクエア前」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『北熊本駅』　熊本電鉄　熊本電鉄　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市北区室園町10-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2019年6月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    熊本市立清水小学校

  • 中学校区域

    熊本市立竜南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ■ルーフバルコニー面積：39.40㎡・46.60㎡
    ■室外機置場面積：1.98㎡
    ■テラス面積：12.00㎡・21.85㎡
    ■専用庭面積：12.00㎡・41.38㎡
    ■自転車置場：1階43台
    ■バイク置場：原付：4区画
    ■交通
    「室園町・アイミースクエア前」バス停（徒歩1分/約70ｍ）
    熊本電鉄「北熊本」駅（徒歩5分/約340ｍ）

    ■ショッピング施設
    ベスト電器北熊本店（徒歩1分/約300ｍ）
    A-プライス北熊本店（徒歩4分/約260ｍ）
    ダイレックス室園店（徒歩4分/約310ｍ）
    トライアルディスカウントストア清水店（徒歩10分/約760ｍ）
    ホームプラザナフコ黒髪店（徒歩11分/約830ｍ）
    熊本生鮮市場清水店（徒歩11分/約860ｍ）
    you・youくまもと（徒歩14分/約1,080ｍ）

    ■金融施設
    熊本銀行清水支店（徒歩1分/約10ｍ）
    肥後銀行清水支店（徒歩4分/約270ｍ）
    熊本室園郵便局（徒歩5分/約360ｍ）

    ■医療施設
    朝日野総合病院（徒歩4分/約260ｍ）
    竜山内科リハビリテーション病院（徒歩2分/約110ｍ）

    ■公共・レジャー施設
    室園南公園（徒歩2分/約110ｍ）
    立田自然公園（徒歩13分/約1,030ｍ）　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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アーガス・レーヴ坪井川緑地の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 アーガスレーヴ坪井川緑地
アーガスレーヴ坪井川緑地

情報取得日:2025年06月28日

価格
3,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
126.7万円
専有面積
80.30m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アーガス・レーヴ坪井川緑地の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 北熊本駅

クボッチさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の乗り換えもスムーズにできる。近くにバス停もあり、利便性が良い
生活利便施設の充実
5 		メリット マックと業務スーパー、ダイレックスがあり時間を潰すのにも良い
飲食店の充実
5 		メリット マックが駅前にあり、少し歩くとミスドもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに認可保育園と坪井川緑地公園がある。
治安
5 		メリット 特に良い点も悪い点も見当たらないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンション、アパート、住宅街も多く公園も近いので住みやすいとは思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年7月 北熊本駅

さきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅員さんは優しいですし、駅内も広く、待合室では、空調がきいていてとても使いやすい駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 業務スーパー、ハンバーガーのチェーン店、病院、郵便局、銀行があり、用事を済ませるには丁度いい場所です。
飲食店の充実
4 		メリット うどん屋さんやマクドナルドがあり、お値段も高くないので満足しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 私立幼稚園や、銀行に保育園があります。有名な公立高校や、設備が充実している私立もあります。
ルーテル学院、必由館、済々黌があります。
治安
5 		メリット 駅には駅員さんがいらっしゃいますし、何かあれば近くのお店に入ればいいので、そこまで危険では無いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーや銀行などが近いので住みやすいです。駅を出て少し歩くと、バス停があり、光の森やそのほかの場所に行くため利便性は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・396文字）

2022年6月 北熊本駅

JSさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋滞時や交通規制の時に，熊本中心部に上熊本駅乗り換えでアクセスできるので利用価値があると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 上熊本駅からJRに乗り換えれば，熊本駅から新幹線に乗れますし，中心部でのウィンドショッピング等もできるので，意外と便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には，マックやディスカウントストアや家電量販店や業務用スーパー，駅自体にもくまモンショップなどがあり日常的利用ではそこそこ必要は満たせると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 利用者の少ない時間帯は，電車内に自転車を持ち込みできますので，ベビーカー利用の方にとっては，利用のハードルは低いと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は開けていて，道路と並行しているので，治安面では不安は少ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高層の建物がそれほど多くないので，恐らくコストパフォーマンスが高い地区だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・419文字）

2022年1月 北熊本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が充実している。
北熊本を出るとマクドナルドやミスタードーナツ、31アイス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーガス・レーヴ坪井川緑地の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熊本市北区ランキング

位
(26物件中)

熊本市北区室園町ランキング

位
(5物件中)

