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賃貸

ユーミーアウル-I

総合評価：

4.1 アクセス数： 1465

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
口コミ	メリット:14件デメリット:14件特徴:6件
平均賃料相場	59,857円
平均坪単価	＠3,286円
平均m²単価	＠994円
上位専有面積	60.97m²：7件
上位間取り	2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ユーミーアウル-Iの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／大在駅徒歩19分
利用可能路線
『大在駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県大分市花江川6-38 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2015年7月
総戸数
12戸
管理方式
自主
主方位
南西
土地権利
所有権
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施工会社
管理会社

小学校区域
大分市立大在西小学校
中学校区域
大分市立大在中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーミーアウル-Iの口コミ・評判

2022年5月

Youさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅前に駐車場や駐輪場が併設されており、便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くにコンビニやドラッグストア、スーパーがあり、とても生活しやすい。また、小学校や保育園・公園も近くにあり子育てしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	各階と駐車場に防犯カメラがあり安心感がある。希望すれば宅配ボックスも支給して頂ける。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	オール電化で広いリビング。ベランダも広く十分な広さがある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	セブンイレブンまでは歩いて数分。ドラッグストアやガソリンスタンド、弁当屋さんなども徒歩圏内で申し分ない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園は近くに3箇所。小学校は大在西小学校で10分以内。大在中学校も徒歩30分弱で通学は問題無し。近くに公園は多い。地区行事は活発ではないが、大在地区でみるとお祭りもあり、まあまあ活発な方だと思う。子育てのしやすさは十分満足。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年5月

Youさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	監視カメラが各階と駐車場に設置されており、安心感がある。

デメリット（1件）

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2022年5月

Youさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	2LDKの対面キッチン。60m2は周辺の賃貸物件の中でも広い。オール電化。

デメリット（1件）

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2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	日豊本線のため、乗り継ぎがなくて便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	スーパーやコンビニ、ガソリンスタンド等近くにあるので便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ファミリーむけの三階建アパート。定期的に掃除もしてくれる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ごく一般的なアパート。日当たりもよく、エアコンが一台完備。靴箱も大きいのでたくさん収納できる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩10分でスーパーやコンビニがあり、とても便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに幼稚園や小学校があり大変便利。公園や地域のお祭り等もよくある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月大在駅

けいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最近改装されてエレベーターが設置されたのでキャリーケースも持ち運びやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐ近くにセブンイレブンと魚民がある。
飲食店の充実	4	メリット	近くに魚民、中華料理屋、５分ほど歩けばカレー屋などがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	徒歩１０分圏内に小学校、中学校、幼稚園、公園がある。
治安	5	メリット	出入口は一か所のみ。街灯は最低限でそこまで明るくはない。駅自体はきれい。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーやドラッグストア、ディスカウントストア、西松屋などがあり、家庭持ちが住むには利便性はよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年9月大在駅

卯野さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発・終着がここの駅という場合が多くあり、本数もそれなりに多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやファストフード店が開店したり、パチンコ屋がつぶれたりと、徐々に子育て世代に住みよい街になってきた。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードはマクドナルドがリニューアルオープンした。カフェも有名なものが何店舗かある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新しく小学校も開校する予定で、新しい家も次々と建ち、子育て世代が徐々に集まってきている地域である。広い公園もある。
治安	4	メリット	パトカーが頻繁にパトロールしている印象がある
コストパフォーマンス	4	メリット	中心部から少々離れているため家賃や土地はそこまで高くない。乗り換えなしで大分駅にアクセスできるため便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年4月大在駅

まっささん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	わからないことは、駅員さんに分かりやすく教えていただけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺に買い物できる場所も多く、学生さんが多い立地なので安い商品も多いです。
飲食店の充実	4	メリット	学生街でもあるため、弁当屋さんや小さな食べ物屋さんが充実しています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供も多く、幼稚園や小学校も充実しており、活気があります
治安	4	メリット	朝の登下校時には、近隣の方が横断歩道などで子供たちに優しく接していて治安の良さが伺えます
コストパフォーマンス	5	メリット	学生さんが多く、家賃や物価は比較的安いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2021年11月大在駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近は開発が進んでおり、ファミリー層がとても多くなっています。
スーパー、ドラッ……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユーミーアウル-Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	2LDK	南西	60.97
2022年11月	2階	2LDK	南西	60.97
2022年6月	3階	2LDK	南西	60.97
2017年4月	1階	2LDK	ー	60.97
2017年3月	3階	2LDK	ー	60.97
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市花江川の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大在駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市花江川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大在駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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Hope花江川

住所	大分県大分市花江川9番34号
交通	JR日豊本線大在駅徒歩20分
築年数	2009年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｈｏｐｅ花江川 202	6.2万円 (4,500円)	無	65,000円	53.59m²	2LDK	2階	南西
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フィオーレ

住所	大分県大分市角子原838番
交通	JR日豊本線大在駅徒歩13分
築年数	2022年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィオーレ 203	6.5万円 (5,000円)	無	無	52.9m²	2LDK	2階	南
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賃貸

エテルナ

住所	大分県大分市花江川2丁目5番
交通	JR日豊本線大在駅徒歩30分
築年数	1991年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	27
アクセス数	745

賃貸

プレミール827

住所	大分県大分市志村2丁目2番14号
交通	JR日豊本線大在駅徒歩15分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミール827 101	4.7万円 (3,000円)	無	無	48.6m²	2DK	1階	南東
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賃貸

ベル・ブーケ大在

住所	大分県大分市大在北1丁目1番32号
交通	JR日豊本線大在駅徒歩19分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベル・ブーケ　大在 201	4.95万円 (1,800円)	無	1ヶ月	56.47m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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