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賃貸

牛久ロイヤルレジデンス

総合評価：

4.0 アクセス数： 5079

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	74,857円
平均坪単価	＠3,609円
平均m²単価	＠1,092円
上位専有面積	68.69m²：14件
上位間取り	3LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

牛久ロイヤルレジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／牛久駅徒歩7分
利用可能路線
『牛久駅』　JR常磐線　
所在地(住所)
茨城県牛久市南2丁目30-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1996年3月
総戸数
100戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
牛久市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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牛久ロイヤルレジデンスの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りの牛久駅まで徒歩10分程で電車の利用に便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	歩いていける距離にセブンイレブンがあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	落ち葉などは定期的に清掃が入るので、比較的綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダが広めで洗濯物が干しやすいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニが近くにあるのが、いざという時に便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	耳鼻科と眼科は近くにあるので、歩いてもすぐ行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

ぶーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人さんの気配り・対応が素晴らしい。中庭の桜がすごい

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月牛久駅

さくら咲くしんのすけさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	2022年の秋に、牛久駅はバスから降りて電車に乗るまで、雨に濡れずに乗降出来る様になりました。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが多くて日々の買い物には、大変便利です。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメンの美味しい店が各所に、沢山有ります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅と連結している駅ビルの中に、多機能トイレが有ります。
治安	4	メリット	駅周辺に歓楽街が無いため、酔っぱらいが少なく安全面が良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から、７～８分のアパートで２部屋で４～６万円位で家賃は格安です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年11月牛久駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで通う人が多いので、交通の便は良いと言える。
生活利便施設の充実	3	メリット	距離はあるが、駅から歩いたり、バスなどに乗れば病院やホームセンター等を利用することが出来る。牛久循環バスも出ている。
飲食店の充実	4	メリット	牛久にはパン屋やカフェなど、隠れた場所にお店を見つけることが出来るので、散歩がてら探検してみると楽しい。地方誌に地元の方が安く売っているお弁当などの口コミを載せてくれることがあるので、チェックしてみると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	牛久の地方紙を見る限りでは、子育てに力を入れているようで、毎月色々なイベントがある。
治安	3	メリット	牛久駅から中へ入って行けば、大きな店などがあるので、そこに留まっていれば寂しさはないと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	高くもなく、都内へのアクセスの利便性を考えれば普通。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・552文字）

2021年10月牛久駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】上野駅まではちょうど1時間で着きます。
朝は通学通勤のラッシュで混みますが、日中……

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（残り142文字）

2018年8月牛久駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺の商業施設は十分整っています。コンビニ、百均やレストラン、スーパーが有り、日常生……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

牛久ロイヤルレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	3LDK	南	68.69
2024年6月	3階	3LDK	南	68.69
2024年2月	2階	3LDK	南	68.69
2023年1月	2階	3LDK	南	68.69
2019年3月	1階	3LDK	南	68.69
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝牛久市南の賃料相場青線＝牛久市の賃料相場牛久駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■牛久市南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■牛久市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■牛久駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	13	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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牛久ロイヤルレジデンスの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

カーサベルデE

住所	茨城県牛久市南2丁目5番1号
交通	JR常磐線牛久駅徒歩10分
築年数	2017年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着カーサベルデＥ 202	8.7万円 (6,000円)	無	1ヶ月	57.83m²	2LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

viadelOLmo

住所	茨城県牛久市南2丁目1番7号
交通	JR常磐線牛久駅徒歩5分
築年数	2012年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	152

賃貸

メルヴェイユマンション

住所	茨城県牛久市南3丁目13番32号
交通	JR常磐線牛久駅徒歩15分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルヴェイユマンション 0102	7万円 (3,000円)	70,000円	無	61.42m²	2LDK	1階	南西
	メルヴェイユマンションアネックス 202	7.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	59.61m²	1LDK	2階	南西
	メルヴェイユマンションアネックス 205	7.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	59.61m²	2LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

アフィシオン

住所	茨城県牛久市南2丁目15番4号
交通	JR常磐線牛久駅徒歩10分
築年数	2016年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	54

賃貸

ベルヴェデーレ

住所	茨城県牛久市中央5丁目18番1号
交通	JR常磐線牛久駅徒歩3分
築年数	2001年3月
階建て	地上7階建
総戸数	27戸

口コミ数	20
アクセス数	1328

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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