北熊本駅ランキング

位
(5物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アーガス・レーヴ坪井川緑地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 1階 4LDK 南 専用庭 ー
2 2023年6月 2023年10月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2023年6月 2023年9月 10階 3LDK 南 ー ー
4 2023年2月 2023年3月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2021年12月 2022年3月 1階 4LDK 南 ー ー
6 2021年10月 2022年4月 5階 4LDK 南 専用庭 ー
7 2021年10月 2022年2月 6階 4LDK 南 専用庭 ー
8 2021年8月 2021年8月 2階 2LDK 南 ー ー
9 2021年6月 2021年8月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
10 2021年4月 2021年4月 8階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
11 2021年4月 2021年4月 10階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
12 2021年4月 2021年4月 9階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
13 2021年4月 2021年4月 5階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
14 2021年4月 2021年4月 6階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
15 2021年3月 2021年4月 4階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
16 2021年1月 2021年2月 10階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
17 2021年1月 2021年2月 10階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
18 2021年1月 2021年2月 9階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
19 2021年1月 2021年2月 5階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
20 2021年1月 2021年2月 6階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
21 2021年1月 2021年2月 7階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
22 2021年1月 2021年2月 8階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
23 2020年12月 2021年2月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
24 2020年12月 2021年3月 2階 2LDK 南 ー ー
25 2020年9月 2020年9月 8階 3LDK 南 ー ー
26 2020年7月 2020年8月 8階 3LDK 南 ー ー
27 2020年6月 2020年9月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2020年6月 2020年9月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
29 2020年5月 2020年5月 8階 3LDK 南 ー ー
30 2020年3月 2020年8月 8階 3LDK 南 ー ー
31 2020年1月 2020年1月 8階 3LDK 南 ー ー

…残り11件
平均 6階 76.54㎡ 17.08㎡ 2,829万円 ＠123万円 ＠37万円 5,386円
70円		 7,089円
91円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アーガス・レーヴ坪井川緑地の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーガス・レーヴ坪井川緑地の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■熊本市北区室園町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■熊本市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■北熊本駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60～80.3㎡｜73.53㎡ 2,603万円｜117万円/坪
4階～6階 80.3～80.3㎡｜80.3㎡ 2,744万円｜113万円/坪
7階～8階 75.24～80.3㎡｜76.16㎡ 2,987万円｜130万円/坪
9階～10階 75.24～80.3㎡｜75.96㎡ 2,858万円｜124万円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～80.3㎡｜76.54㎡ 2,829万円｜122万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 9 12 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アーガス・レーヴ坪井川緑地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 10階 3LDK ー 75.24
2023年5月 10階 3LDK ー 75.24
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アーガス・レーヴ坪井川緑地の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーガス・レーヴ坪井川緑地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■熊本市北区室園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■熊本市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■北熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 75.24～75.24㎡｜75.23㎡ 137,500円｜6,041円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
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賃料

専有面積の割合

階数の割合

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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

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期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 中古

    アドバンス２１セントラルパーク参番館

    住所 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8番20号
    最寄駅 熊本電鉄 黒髪町駅 徒歩4分
    築年月 2003年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 3505
  • 中古

    アドバンス２１セントラルパーク弐番館

    アドバンス２１セントラルパーク弐番館の外観
    住所 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8番15号
    最寄駅 熊本電鉄 黒髪町駅 徒歩4分
    築年月 2003年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2803
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アドバンス２１セントラルパーク弐番館
    割安
    アドバンス２１セントラルパーク弐番館     		2,480万円 81.7万円 100.34m² 4LDK 8階 南 113万円
    割安
  • 中古

    アドバンス２１セントラルパーク壱番館

    住所 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8番15号
    最寄駅 必由館高校前バス停 徒歩5分
    築年月 2003年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2362
  • 中古

    アドバンス２１セントラルパーク

    アドバンス２１セントラルパークの外観
    住所 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8番
    最寄駅 熊本電鉄 黒髪町駅 徒歩4分
    築年月 2003年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 156戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 614
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アドバンス２１セントラルパーク弐番館
    割安
    アドバンス２１セントラルパーク弐番館     		2,480万円 81.7万円 100.34m² 4LDK 8階 南 113万円
    割安
  • 中古

    サーパス子飼公園

    住所 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32番1号
    最寄駅 熊本電鉄 黒髪町駅 徒歩15分
    築年月 2006年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5635
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円

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