グランヴァン小竹向原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
グランヴァン小竹向原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／小竹向原駅 徒歩5分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区小茂根1丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
34戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
板橋区立上板橋第二小学校
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中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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グランヴァン小竹向原の【賃貸】物件情報
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グランヴァン小竹向原の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京都板橋区にあるグランヴァン小竹向原は東京メトロ有楽町線小竹向原駅から北へ徒歩約5分という近さに位置しています。マンションから北へ約200メートルのところにはファミリーレストラン「びっくりドンキー 板橋こもね店」やデニーズ 小茂根店」があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周辺は基本的に閑静な住宅街となっています。マンションから北西へ約50メートルほどのところには都道318号線が走っています。マンションから南東へ約200メートルのところには「根の上移籍緑地」、マンションから北西へ約200メートルのところには「小茂根四丁目公園」があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白を基調としたモダンな外観で、デザイン性の富んだエントランスが迎えてくれます。敷地内にはバイク置き場やゴミ置き場があり、ゴミ置き場は24時間ゴミ出し可能です。オートロックでTVモニター付きですので、セキュリティー面も万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンや洗面台はもちろんのこと、エアコンや照明といった生活に欠かせない住宅設備はすべて完備しています。このほか光ファイバーも標準装備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅にはディスカウントショップ「アコレ 小竹向原店」やスーパーマーケット「いさみ屋 小竹向原店」、ドラッグストア「ツルハドラッグ 小竹向原店」などのがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 教育施設としてはマンションのすぐ東に板橋第二小学校、さらにその東には板橋第二中学校があります。医療機関としては板橋第二中学校の東に心身障害児総合医療センターがあります。マンションから北へ100メートルのところには「板橋小茂根郵便局」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】乗り換えが便利です。池袋、渋谷、新宿三丁目、横浜など1本で行けて急行も止まります。コンビニ、小さなスーパー、お弁当やなどは駅近くにあるため仕事帰りなどに買い物できます。病院は敬愛病院があります。駅周辺には小学校があり住宅地で住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
minoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全てが良く出来ています。フローリングは白で今風でオシャレな内装です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
kaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 緑が多く、大通り沿いを除けば静かである。また複数路線が利用でき、かつ西武・東武双方の乗り入れがあるため電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅地であるため、幹線道路を除けば静かである。幹線道路沿いは騒々しいが、窓を閉めていれば当物件には救急車の音ぐらいしか届かない。 単身者であるためあまり関わりはないが、自治会活動なども活発なようである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場など設備は大変充実している。自転車置き場が居住者でないと入れないスペースにあることも良い。セキュリティ含め、単身者用マンションでは文句がない設備だと思う。 管理会社の管理もきちんと行われており、信頼できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが広く、洗濯物の外干し派には嬉しい。また浴室乾燥機についても雨天時などにありがたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にスーパー（OKストア）があるため、大抵のものは揃う上に安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は近隣に多くあるが、徒歩3分圏内にも内科と歯科などがあり、単身者でも困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小竹向原駅
ダンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、副都心線、西武、東武と路線が入っており、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 弁当屋、スーパー、コンビニ、カフェ、医療と一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店を中心に食べるのには困らない。コンビニもあった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多かったので、子育てには困らないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一本入ると住宅街のため、落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線がある割に一人でも住めるので、コスパはよい。 |
2023年2月 小竹向原駅
るりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線と副都心線が通っている。上りは副都心線が東横線直通で横浜方面にも抜け、有楽町線は池袋や有楽町、豊洲等。 下りは西武池袋線直通と東武東上線直通で分かれてそれぞれ埼玉方面まで。 地下鉄なので電車の待ち時間真冬や天候が不安定でも安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニが複数と小型ながらスーパーがあり、また少し歩いたところにオーケーストアがある。 ケーキ屋が複数あり、クロオロが有名。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはファミレスや弁当屋があるので最低限はある。 クリオロは有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かで治安がいい。閑静な住宅街が好きな方にはよいし、商業施設が多すぎずや歓楽街的なものが駅前にないので子育てには安心。 どちらの行政区も小学校げ駅の側なので、駅近に住めば小学校も近くて子育て世帯にはうれしいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まったくないわけではないが、静かでガラの悪い人は少ないと思う。また、駅前に歓楽街がなくて安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に近くて静かに暮らしたい方には向いている。交通の利便性を求めつつ賑やかなところには住みたくないというニーズにはこたえてくれる。 |
2021年10月 小竹向原駅
【メリット】 有楽町線の中で池袋周辺の駅としては、比較的閑静な住宅が立ち並び、高級感もある土地として扱わ……
2020年2月 小竹向原駅
【メリット】 マイナーな駅ですが池袋が近く、都心へのアクセスも悪くありません。また駅周辺は閑静な住宅街で……
グランヴァン小竹向原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1801物件中) |
板橋区小茂根ランキング(57物件中) |
小竹向原駅ランキング(126物件中) |
グランヴァン小竹向原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 25.8 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 25.8 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 25.8 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 25.8 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | ー | 26.58 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン小竹向原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■板橋区小茂根の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■小竹向原駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.73～26.58㎡｜25.95㎡ | 76,035円｜9,687円/坪 |
| 3階～3階 | 25.73～26.58㎡｜25.88㎡ | 83,055円｜10,612円/坪 |
| 4階～4階 | 25.73～25.86㎡｜25.79㎡ | 80,088円｜10,266円/坪 |
| 5階～5階 | 25.8～26.58㎡｜25.93㎡ | 80,833円｜10,304円/坪 |
| 6階～6階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 82,375円｜10,434円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.8～25.86㎡｜25.85㎡ | 76,321円｜9,759円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.73～26.58㎡｜25.92㎡ | 79,586円｜10,149円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 76,500円｜9,829円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
