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ソフィアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソフィア

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 593
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,500円
平均坪単価 ＠7,716円
平均m²単価 ＠2,334円
上位専有面積 24.68m²：6件
上位間取り 1K：6件

ソフィアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩10分
    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市芝西1丁目2-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川口市立芝樋ノ爪小学校

  • 中学校区域

    川口市立芝西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソフィアの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅までは徒歩15分程度。 線路沿いを歩くため、道を覚えるのは簡単。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で小学校が目の前にある為、子どもたちの声も聞こえ寂しさは少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はとても綺麗で、女性的な色合いをしている。 2階建て4戸の為、住人が多くなく居心地は良い。駐輪場は備え付けられている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は高め。 風呂が綺麗で広いので、女性向け。キッチンも広く設定されている。室内乾燥機付きの為、洗濯は天気を気にせず出来る。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 近場に24時間の小さなスーパーはある。その傍にタバコ屋もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校が目の前にある。その裏手に保育園もあり、中学校も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 蕨駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる上に始発駅の大宮から近いので高確率で座れる。都内まで10分、池袋まで30分でいけます。朝は3分に1本くるし、終電も遅いので助かります。駅の周りは西口、東口共に栄えています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前はいろいろありますが飲食店が多いです。近くのイオンまでバスが出てます。駅の近くは皮膚科が多い気がします。美容院も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が充実しています。ラーメン屋と居酒屋が多いです。コンビニも4、5店舗ほどあります。西口のルーパンが有名です。
チェーン店が多いです。
また駅前には毎日屋台トラックが日替わりで来ています。
また、中国やベトナムの料理屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 川口市と蕨市によりますが川口市では小学校が6-8校、中学校が3-4校。蕨市は中学校が3校近いです。保育園も通勤で通る道に3つあるのでたくさんあると思います。
駅に多機能トイレやエレベーターはあります。
治安
2 		メリット 街灯や夜まで空いてる居酒屋が多いので明るいところがたくさんあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 普通だと思います。
都心に近く、大宮にも行きやすいことを考えると交通の弁はいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・444文字）

2024年8月 南浦和駅

家康さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南浦和駅で浦和駅にも一駅でアクセスできるため通勤通学など何かと便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅東西にお店やスーパー、ドラッグストアがあって充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店、弁当屋がある。
近くにある日高屋はリーズナブルでおいしい。
スーパーのパン屋が近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学習塾が多い。教育熱の高い地域なので、公立でも安心。
治安
3 		メリット 東口側に交番がある。
閑散としていなくて安全
コストパフォーマンス
3 		メリット 凄く高い訳でもないため丁度良い町だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2022年3月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京方面にアクセスしやすい武蔵野線や京浜東北線が通っているということ。また上りの京浜東北線……

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（残り193文字）

2019年4月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中小規模の、都心へ出やすい位置の駅です。なので朝のラッシュ時には混みますが、本数が多いのと……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 1K ー 24.68
2022年12月 1階 1K ー 24.68
2022年5月 1階 1K ー 24.68
2021年8月 1階 1K 南 24.68
2018年8月 2階 1K 南西 24.68

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市芝西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.68～24.68㎡｜24.68㎡ 56,000円｜7,501円/坪
2階～2階 24.68～24.68㎡｜24.68㎡ 61,000円｜8,171円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.68～24.68㎡｜24.68㎡ 59,666円｜7,993円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスHIROMEN

    レオパレスHIROMENの外観
    住所 埼玉県川口市芝西1丁目2番19号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩13分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 568
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ 105 レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ 105 7.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ 7.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ 202 レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ 202 7.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ 308 レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ 308 8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    エステートピアドエル

    エステートピアドエルの外観
    住所 埼玉県川口市芝樋ノ爪2丁目
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピアドエル エステートピアドエル 6.45万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.8m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    司ハイツ

    司ハイツの外観
    住所 埼玉県川口市芝樋ノ爪2丁目9番6号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    司ハイツ 203 司ハイツ 203 4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.83m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    蕨パークプラザB棟

    蕨パークプラザB棟の外観
    住所 埼玉県川口市芝西1丁目11番18号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩12分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    蕨パークプラザB棟 蕨パークプラザB棟 5万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    VICTORYWAVEHONDA

    VICTORYWAVEHONDAの外観
    住所 埼玉県川口市芝樋ノ爪2丁目15番3号
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VictoryWaveHonda VictoryWaveHonda 6.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 29.75m² 1K 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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