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賃貸

ローズキャッスル池袋

総合評価：

4.3 アクセス数： 1446

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 32件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,218円
平均坪単価	＠10,760円
平均m²単価	＠3,255円
上位専有面積	21.56m²：16件 17.55m²：14件 28m²：1件
上位間取り	1K：18件ワンルーム：8件 1R：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ローズキャッスル池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／東池袋駅徒歩9分
JR山手線／池袋駅徒歩10分
JR山手線／大塚駅徒歩10分
利用可能路線
『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目37-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1994年1月
総戸数
小学校区域
豊島区立朋有小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズキャッスル池袋の口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR大塚駅と有楽町線東池袋駅の2駅、都電荒川線向原駅も含めれば3駅に10分ほどでアクセスできます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りより1本入るので、いざという時にタクシーを捕まえられますし、コンビニがあるので便利です。このマンション自体は住宅街の中なので、車の騒音などは聞こえてこず静かでした。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数の割に綺麗で、エントランス等の掃除は行き届いていました。エレベーターは無いですが、3階建てなので不便ではないと思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	室内は綺麗でした。私の部屋はキッチンと部屋が分かれていたので、落ち着きました。また、小型マンションでもあり、天井が薄い感じではなく、騒音は一切なく静かで良かったです。この地域で、家賃の割に部屋は広かったので満足でした。鉄筋造りだったので、建物の作りもしっかりしており、万一近くで火災になっても安心でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	5分ほどで、サンシャインに行けますし、近くにコンビニやスーパーもありますので、普段の買い物で困ることはありませんでした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	都立大塚病院がありますので、救急には使えます。評判はいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大塚駅

NI’m さん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線が以外にも都電荒川線の駅が目の前にあり乗り換えやすく便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院等は多くあるため生活に困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	駅前は飲食店が多く有名なおにぎり屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は駅の近く、中規模のものがあるため便利。
治安	5	メリット	南口は駅前に交番があり治安もよく綺麗な駅前になっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2024年5月池袋駅

のさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRは山手線、湘南新宿ライン、埼京線がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	パルコ、ビックカメラなど大手系列店が揃っている
飲食店の充実	5	メリット	有名チェーンの店舗数が圧倒的に多いところである。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ここに住めるとしたならばかなりありがたいと思う
治安	5	メリット	通勤時間帯は特に気にすることはないと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	悪くない。色々な列車が通っておりさらに乗り換え数も最高

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年11月池袋駅

げそーにょさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が乗り入れており、本数も多いため便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや飲食店など生活に必要なものはなんでもある。
飲食店の充実	5	メリット	どんな種類の飲食店もあって、24時間やっているお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園は一定程度ある印象である。
治安	5	メリット	大通りは明るく人通りが絶えないため安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	物件によるが、家賃はそんなに高くはない印象である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年9月池袋駅

けんたろうさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗降客数は世界ランキングのビッグターミナル。神奈川、埼玉、あらゆる方面に行きやすい。駅前の再開発が待っており、西口は三菱地所によってどう変わるか楽しみ。北口はガチ中華のお店がひしめくチャイナタウン。東口はアニメイト本店やブリリアホール、ミクサライブ、など、サブカルチャーや漫画、アニメ文化の発信地であり、美食タウンになっている。南エリアは目白の落ち着いた住宅街になっており、閑静で緑が多い。南池袋公園はファミリーで過ごせる憩いの場。イケサンパークは文京区からも親子が集まる子ども向け施設。百貨店や家電量販店、複合ビル多く買い物がこの駅だけで完結する。今後の発展も間違いなく、楽しみな駅の一つ。
生活利便施設の充実	5	メリット	西武百貨店、東武百貨店、ヤマダ電機、ビックカメラ、PARCO、LUMINEが駅直結が駅周辺にあり、なんでも揃う。渋谷や新宿よりも歩く距離が少なくて済む。
飲食店の充実	5	メリット	北口のガチ中華は横浜中華街よりも本場の味。中華においては池袋が先をいっている。高級店は西武や東武にいくつか。多種多様にある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	インターナショナルスクール多数。国立小学校を複数受けられる地域。豊島区は待機児童ゼロでさまざまな支援制度がある。
治安	4	メリット	交番は多く、つねに巡回はしている。ビックリガードでいつもミニパトが張っている。
コストパフォーマンス	5	メリット	高いものから安いものまでなんでも揃う。駅前のタカセのパン、ケーキは昔からほぼ変わらない値段なのではないか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・522文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズキャッスル池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	ワンルーム	南西	17.55
2024年9月	1階	ワンルーム	ー	17.55
2024年5月	1階	ワンルーム	南西	17.55
2024年5月	1階	1K	北西	21.56
2024年3月	1階	1K	南西	28
…残り27件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区東池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場大塚駅の賃料相場東池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区東池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	29	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ローズキャッスル池袋の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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東池袋シティーハイツ

住所	東京都豊島区東池袋2丁目35番5号
交通	JR山手線大塚駅徒歩10分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東池袋シティーハイツ	5.37万円 (5,300円)	2ヶ月	無	19m²	ワンルーム	1階	-
全件を表示する

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レオパレスレインボー

住所	東京都豊島区東池袋2丁目43番3号
交通	JR山手線大塚駅徒歩11分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	345

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大塚台コーポ

住所	東京都豊島区東池袋2丁目35番12号
交通	JR山手線大塚駅徒歩8分
築年数	1983年1月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	401

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グレイシス東池袋

住所	東京都豊島区東池袋2丁目46番8号
交通	JR山手線大塚駅徒歩11分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グレイシス東池袋 A棟	7.8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.77m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月14日
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賃貸

アーバンプレイス池袋7

住所	東京都豊島区東池袋2丁目48番2号
交通	JR山手線大塚駅徒歩9分
築年数	2017年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンプレイス池袋7	5.3万円 (4,000円)	無	無	12m²	ワンルーム	1階	南東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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