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ソフィアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソフィア

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 597
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,500円
平均坪単価 ＠7,716円
平均m²単価 ＠2,334円
上位専有面積 24.68m²：6件
上位間取り 1K：6件

ソフィアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩10分
    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市芝西1丁目2-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川口市立芝樋ノ爪小学校

  • 中学校区域

    川口市立芝西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソフィアの口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅までは徒歩15分程度。 線路沿いを歩くため、道を覚えるのは簡単。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で小学校が目の前にある為、子どもたちの声も聞こえ寂しさは少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はとても綺麗で、女性的な色合いをしている。 2階建て4戸の為、住人が多くなく居心地は良い。駐輪場は備え付けられている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は高め。 風呂が綺麗で広いので、女性向け。キッチンも広く設定されている。室内乾燥機付きの為、洗濯は天気を気にせず出来る。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 近場に24時間の小さなスーパーはある。その傍にタバコ屋もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校が目の前にある。その裏手に保育園もあり、中学校も近くにある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 南浦和駅

ゆいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2路線通ってるので便利。京浜東北線線の始発駅。バスは西口にあり、色んな方面に行けるけど便によっては本数が少ない
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にスーパーなど生活に必要なものは全部揃ってる。病院も。
飲食店の充実
3 		メリット ある程度なんでもあり。昔からある喫茶店とか、ファーストフードとかある。飲み屋街みたいのはないけど、評価の高いバーとかカフェはある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 塾が充実してる場所なので、とても治安はいいです。
治安
5 		メリット 治安はとてもいいです。飲み屋街もなければ、歓楽街もないので変なの一切いません。塾校多いのが証拠です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 2路線通ってる割には、地場は安いと思うので家賃相場は安いと思います。利便性も良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2023年10月 蕨駅

八つ橋さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット トイレが空いていて便利
ホームがそんなに混まない
生活利便施設の充実
3 		メリット 100円ショップやコンビニが充実してる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前の通りにはまあまあある
種類は豊富だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の裏に公園がある
近くに託児所もあるので利用しやすいと思う
治安
2 		メリット 駅の近くに交番があるので不安は少ないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的バスも出てて便利
すごく混んでいる訳でもないのでいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2023年9月 蕨駅

パイナップルさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京よりの埼玉なので、東京、埼玉に行くのにアクセスがよい
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールなど大きい商業施設は蕨駅から少し離れているが、コンビニ、スーパー、スポーツジム、病院など駅近いなので便利
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く、夜遅くまでやっているところがたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市自体が小さいので公園、学校などの距離が非常に近いので通いやすい
治安
3 		メリット 駅周辺も特に臭くなく、駅近くに交番があるため何かあれば安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くで7万円、築40年ほどに住めており、住民も優しかったので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2020年3月 蕨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前にマルイやルミネのような大きな商業施設はありませんが、コンビニ・飲食店・薬局・スーパ……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 1K ー 24.68
2022年12月 1階 1K ー 24.68
2022年5月 1階 1K ー 24.68
2021年8月 1階 1K 南 24.68
2018年8月 2階 1K 南西 24.68

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市芝西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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ソフィアの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスHIROMEN

    レオパレスHIROMENの外観
    住所 埼玉県川口市芝西1丁目2番19号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩13分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 571
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ 105
    レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ 105     		7.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ
    レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ     		7.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ 202
    レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ 202     		7.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ 308
    レオパレスＨＩＲＯＭＥＮ 308     		8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    エステートピアドエル

    エステートピアドエルの外観
    住所 埼玉県川口市芝樋ノ爪2丁目
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピアドエル
    エステートピアドエル     		6.45万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.8m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    司ハイツ

    司ハイツの外観
    住所 埼玉県川口市芝樋ノ爪2丁目9番6号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 404
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    司ハイツ 203
    司ハイツ 203     		4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.83m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    蕨パークプラザB棟

    蕨パークプラザB棟の外観
    住所 埼玉県川口市芝西1丁目11番18号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩12分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 592
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    蕨パークプラザB棟
    蕨パークプラザB棟     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    VICTORYWAVEHONDA

    VICTORYWAVEHONDAの外観
    住所 埼玉県川口市芝樋ノ爪2丁目15番3号
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｖｉｃｔｏｒｙ　Ｗａｖｅ　Ｈｏｎｄａ 203
    Ｖｉｃｔｏｒｙ　Ｗａｖｅ　Ｈｏｎｄａ 203     		6.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 29.75m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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