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フローラル帝塚山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 奈良県 > 奈良市 > 帝塚山 > 富雄駅 > フローラル帝塚山

賃貸

フローラル帝塚山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1904
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 32,400円
平均坪単価 ＠6,685円
平均m²単価 ＠2,022円
上位専有面積 17.4m²：2件 15m²：2件
上位間取り 1R：2件 1K：2件

フローラル帝塚山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／富雄駅 徒歩18分
    近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『富雄駅』　近鉄奈良線　
    『東生駒駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市帝塚山6丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    奈良市立富雄第三小学校

  • 中学校区域

    奈良市立富雄第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラル帝塚山の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅は、富雄駅か東生駒駅になります。近鉄なので、難波にも奈良にも一本で行けます。富雄駅周辺には小さいですが、イオンやヤオヒコというスーパーもあります。 帰り道は街灯も多く、歩いている人が多いため、全然怖くないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。虫は全く出てきませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物の入り口がオートロックなので、勧誘など一切されませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は、一人暮らしの大学生なら特に困ることはない設備です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーがあります。徒歩10分以内で物価もそれほど高くはないです。飲食店は、富雄駅周辺ならラーメン屋が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近畿大学まで自転車で20分です。病院も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 東生駒駅

カッチャソさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東生駒駅始発の各駅停車があり、座ったまま大阪までいける。駅のプラットホームが広い為、ラッシュ時の混雑さが気にならない。比較的階段もきつくなく、エレベーターエスカレーターが完備されているため脚の悪い人にはありがたい。待合室が結構広く使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパーやコンビニがあるので帰宅途中の買い物には困らない。ファストフード店や銀行があり便利。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドがある。ちょっとした飲食にはありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バスターミナルがあるのは便利。しかも大混雑しないからありがたい。
治安
5 		メリット 住民の質がいいので問題が起こらない。近くに交番もあって問題が起こりにくい。
コストパフォーマンス
5 		メリット バスターミナルがあるし駐車場もあって便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2024年3月 富雄駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣の学園前は特急が止まり、逆側の生駒は学研都市線にアクセスしている為、割と便利。
売店は無いが、スナック系、ドリンク系、冷凍食品と自販機が割と充実している気がする。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩5分圏内に総合スーパー、ドラッグストア、コンビニ等がある。
駅前に塾も充実。
お弁当屋さんも近くにあるため買って帰ることもできる。
飲食店も多く、モーニングやってる喫茶店から夜遅くまでやっているお店もある。
飲食店の充実
4 		メリット 様々なジャンルが揃っており、お一人向けからファミリーまで幅広い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 塾などもあり、近隣の公立学校は割と良いと評判。塾もあり、認可の保育園も複数、インターナショナルスクールもある。
治安
5 		メリット 年配の方もそこそこ多いが、シルバーの方が子供の見回りなども朝夕とボランティアでして頂ける、珍しい地域なのでありなたい
コストパフォーマンス
4 		メリット 近隣の駅が非常に便利なので、それから考えると家賃相場は悪く無いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2019年10月 東生駒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅は3層構造になっており1階にはスーパーのHarves、バスターミナルなどが、2階はHar……

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（残り127文字）

2018年6月 東生駒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄奈良線の東生駒駅周辺は、大阪のベッドタウンとして近年マンション等が多数建設されて来たエ……

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（残り283文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラル帝塚山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 1K 北西 17.4
2024年6月 3階 1K 北西 17.4
2014年8月 3階 1R 南西 15
2014年2月 3階 1R 南西 15
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市帝塚山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東生駒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 15～17.4㎡｜16.2㎡ 32,400円｜6,685円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15～15㎡｜15㎡ 34,800円｜7,669円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.4～17.4㎡｜17.39㎡ 30,000円｜5,700円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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フローラル帝塚山の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレーズ鳥見

    グレーズ鳥見の外観
    住所 奈良県奈良市鳥見町2丁目7番19号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩13分
    築年数 1976年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレーズ鳥見 202 グレーズ鳥見 202 4万円
    (2,000円)    		 無 無 33.49m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    リヴィエール富雄

    リヴィエール富雄の外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町4丁目8番18号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩9分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエール富雄 110 リヴィエール富雄 110 3.6万円
    (4,000円)    		 20,000円 50,000円 20.79m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    エクセレント河

    エクセレント河の外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町3丁目3番12号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩4分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント河 エクセレント河 3.2万円
    (-円)    		 無 50,000円 17m² 1K 2階 南
    エクセレント河 406 エクセレント河 406 3.2万円
    (-円)    		 無 50,000円 17.39m² ワンルーム 4階 南
    エクセレント河 エクセレント河 3.2万円
    (-円)    		 無 50,000円 17.39m² ワンルーム 3階 南
    エクセレント河 エクセレント河 3.2万円
    (-円)    		 無 50,000円 17m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    サンハイツあづま

    住所 奈良県奈良市富雄元町3丁目3番28号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩6分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 282
  • 賃貸

    吉田ビル

    吉田ビルの外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町2丁目
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 195
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    吉田ビル 吉田ビル 2.7万円
    (3,000円)    		 無 90,000円 15m² ワンルーム 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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